أحداث العقارات الكبرى丨مراجعة النقاط البارزة للأسبوع (03.09-03.13)

【مشاريع جديدة】

متصدر المبيعات الأسبوعي: شركة هيديان تشونهاي أنلان بيجين حققت مبيعات بقيمة 3.26 مليار يوان

في الفترة من 2 إلى 8 مارس، تم تداول 359 وحدة سكنية تجارية في بكين، بمساحة إجمالية قدرها 46,500 متر مربع، وبقيمة إجمالية بلغت 2.761 مليار يوان. من بينها، تصدرت شركة تشونهاي أنلان بيجين الواقعة في قرية شوجون هيديان قائمة المبيعات الأسبوعية عبر الإنترنت، حيث سجلت 11 وحدة، بمساحة 2,400 متر مربع، وقيمة 3.26 مليار يوان.

يُعد هذا المشروع هو “ملك الأراضي” في سوق العقارات في بكين لعام 2025، حيث وصل سعر الأرض إلى 102,300 يوان/متر مربع، ويشمل خطة لبناء 16 مبنى من منازل متكررة من 4 إلى 6 طوابق، بالإضافة إلى منازل فاخرة، مقسمة إلى مناطق شمالية وجنوبية، ويضم إجمالي 278 وحدة سكنية. حتى الآن، تم توقيع عقود بيع لـ 12 وحدة، بمعدل سعر متوسط قدره 138,656.26 يوان/متر مربع.

إعلان شركة شوجينغشان شوفو جيانغروي تشان عن ستة أنواع من الشقق بمساحات تتراوح بين 88 و125 متر مربع

في 10 مارس، أعلنت شركة شوجينغشان شوفو جيانغروي تشان عن مخططات الوحدات السكنية. وفقًا للمعلومات، يضم المشروع 7 مبانٍ تتراوح بين 7 و11 طابقًا، تحتوي على 376 وحدة سكنية فاخرة، مع تصاميم رئيسية بمساحات 88/92/100 متر مربع، بالإضافة إلى عدد قليل من الوحدات بمساحات 111/123/125 متر مربع، تتكون من أربع غرف نوم. يقع المشروع في الجزء الجنوبي من منطقة “مبنى شوفو الجديد”، في شارع غوجينغ، بين الحلقة الخامسة والسادسة، على بعد حوالي 200 متر من محطة مترو شوفو الجديدة على خط 11، ويحيط به مراكز تسوق مثل سوق لوغو، مركز تسوق جينآن هوانغيو، حديقة شوفو، وحديقة الألعاب الأولمبية الشتوية في بكين، مما يوفر خدمات حياة متكاملة. بالإضافة إلى ذلك، يُعد هذا المشروع أول منتج “منزل جيد” في منطقة شوفو.

مشروع بولي هيديان بانبي ديان يكشف عن غموضه — شركة شي روي تروج لمشاريع بمساحات تتراوح بين 165 و275 متر مربع

بعد استحواذه على الأرض منذ حوالي 10 أشهر، ظهر اسم مشروع بولي هيديان بانبي ديان المشترك بين شركة بولي للتطوير وشركة بكين للبناء — “شي روي”، والذي يعني “الازدهار في الداخل، والرفعة في الخارج”، ويُصنف كمشروع “ضيافة الدولة” في المنطقة الداخلية. يقع المشروع خارج الحلقة الرابعة الغربية، بالقرب من مطار غرب بكين، وخط سكة حديد جيمن، ويقع ضمن منطقة تحديث مدينة بانبي ديان في هيديان. يضم المشروع 14 مبنى سكنيًا من 3 إلى 5 طوابق، مع أكثر من 330 وحدة سكنية، ومتوسط سعر 124,600 يوان/متر مربع، مع التركيز على وحدات بمساحات تتراوح بين 165 و275 متر مربع.

