Ипотечные ставки выросли до максимума более чем за месяц

закрыть

видео

Данные по рынку жилья показывают, что продавцы домов испытывают больший стресс, чем в 2008 году

‘Большое денежное шоу’ обсуждает ставки по ипотеке, налоги на недвижимость и трудности, с которыми сталкиваются продавцы домов.

Ставки по ипотеке выросли на этой неделе, сообщил в четверг ипотечный покупатель Freddie Mac.

Последний опрос первичного ипотечного рынка Freddie Mac, опубликованный в четверг, показал, что средняя ставка по стандартной 30-летней фиксированной ипотеке выросла до 6,11% с прошлой недели, когда она составляла 6%.

Средняя ставка по 30-летней ипотеке год назад составляла 6,65%.

РАСТЕТ ДОМАШНИЙ ДОХОД В ТЕХАСЕ, ВЫШЕ ОБЩЕНАЦИОНАЛЬНОГО УРОВНЯ

Средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке немного выросла до 6% на этой неделе. (Поль Берсбах/MediaNews Group/Orange County Register через Getty Images)

“Несмотря на умеренный рост, покупатели реагируют на такие ставки, и продажи существующих домов увеличились на 1,7% в феврале,” сказал Сэм Хатер, главный экономист Freddie Mac. “Заявки на покупку также выросли на этой неделе, что является хорошим знаком, поскольку покупатели вступают в сезон покупки жилья весной со ставками, снизившимися более чем на полпроцента по сравнению с тем же временем в прошлом году.”

АРЕНДА СТАНОВИТСЯ ДОСТУПНЕЕ ДЛЯ МНОГИХ АМЕРИКАНЦЕВ, ПОКА РЫНОК СТАБИЛИЗИРУЕТСЯ

Средняя ставка по 15-летней фиксированной ипотеке выросла до 5,5% с прошлой недели, когда она составляла 5,43%.

На ставки по ипотеке влияют несколько факторов, включая Федеральную резервную систему и геополитику. Хотя ставки по ипотеке напрямую не зависят от решений ФРС по процентным ставкам, они тесно связаны с доходностью 10-летних казначейских облигаций. По состоянию на четверг после обеда доходность 10-летних облигаций колебалась около 4,23%, поскольку цены на нефть росли из-за войны в Иране.

“Текущий конфликт в Иране вызвал опасения инфляции во время войны, что привело к росту доходности 10-летних казначейских облигаций и повышению ставок по ипотеке,” сказала Ханна Джонс, старший аналитик по экономическим исследованиям Realtor.com. “Этот сдвиг происходит несмотря на то, что данные по занятости за прошлую неделю оказались слабее ожидаемых, уровень безработицы вырос до 4,4%, а число рабочих мест в несельскохозяйственном секторе сократилось на 92 000. Инфляция также снизилась в феврале, при этом общий индекс инфляции остался на уровне 2,4%, а базовая инфляция — 2,5%. В обычных условиях такие слабые экономические показатели бы оказали давление на ставки по ипотеке вниз. Однако новости из Ближнего Востока перекрывают эти сигналы.”