Пригород Нэшвилла становится центром производства, а рынок жилья получает импульс

закрыть

![](https://img-cdn.gateio.im/social/moments-d3a5bacd33-4888b122c5-8b7abd-badf29) видео

Высокие цены на энергоносители являются криптонитом для рынка жилья, — говорит эксперт

Основатель Circle Squared Alternative Investments Джефф Сика присоединяется к Varney & Co., чтобы рассказать о том, как высокие цены на нефть и газ влияют на рынок жилья.

Пригород к югу от Нашвилла, штат Теннесси, находится в разгаре бума на фоне притока более высокооплачиваемых рабочих мест в сфере технологий и торговли.

Отчет Realtor.com показал, что Кларксвилл, расположенный примерно в 45 минутах езды за пределами Нашвилла, привлекает жителей, в том числе благодаря тому, что в этом районе открываются несколько производственных компаний, а также из‑за более низких цен на жилье.

Цена медианного предложения дома в Кларксвилле составляет $357,950, тогда как медианная цена предложения в Нашвилле — $527,225, что означает потенциальную экономию примерно 32.1%.

Ожидается, что спрос на жилье в этом районе останется высоким. В отчете Realtor отмечалось, что T.RAD, производитель автозапчастей со штаб‑квартирой в Японии, решил построить новый завод в этом районе, в то время как Korea Zinc также расширяет там свою присутствие.

РЫНКИ ЖИЛЬЯ В США, НА КОТОРЫХ В ПАДЕНИИ ЦЕН АРЕНДЫ ВИДНЫ САМЫЕ БОЛЬШИЕ СНИЖЕНИЯ

![](https://img-cdn.gateio.im/social/moments-25f51ed131-559fe5c221-8b7abd-badf29)

Кларксвилл — город в округе Монтгомери, штат Теннесси. (iStock)

Производственный объект T.RAD в Кларксвилле — это первое место в Теннесси для североамериканского подразделения компании. Компания планирует инвестировать $90.2 миллиона в производственный объект, который, как прогнозируется, в ближайшие несколько лет создаст 928 рабочих мест.

В настоящее время Korea Zinc имеет в районе около 300 существующих рабочих мест и также расширяется минимум на 420 прямых позиций, при этом дополнительно поддерживает рабочие места через поставщиков и другую экономическую деятельность.

Ожидается, что работники, заполняющие новые должности, будут зарабатывать доход в диапазоне от $86,000 до почти $200,000 в год, согласно отчету.

ОБЗОР: РЕНО ОБОГНАЛО ЛАС-ВЕГАС, СТАЛО ГЛАВНЫМ МЕСТОМ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ ЖИЛЬЯ В КАЛИФОРНИИ, ИСКАЮЩИХ ДОСТУПНОСТЬ

![](https://img-cdn.gateio.im/social/moments-1bd2703576-7b73942a41-8b7abd-badf29)

Военные США являются одним из ведущих работодателей в районе рядом с Кларксвиллом благодаря близости к форту Кэмпбелл. (Luke Sharrett/Getty Images)

Форт Кэмпбелл Армии США также входит в число крупнейших работодателей в этом районе, который также является домом для Университета штата Остин Пи.

«Привлечение большего числа рабочих мест на меньшую территорию может быть большим плюсом для местного рынка жилья, если количество предложений сможет идти в ногу со спросом», — сказала Ханна Джонс, старший аналитик экономических исследований в Realtor.com.

«Данные показывают, что рост спроса привел к заметному увеличению цен на жилье за последние шесть лет. Однако за последний год цены выровнялись, а время на рынке выросло, что указывает на то, что рынок перенастраивается», — добавила Джонс.

БЫЛИ РАСКРЫТЫ 10 САМЫХ ДОРОГИХ ПОЧТОВЫХ ИНДЕКСОВ В АМЕРИКЕ

![](https://img-cdn.gateio.im/social/moments-25de12a658-3fbbbb789c-8b7abd-badf29)

Кларксвилл — пригород Нашвилла, штат Теннесси. (Carol M. Highsmith/Buyenlarge/Getty Images)

Кларксвилл — пятый по численности населения город в Теннесси, и в последние несколько лет наблюдается рост объемов нового жилищного строительства.

«Что касается продаж домов на одну семью, в 2025 году примерно 85% приходилось на существующие дома — примерно на уровне нормы до пандемии», — сказала Джонс.

ПОЛУЧАЙТЕ FOX BUSINESS В ДОРОГЕ, НАЖАВ ЗДЕСЬ

«Тем не менее доля продаж за счет нового строительства выросла почти на 6 процентных пунктов в 2025 году по сравнению с 2024 годом, что говорит о том, что больше покупателей выбирают новое строительство по сравнению с последними тремя годами, хотя доля все же ниже нормы эпохи пандемии», — добавила она.