نظرة سريعة على المشاريع الجديدة: شركة تشونهاي جيوشي مانهو حصلت على شهادة البيع المسبق

في 12 مارس، وفقًا لبيان من لجنة الإسكان والتنمية الحضرية في بكين، حصل مشروع شركة تشونهاي جيوشي مانهو في منطقة تشونغتشو على شهادة البيع المسبق، تحت اسم مانهو يوان. وهو أول منتج من نوع “هو” يتم تنفيذه في بكين. تم الموافقة على بيع 7 مبانٍ سكنية من 1 إلى 3 و6 إلى 9، بإجمالي 476 وحدة سكنية، بمساحة بيع إجمالية قدرها 43,720.4 متر مربع، مع سعر بيع معتمد يتراوح بين 54,000 و59,000 يوان/متر مربع.

يقع مشروع تشونهاي جيوشي مانهو على مساحة 24,700 متر مربع، ويبلغ إجمالي مساحته المبنية 54,300 متر مربع، ويشمل 7 مبانٍ من 10 إلى 11 طابقًا، و11 إلى 18 طابقًا من المباني الصغيرة عالية الارتفاع، ويضم 584 وحدة سكنية، بمعدل استغلال للأرض قدره 2.2، مع تصاميم رئيسية تتضمن وحدات بمساحات 75 متر مربع بثلاث غرف نوم وحمام واحد، و89 متر مربع بثلاث غرف نوم وحمامين، و102 متر مربع بثلاث غرف نوم وحمامين، و121 متر مربع بأربع غرف نوم وحمامين.

【الأراضي】

قطعة أرض 1401-1 في مدينة ييزهوان تدخل مرحلة الطلب المسبق، لتشجيع بناء “بيوت جيدة في ييزهوان”

في 12 مارس، دخلت قطعة أرض من الفئة R2، تقع في حي YZ00-0802 في مدينة ييزهوان، منطقة التنمية الاقتصادية والتكنولوجية في بكين، ضمن مرحلة “طلب مسبق على الأراضي”. تبلغ مساحة الأرض حوالي 25,900 متر مربع، بمعدل استغلال 2.0، ويُخطط لبناء مساحة مبنية على السطح تبلغ حوالي 51,800 متر مربع، مع سعر افتتاحي قدره 1.218 مليار يوان. تستمر فترة قبول الطلبات المسبقة من 12 مارس حتى الساعة 5:00 مساءً في 13 أبريل. يُشجع المشروع على تحسين جودة المشاريع السكنية، وخلق “بيوت جيدة في ييزهوان”.

تحدد حدود قطعة الأرض من الشرق الطريق المخطط، ومن الجنوب المساحات الخضراء على جانب شارع يينغ يونغ، ومن الغرب طريق يينغ شون، ومن الشمال المساحات الخضراء على جانب شارع يينغ آن. تقع في منطقة داكسينغ، في بلدة يينغهى، بين الحلقة الخامسة والسادسة، بالقرب من محطة يينغهى على خط مترو 8، وتحيط بها مرافق مثل يينغهى هوانيو فوند، حديقة يينغهى، وحديقة يينغهى الترفيهية.

【الشركات】

شركة بيكياو ترد على تسريح 35% من الموظفين: الشائعات غير صحيحة

وفقًا لوكالة فاينانشال نيوز، ردت شركة بيكياو على الشائعات التي تتحدث عن تسريح 35% من موظفيها مؤخرًا، مؤكدة أن هذه الشائعات غير صحيحة وتعد مجرد إشاعات. وأكدت أن فريقها الرئيسي مستقر، وأنها أطلقت أكثر من 18 مشروع تعاون متعدد النماذج على مستوى البلاد، وأنها تجري عمليات استبدال طبيعية للموظفين ضمن إطار بناء قدرات C2M الأساسية. بالإضافة إلى ذلك، لديها خطط مستمرة لتوظيف المواهب في عدة مناطق من البلاد.