تُعد أسعار المنازل الجديدة في أكثر من نصف المناطق في اليابان أعلى من دخل السنة بمقدار يزيد عن 10 أضعاف

في اليابان، أصبح الارتفاع في أسعار العقارات السكنية الجديدة في مناطق أخرى غير طوكيو واضحًا أيضًا. في ظل خلفيات مثل ارتفاع تكاليف البناء وارتفاع أسعار الأراضي، ترتفع أسعار البيع، وتبلغ متوسطات أسعار العقارات في 24 محافظة من إجمالي المحافظات في اليابان التي تشكل أكثر من نصف البلاد، أكثر من 10 أضعاف متوسط الدخل السنوي المحلي. وعلى مستوى اليابان بأكملها، أصبحت العقارات السكنية الجديدة تزداد صعوبة في متناول الأسر العاملة العادية.

قامت شركة أبحاث العقارات Tokyo KANTEI بحساب “نسبة السعر إلى الدخل” عبر تقسيم متوسط السعر للعقارات السكنية الجديدة التي تم بيعها حديثًا في 2024 (محوّلة على أساس 70 مترًا مربعًا) حسب كل محافظة، على متوسط الدخل السنوي المحلي. بلغت القيمة على مستوى اليابان بأكملها 10.38 مرات، مرتفعة عن 10.09 مرات في عام 2023، مع استمرار تجاوز عتبة 10 مرات للسنة الثانية على التوالي.

إن تجاوز نسبة السعر إلى الدخل 10 مرات يعني أن الأسر التي يعولها شخص واحد فقط يصعب عليها شراء منزل جديد. قال تاكا أزوساوا، مدير شركة MFS التي تقدم خدمة الاستشارات لقروض السكن “MogeCheck”، “إذا تم النظر في الأمر بافتراض قرض لمدة 35 عامًا، فإن أسعار المنازل التي تعادل 5 إلى 7 أضعاف الدخل السنوي تبدو أكثر واقعية. وإذا تجاوزت 8 أضعاف، تصبح الحياة صعبة”.

لمواصلة القراءة يرجى النقر هنا للدخول إلى شبكة نيكاي الصينية

تم دمج شركة نيهون كيئي شيمبون مع صحيفة فاينانشال تايمز في نوفمبر 2015 لتصبحا ضمن مجموعة إعلامية واحدة. وتحالف الصحيفتين اليابانية والبريطانية، اللتين تأسستا أيضًا في القرن التاسع عشر، يتقدم تحت شعار “صحافة اقتصادية عالية الجودة والأقوى”، ويعززان التعاون في مجالات واسعة مثل إعداد تقارير خاصة مشتركة. وفي هذه المرة، كجزء من هذا التعاون، تم تبادل المقالات بين الشبكتين الصينيتين للصحيفتين.