مشروع جديد | هايي باي وان الجولة الأولى مؤقتًا 190 وحدة مشتراة، مشترٍ من فوجيان يشتري وحدتين بمبلغ 10 ملايين.

شركة 信置 (00083) يقود مشروع تطوير منطقة将军澳日出康城 المرحلة 13B، اليوم طرحت海瑅湾 I لأول مرة للبيع العام 254 وحدة، وفقًا لتسريبات السوق فإنه حتى قرابة الساعة 3:00 مساءً تم بيع نحو 190 وحدة مؤقتًا.

يوجد السيد 谢 من فوجيان، اشترى وحدتين بغرفتي نوم بمبلغ يفوق 10 ملايين يوان، ويعتقد أن سعر المشروع مناسب؛ بالإضافة إلى ذلك فإن بيئة المنطقة ممتازة والمواصلات مريحة.

صرّح تشان ينججي، نائب رئيس منطقة آسيا والمحيط الهادئ في 中原地产 ومدير عام قسم السكن، بأن معدل حضور المشترين لدى الشركة يتجاوز 80%، ومن بينهم حوالي 70% مستخدمون فعليون، ويخشون عمومًا من أن الانتظار سيزيد السعر، لذا عجّلوا باتخاذ القرار؛ بينما يشكل الباقي 30% مستثمرين على المدى الطويل، ويركزون أساسًا على دخل الإيجار. وضمن إحدى مجموعات المشترين لدى الشركة، هناك نية للدخول بشراء 5 وحدات، بإجمالي استثمار يفوق 35 مليون يوان.

وقال إنه في إطار大旺市، يعتقد أنه يمكن تصفية الوحدات في الدفعة الأولى بنجاح. ومن المتوقع أن تتجاوز مبيعات الوحدات التجارية الجديدة في هذا الشهر 2500 صفقة، ما يضع رقمًا قياسيًا جديدًا منذ 18 شهرًا؛ وبحسب التقدير ربع سنويًا، فإن حجم مبيعات الوحدات التجارية الجديدة في هذا الربع مرشح لتحقيق 6200 صفقة، وهو رقم قياسي جديد منذ 38 ربعًا.

توقع بو شومينغ، مدير أول لدى 美联物业، أن海瑅湾 I قد يتم بيعها بالكامل في نفس اليوم. ويتركز توزيع مصادر عملاء 美联 بشكل أساسي في منطقة كولون، بنسبة تقارب 60%؛ تليها منطقة هونغ كونغ آيلاند بنسبة تقارب 30%، بينما تبلغ نسبة منطقة الأقاليم الجديدة حوالي 10%. يشكل المستخدمون الفعليون حوالي 60%، بينما يمثل المستثمرون قرابة 40%. وبعد التسليم، من المتوقع أن يكون سعر الإيجار المساحي بنحو 45 يوان تقريبًا، ومن المتوقع كذلك الاستفادة من عائد إيجار بنحو 4厘. وأضافت الشركة أن لديها خططًا لدى مشترين كبار لشراء نحو 70 مليون يوان لاقتناء 8 وحدات بغرض الاستثمار وتأجيرها.

وقال إن حجم التداول للمعروضات الأولية في هذا الشهر قريب من 2500 صفقة، وقد سُجّل أكثر من ألف صفقة على مدار 14 شهرًا متتالية. ومع استمرار تدفق الأموال إلى سوق العقارات، يُتوقع أن يستمر اتجاه ارتفاع أسعار المساكن بوتيرة مستقرة، وتظل نظرة ما بعد ذلك إيجابية.

تتضمن海瑅湾 I اليوم طرح 254 وحدة للبيع العام، بما في ذلك 8 وحدات بغرفة نوم واحدة و246 وحدة بغرفتي نوم، بسعر بيع بعد الخصم من 5.7766 ملايين إلى 8.8629 ملايين يوان، وبسعر بيع بعد الخصم للقدم المربعة من 14846 إلى 16486 يوان.