تخفيف تكاليف الإسكان، يوافق مجلس الشيوخ الأمريكي على قانون الإسكان، قد تثير شروط تقييد المستثمرين جدلاً في مجلس النواب

في وقت متأخر من يوم الخميس، صوت مجلس الشيوخ الأمريكي بأغلبية 89 صوتًا مقابل 10 لصالح مشروع قانون من الحزبين يهدف إلى زيادة إمدادات الإسكان في الولايات المتحدة. كما أن هذا القانون يضع الأساس لنقاش في مجلس النواب، لأنه يتضمن بندًا مثيرًا للجدل يهدف إلى الحد من تأثير المستثمرين في وول ستريت على سوق الإسكان.

وبموجب القانون، يُحظر على المستثمرين الذين يمتلكون أكثر من 350 عقارًا الاستمرار في شراء منازل مستقلة جديدة. وقال السيناتور تيم سكوت، رئيس لجنة البنوك بمجلس الشيوخ عن الحزب الجمهوري من ساوث كارولينا، الأسبوع الماضي للصحفيين، إن هذا البند هو تعديل مؤقت على القانون، وهو عنصر رئيسي في محاولة للحصول على دعم البيت الأبيض.

يعارض مصنعو البناء الأمريكيون ووكالات الرهن العقاري بندًا معينًا في قيود المستثمرين. على الرغم من استثناء بناء مساكن مخصصة للتأجير (build-to-rent) من الحظر بشكل أساسي، لأن صانعي السياسات يخشون أن تقليل حوافز البناء قد يحد من إمدادات الإسكان، إلا أن القانون لا يزال يتطلب من المستثمرين بيع بعض العقارات خلال سبع سنوات، بما في ذلك تلك التي بُنيت خصيصًا للتأجير أو تم تجديدها لاستخدامها في التأجير.

وفي يوم الثلاثاء، عارضت 12 منظمة من قطاع الإسكان والعقارات هذا البند في رسالة إلى قيادة مجلس الشيوخ، ودعت إلى تعديل الجزء المتعلق ببناء مساكن للتأجير. على الرغم من أن قادة الحزبين يأملون في إظهار أنهم يعالجون قضايا تكلفة المعيشة التي تهم الناخبين قبل انتخابات منتصف الولاية في نوفمبر، إلا أن هذه المعارضة قد تهدد فرص تمرير القانون في مجلس النواب.

وتفاوضت السيناتورة إليزابيث وورن، الديمقراطية من ماساتشوستس، مع البيت الأبيض بشأن هذا البند. ومع ذلك، فإن شرط بيع العقارات خلال سبع سنوات أثار خلافات داخل القيادة الديمقراطية.

تحذيرات المخاطر وإخلاء المسؤولية

السوق محفوفة بالمخاطر، ويجب الحذر عند الاستثمار. لا تشكل هذه المقالة نصيحة استثمار شخصية، ولم تأخذ في الاعتبار الأهداف الاستثمارية الخاصة أو الحالة المالية أو الاحتياجات الفردية للمستخدمين. يجب على المستخدمين أن يراعوا ما إذا كانت أي من الآراء أو وجهات النظر أو الاستنتاجات الواردة تتوافق مع ظروفهم الخاصة. يتحمل المستخدمون مسؤولية استثماراتهم بناءً على ذلك.