صندوق الاستثمار العقاري لمجمع صناعات تشاوشان شيكو: من المتوقع أن يظل الحجم الإضافي في منطقة غاومينغ بين 100 و200 ألف متر مربع في عام 2026

آراء شبكة: في 27 مارس، عقدت REIT لمركز صناعة بوشي تشاوزانغ شكو اجتماع توضيح الأداء لعام 2025.

أشار الإدارة في الاجتماع أنه من خلال هيكل العرض والطلب في السوق الحالي، فإن مدينة شنتشن ومنطقة غوانغمينغ ستظهران استمرار زيادة العرض، بينما الطلب يواجه ضغطًا، مما يجعل الصراع بين العرض والطلب بارزًا في الأجل القصير.

بالنسبة للمزايا التي تتمتع بها المؤسسات التشغيلية، أوضحت الإدارة أنه على الرغم من الضغط الكبير في السوق بشكل عام، إلا أن بعض المناطق لا تزال تطلق إشارات إيجابية، مما يتيح مساحة سوقية لزيادة الكفاءة.

كمثال على ذلك، فإن إجمالي عرض المساحات الصناعية في منطقة غوانغمينغ لا يزال عند مستوى مرتفع في عام 2025، حيث يستمر العرض الجديد في الحفاظ على مستويات عالية. وفقًا لبيانات إحصاءات المساحات الصناعية في منطقة غوانغمينغ، فإن إجمالي المساحة المخزونة لمناطق الصناعة في منطقة غوانغمينغ بحلول نهاية عام 2025 ستكون حوالي 27 مليون متر مربع، حيث سيكون هناك إضافة جديدة لمساحة صناعية تبلغ حوالي 200 ألف متر مربع، ومن المتوقع أن يستمر الحجم الجديد في عام 2026 بين 100 إلى 200 ألف متر مربع، مما يعني استمرار زيادة العرض.

من جانب الطلب، يستمر الطلب الإجمالي في الانخفاض. ومرة أخرى، كمثال على منطقة غوانغمينغ، فإن الطلب الخارجي عبر المناطق قد زاد بشكل ملحوظ خلال العامين الماضيين، خاصة مع افتتاح خط المترو رقم 13 في عام 2026، حيث يزداد عدد العملاء القادمين من مناطق نانشان وفوتيان ولوهو وباوان.

علاوة على ذلك، فإن العملاء الجدد في السوق يتركزون بشكل رئيسي على العملاء من الصناعات الناشئة، بينما ينخفض بشكل ملحوظ نسبة العملاء من الصناعات التقليدية، كما تتزايد تفضيلات العملاء مما يشكل طلبًا مزدوجًا على جودة المساحة والتحكم في التكاليف المنخفضة، مما يرفع من متطلبات إدارة وتشغيل المناطق والخدمات المخططة. واعتبرت الإدارة أن هذه هي الميزة التي تتمتع بها تشاوزانغ شكو كجهة إدارة تشغيل المناطق.

إخلاء المسؤولية: المحتوى والبيانات الواردة في هذه المقالة تم تجميعها من قبل آراء شبكة بناءً على المعلومات العامة، ولا تشكل نصيحة استثمارية، يرجى التحقق قبل الاستخدام.

(الكاتب: وانغ تشي تشيانغ HF013)

     【إخلاء المسؤولية】تمثل هذه المقالة فقط وجهة نظر المؤلف ولا تتعلق بشبكة هكسون. تحافظ شبكة هكسون على حيادها فيما يتعلق بالبيانات والآراء المعبر عنها في المقالة، ولا تقدم أي ضمانات صريحة أو ضمنية بشأن دقة أو موثوقية أو اكتمال المحتوى. يرجى أن تكون المعلومات مرجعًا فقط، وتحمل المسؤولية كاملة. البريد الإلكتروني: news_center@staff.hexun.com

الإبلاغ