عقار مركزي في المبنى الأول ينخفض سعر الإيجار بمقدار ست سنوات متتالية للطابق التاسع الفاخر

معدل إشغال المكاتب في هونغ كونغ مرتفع، مما أدى إلى انخفاض عام في الإيجارات. تظهر بيانات تقييم الضرائب لعام 2026/27 أن قيمة الإيجار لمبنى رقم 9، شارع الملكة، الطابق العلوي، في وسط هونغ كونغ، قد انخفضت للسنة السادسة على التوالي، حيث بلغت القيمة الأخيرة 4.476 مليون دولار، بانخفاض يزيد عن 20% على أساس سنوي.

الشقة في الطابق العلوي من المبنى رقم 9، شارع الملكة، بمساحة تقارب 8570 قدم مربع، اشترتها مجموعة يونغ لون، المعروفة بـ"ملك الإيجارات"، في بداية عام 2018 من خلال عملية شراء أسهم شركة، بسعر يقارب 530 مليون دولار، بسعر قدم مربع 61800 دولار، وكانت من أعلى الصفقات على الإطلاق من حيث سعر القدم المربع لمبنى تجاري في هونغ كونغ. في يونيو من العام الماضي، باعت يونغ لون العقار بخسارة بقيمة 230 مليون دولار.

وفي المنطقة ذاتها، المبنى الكامل في الطابق العلوي من مركز وسط هونغ كونغ، رقم 99، شارع الملكة، بمساحة إجمالية قدرها 13213 قدم مربع، كانت قيمة الإيجار للسنة القادمة 7.68 مليون دولار، بانخفاض 6.8% على أساس سنوي، وهو الانخفاض السادس على التوالي، حيث بلغ إجمالي الانخفاض 43% خلال هذه الفترة.