Receita de transações relacionadas da Wanwu Cloud cai para 6%, gestão: exposição ao risco reduzida ainda mais

New Beijing News Shell Finance (记者段文平) 20 de março de manhã, Wanwu Cloud realizou a conferência de resultados de 2025. Os dados mostram que, em 2025, a receita da Wanwu Cloud foi de 37,27 bilhões de yuans, um aumento de 2,7% em relação ao ano anterior, e excluindo os negócios relacionados com construtores, o crescimento foi de 8,4%. Como pilar principal do crescimento de desempenho, os negócios circulares da empresa tiveram uma receita anual de 33,40 bilhões de yuans, um aumento de 8,5%, representando 89,7% do total de receitas, refletindo a estabilidade do negócio principal.

No entanto, a margem de lucro bruto de propriedades residenciais da Wanwu Cloud diminuiu ligeiramente 0,7 pontos percentuais. Sobre isso, He Shuhua, vice-presidente do conselho, diretor executivo e diretor de operações da Wanwu Cloud, afirmou: “Graças à nossa persistência na estratégia de cidade-dragão nos últimos anos, conseguimos mitigar bem o aumento rígido dos custos dos projetos, mas de fato houve oscilações na margem de lucro na fase de recebimento, sendo duas as principais razões: uma é a queda na taxa de cobrança, e a outra é que novos projetos estão em fase de ramp-up.”

Na manhã de 20 de março, a Wanwu Cloud realizou a conferência de resultados de 2025. Captura de tela da conferência de resultados

“Dificuldade na cobrança, essa pode ser uma questão comum na indústria”, disse He Shuhua. Segundo dados da CRIC, em 2025, a taxa média de cobrança das 500 maiores empresas de gestão de propriedades do país caiu para 71%, apresentando uma tendência de queda por quatro anos consecutivos.

Diante desses problemas, He Shuhua afirmou que a empresa está respondendo ativamente: primeiro, mantendo a estratégia de cidade-dragão, através de operação profissionalizada, reutilização de força de trabalho e introdução de robôs para aumentar a eficiência operacional dos projetos. Segundo, auxiliando os desenvolvedores na liquidação de unidades finais, usando os recursos recuperados para pagar as taxas de gestão de propriedades de imóveis vazios. “Diante do ambiente de mercado atual, não optamos por esperar passivamente, mas por transformar passividade em iniciativa, o que é uma de nossas grandes vantagens.” Terceiro, operação enxuta, com padrões mais rigorosos para novos projetos e criação de equipes específicas para tratar projetos com prejuízo acumulado.

Na visão de He Shuhua, à medida que a operação dos projetos se estabiliza, a capacidade de lucro será gradualmente recuperada.

Vale destacar que a independência dos negócios da Wanwu Cloud foi ainda mais fortalecida. Os dados indicam que, em 2025, a proporção de receitas de transações relacionadas diminuiu 3,5 pontos percentuais, chegando a 6%. Apesar de o desempenho geral ainda ser influenciado por negócios relacionados, excluindo os negócios com construtores, o lucro líquido principal cresceu 11,1% em relação ao ano anterior.

Seguindo princípios de prudência, em 2025, a Wanwu Cloud reconheceu uma provisão adicional de impairment de 740 milhões de yuans para dívidas de partes relacionadas, um aumento de 480 milhões de yuans em relação ao ano anterior. Essa provisão, combinada com os altos custos de imóveis vazios, resultou na queda do lucro líquido durante o período de resultados.

Sobre isso, a administração afirmou: “A provisão para perdas por impairment de crédito e a redução de riscos, embora causem dificuldades de lucro a curto prazo, fortalecem a base para um desenvolvimento de alta qualidade a longo prazo.”

Na conferência de resultados, Wang Xubin, responsável financeiro da Wanwu Cloud, destacou que a redução contínua da proporção de negócios com partes relacionadas é resultado de gestão proativa da empresa, e espera-se que essa tendência continue em 2026. “A questão dos recebíveis de partes relacionadas existentes, que preocupa a todos, a empresa sempre prioriza o controle de riscos e a recuperação de caixa. Atualmente, nossa exposição ao risco está sendo ainda mais reduzida.”

Editor: Yang Juanjuan

Revisão: Zhao Lin