تُعد أسعار المنازل الجديدة في أكثر من نصف المناطق في اليابان أعلى من دخل السنة بمقدار يزيد عن 10 أضعاف

في اليابان، أصبحت زيادة أسعار المباني السكنية الجديدة في المناطق الأخرى خارج طوكيو واضحة أيضًا. في ظل ارتفاع تكاليف البناء وأسعار الأراضي، ارتفعت أسعار البيع، حيث تجاوز متوسط الأسعار في 24 محافظة أكثر من نصف اليابان 10 أضعاف الدخل السنوي المحلي. على مستوى اليابان، أصبحت المباني السكنية الجديدة شيئًا يصعب على الأسر العاملة العادية تحمله.

قامت شركة أبحاث العقارات “طوكيو كانتي” بحساب متوسط أسعار المباني السكنية الجديدة المباعة في عام 2024 (محسوبة على أساس 70 مترًا مربعًا) لكل محافظة، وقسمت ذلك على متوسط الدخل السنوي المحلي، لحساب “نسبة أسعار المساكن إلى الدخل”. كان المعدل الوطني في اليابان 10.38 مرة، بزيادة عن 10.09 مرة في عام 2023، متجاوزًا 10 مرات لعامين متتاليين.

تجاوز نسبة أسعار المساكن إلى الدخل 10 مرات يعني أن الأسر التي يعمل فيها شخص واحد فقط تجد صعوبة في شراء منزل جديد. أشار “تسuyoshi Shiozawa”، مدير شركة MFS التي تقدم خدمات استشارات القروض العقارية “MogeCheck”، إلى أنه “إذا أخذنا بعين الاعتبار قرضًا لمدة 35 عامًا، فإن سعر المنزل الذي يتراوح بين 5 إلى 7 أضعاف الدخل السنوي هو الأكثر واقعية. إذا تجاوز 8 مرات، ستصبح الحياة صعبة”.

للمزيد من القراءة، يرجى النقر هنا، للدخول إلى شبكة نيكاي الصينية.

اندمجت وكالة نيكاي الاقتصادية مع صحيفة فاينانشال تايمز في نوفمبر 2015 لتصبح مجموعة إعلامية واحدة. وبنفس الطريقة، تشكلت تحالف بين الصحيفتين اليابانية والبريطانية اللتين تأسستا في القرن التاسع عشر، تحت راية “أعلى جودة وأقوى صحافة اقتصادية”، وتعمل على تعزيز التعاون في مجالات واسعة مثل الموضوعات المشتركة. في هذا السياق، تم تحقيق تبادل المقالات بين الشبكتين الصينية للصحيفتين.