معهد 中指: إجمالي استحواذات أكبر 100 شركة خلال الفترة من يناير إلى مارس بلغ 146.52 مليار يوان، بانخفاض قدره 49.4% على أساس سنوي

اسأل الذكاء الاصطناعي: لماذا أصبحت مؤسسات الدولة والمملوكة للدولة هي القوة الرئيسية في الاستحواذ على الأراضي؟ وما هي الاتجاهات التي يعكسها ذلك في القطاع؟

وفقًا لما ذكرته الأكاديمية الصينية لمؤشر العقارات، في الفترة من يناير إلى مارس 2026، بلغ إجمالي مبلغ الأراضي التي حصلت عليها أفضل 100 شركة 1465.2 مليار يوان، بانخفاض سنوي قدره 49.4%، مع تراجع حدة الانخفاض مقارنة بالشهر السابق بمقدار 3.0 نقاط مئوية. بعد انتهاء عطلة عيد الربيع، شهد طرح الأراضي وإتمام صفقاتها في مختلف المناطق بعض التعافي؛ كما طرحت مدن مثل شنغهاي وهانغتشو قطعًا عقارية ساخنة. عادت وتيرة استحواذ شركات العقار على الأراضي إلى الارتفاع مقارنة بالشهر السابق، وقلّ معدل الانخفاض في مبلغ الاستحواذ. إن ارتفاع الطلب على القطع ذات الجودة العالية في المدن الرئيسية ظل مرتفعًا؛ ففي هانغتشو، حصلت قطعة سكنية في تشنغ دونغ نيو تاون ضمن شنجتشنغ في ضاحية المدينة على منافسة استمرت 109 جولات، لتُمنح لشركة بولي بإجمالي 32.2 مليار يوان، وبنسبة علاوة قدرها 51%. ومن حيث الشركات التي حصلت على الأراضي، ما زالت مؤسسات الدولة والمملوكة للدولة هي القوة الرئيسية، حيث تتصدر مبالغ الاستحواذ شركات كبيرة مملوكة للدولة مثل بولي ديڤيلوبمنت، وChina Resources Land، وChina Jinmao، وYuexiu Properties.