Этот REIT предлагает привлекательную доходность с стабильным ростом

Для инвесторов, ищущих реестр инвестиционных фондов недвижимости с высокой доходностью, Broadstone Net Lease (BNL) заслуживает внимательного рассмотрения, предлагая дивидендную доходность, привлекательную среди акций REIT.

Штаб-квартира расположена в Викторе, штат Нью-Йорк. Broadstone специализируется на промышленной и розничной недвижимости, с портфелем из 771 объекта в 44 штатах и четырех канадских провинциях. Компания хорошо диверсифицирована как по географии, так и по арендаторам. Самый крупный арендатор занимает менее 4% от общего портфеля.

				    ↑
					X

Этот видеоролик не может быть воспроизведен.(Код ошибки: 102630)

								Как защитить свой капитал при сделках против тренда
							

							

								Посмотреть все видео
							

						

					
					
						СЕЙЧАС ВОСПРОИЗВОДИТСЯ
						Как защитить свой капитал при сделках против тренда

Главная особенность Broadstone — это его доходность, которая составляет 6,2%, значительно превышая другие акции REIT и в разы превышая среднюю доходность S&P 500 в 1,1%. Компания снова повысила дивиденды в прошлом квартале — хотя и незначительно — до 29,25 центов на акцию. Следующее распределение планируется для инвесторов, зарегистрированных по состоянию на 31 марта.

Глядя в будущее, Broadstone ожидает умеренного роста дивидендных выплат, учитывая уже высокий коэффициент выплат в 75,5% от скорректированных средств от операций. Тем не менее, компания прогнозирует стабильный рост прибыли.

В прошлом году она показала скорректированную прибыль в размере 1,49 доллара на акцию. Ожидается, что в этом году прибыль достигнет 1,55 доллара на акцию, а к 2026 году — 1,61 доллара.

Акции REIT: Broadstone обладает инвестиционным уровнем долговой нагрузки

Надежный баланс поддерживает этот прогноз роста. Broadstone имеет кредитный рейтинг BBB от S&P Global, что соответствует инвестиционному уровню.

Возможным фактором поддержки является спрос со стороны дата-центров. Компания отмечает, что эти объекты также активно ищут промышленную площадь для поддержки расширения.

Однако риски остаются. Более 86% арендных соглашений Broadstone предусматривают фиксированные повышения арендной платы в среднем на 2,1% ежегодно.

Хотя это разумно в условиях низкой инфляции, устойчивый рост инфляции — будь то из-за геополитической напряженности или других факторов — может оказать давление на способность компании рефинансировать долг на выгодных условиях.

Акции Broadstone в настоящее время торгуются у нижней границы плоской базы. Кроме того, они расположены между своими 50-дневной и 200-дневной скользящими средними. Потенциальная точка входа появляется на уровне 19,91, согласно распознаванию паттернов MarketSurge.

Стивен Белл — писатель и трейдер из Ванкувера, Британская Колумбия. Он является автором колонки IBD Income Investor, посвященной анализу низкорискованных и недооцененных акций.

Вам также может понравиться:

Энергетическая компания, торгующая в зоне покупки, обещает светлое будущее

Эта акция трубопроводной компании снова повышает дивидендную доходность

WEC Energy — лучший выбор для инвесторов, ищущих активы в сфере коммунальных услуг

Энергетический гигант BP торгует в зоне покупки с доходностью 5,2%

Этот REIT стремится заинтересовать инвесторов доходностью 6,2%