Генеральный директор JLL заявил, что рост в настоящее время неопределён в Ближневосточном регионе

Версия этой статьи впервые появилась в рассылке CNBC Property Play с Дианой Олик. Property Play охватывает новые и развивающиеся возможности для инвесторов в недвижимость, от частных лиц до венчурных капиталистов, фондов частных капитальных вложений, семейных офисов, институциональных инвесторов и крупных публичных компаний. Подпишитесь, чтобы получать будущие выпуски прямо на ваш почтовый ящик. В первые недели войны с Ираном ожидалось, что влияние на глобальную экономику будет недолговечным. Но по мере того, как конфликт затянулся, это уже не так. Две недели назад Кристиан Ульбрих, генеральный директор JLL, сказал, что он не “особенно обеспокоен” процентными ставками, потому что считал, что конец войны близок. “Если этого не произойдет,” сказал он в подкасте Property Play, “у нас будет другая ситуация.” JLL имеет значительное присутствие на Ближнем Востоке, управляя и сдавая в аренду объекты в Дубае и Абу-Даби в Объединенных Арабских Эмиратах и в Эр-Рияде, Саудовская Аравия. Компания также предоставляет услуги по проектному и инвестиционному управлению для крупных инфраструктурных и инвестиционных проектов. Ульбрих сказал, что его главная забота - это сотрудники в регионе, и что он поддерживал тесный контакт с менеджерами, следя за их безопасностью. Влияния на бизнес, по его словам, зависят от того, как долго продлится конфликт. “Это трагедия с точки зрения того, что регион находился на действительно сильной траектории роста, и это, по меньшей мере на данный момент, прервано,” сказал Ульбрих. Сделки с жилой недвижимостью в ОАЭ упали на 38% на второй неделе марта по сравнению с аналогичным периодом 2025 года, а стоимость сделок снизилась на 42%, согласно недавнему отчету аналитиков Goldman Sachs. И это не только Ближний Восток. “Мы вошли в этот конфликт с очень сильным прогнозом на 2026 год. Экономика действительно хорошо развивалась на глобальном уровне и особенно хорошо здесь, в США,” сказал Ульбрих. “Инфляция снижалась, все еще немного застряла, но прямо снижалась в США [и] очень сильно снижалась в Европе.” Теперь, по его словам, сильный прогноз уступил место новому периоду неопределенности. Жилые здания, а также отели были поражены иранскими дронами в Дубае, районе, который за последние десять лет пережил, пожалуй, беспрецедентный рост городской застройки. “Что меня больше всего беспокоит, так это буквально количество конфликтов и разрушений в мире,” сказал Ульбрих. “Существующие конфликты не решены. Мы добавляем новые, и неопределенность не благоприятна для экономики. Как вы знаете, экономика во многом зависит от настроений, и мы только начали справляться с существующими вызовами в мире, и у нас был очень хороший старт, а теперь у нас новый конфликт, который значителен, и это добавляет дополнительную неопределенность, а это не хорошо для экономики.”