هذا بيان صحفي مدفوع. يرجى التواصل مباشرة مع موزع البيان الصحفي لأي استفسارات.

تقرير Homes.com: نمو أسعار المنازل يتسارع في يناير 2026 مع عودة سوق شراء المنازل إلى الطبيعي

بريسيور واير

الجمعة، 13 فبراير 2026 الساعة 7:23 صباحًا بتوقيت غرينتش+9 مدة القراءة: 5 دقائق

في هذا المقال:

CSGP

-5.93%

التغير السنوي في أسعار البيع

نمو متوسط سعر البيع الوطني للمنازل على أساس سنوي ارتفع إلى 1.3% بينما أظهرت مؤشرات السوق تحسنًا في توازن التفاوض بين المشترين والبائعين

أرلينغتون، فيرجينيا، 12 فبراير 2026–(بريسيور واير)-- أصدرت Homes.com، وهي سوق سكنية إلكترونية رائدة ضمن مجموعة كوستار (ناسداك: CSGP)، تقريرًا جديدًا اليوم يحلل اتجاهات أسعار المنازل حتى يناير 2026، بما في ذلك التفاصيل عبر المدن الكبرى وأنواع المنازل.

شهد بداية عام 2026 استمرار ارتفاع قيمة المنازل حيث ارتفع متوسط سعر البيع الوطني من 370,000 دولار في يناير 2025 إلى 374,900 دولار في يناير 2026. بلغ معدل نمو أسعار المنازل حوالي 2.8% سنويًا خلال العامين الماضيين، وهو تقريبًا مطابق لمعدل التضخم العام. كما أن الدخل كان ينمو بشكل أسرع بكثير من أسعار المنازل خلال تلك الفترة، مما حسن من قدرة المشترين المحتملين على شراء المنازل.

وفي الوقت نفسه، تشير مؤشرات سوق الإسكان إلى تحسن في توازن التفاوض بين المشترين والبائعين. كانت مخزونات المنازل المتاحة للشراء (ما يعادل أربعة أشهر من العرض) ومتوسط عدد الأيام التي تقضيها المنازل على السوق قبل البيع (حوالي 12 أسبوعًا) طبيعية لشهر يناير. مما يدل على أن لا المشترين ولا البائعين لديهم اليد العليا.

“العلامات من سوق المنازل مشجعة مع اقتراب موسم شراء المنازل في الربيع،” قال براد كيس، كبير الاقتصاديين السكنيين في Homes.com. “لا تزال أسعار المنازل تتزايد، ولكن ليس بسرعة مفرطة كانت تثير خوف العديد من المشترين قبل بضع سنوات. النمو المستمر في الدخل، بالإضافة إلى انخفاض معدلات الرهن العقاري بشكل ملحوظ خلال العام الماضي، قد حسّن من معادلة القدرة على شراء المنازل. تُعرض المنازل للبيع بأسعار طلب تهيئ ظروفًا أفضل للمفاوضات بين المشترين والبائعين.”

انضمت بعض الأسواق الكبرى في منطقة الشمال الشرقي إلى عدة أسواق في الغرب الأوسط في قمة جداول ارتفاع أسعار المنازل. ارتفع متوسط سعر البيع في فيلادلفيا بنسبة 8.6%، وهو الأقوى في البلاد بين الأسواق الكبيرة، من 350,000 دولار في يناير 2025 إلى 380,000 دولار في يناير 2026. كما شهدت أسعار المتوسط نموًا قويًا في بالتيمور (5.6%)، وواشنطن دي سي (4.8%)، وبوسطن (3.7%)، بالإضافة إلى أسواق الغرب الأوسط مثل ديترويت، كليفلاند، كولومبوس، وسينسيناتي، التي سجلت جميعها نموًا سنويًا يزيد عن 5%. من بين حوالي 1000 سوق تتبعها Homes.com، أظهر أكثر من 57% نموًا في الأسعار على أساس سنوي في يناير. وعلى النقيض من ذلك، انخفضت أسعار البيع في عدة مدن في الجنوب والغرب، بقيادة رالي، نورث كارولينا (-4.3%)، وسياتل (-3.8%).

متابعة القصة  

قد تتغير البيانات الواردة في هذا التقرير قليلاً مع تسجيل المزيد من مبيعات المنازل. يتوفر براد كيس، كبير الاقتصاديين السكنيين، للمقابلات لتقديم رؤى حول البيانات وسوق العقارات السكنية. لمزيد من المعلومات والرؤى حول أحدث اتجاهات سوق شراء وبيع المنازل، تفضل بزيارة Homes.com.

عن Homes.com

Homes.com هو أسرع سوق عقارات سكنية نموًا وثاني أكبر بوابة في الولايات المتحدة. Homes.com هو علامة تجارية لمجموعة كوستار (ناسداك: CSGP)، الرائدة عالميًا في معلومات وتحليلات السوق العقاري التجاري والأسواق الإلكترونية، والتي استحوذت على المنصة في عام 2021.

تعد Homes.com أول بوابة عقارية رئيسية في الولايات المتحدة تركز على مساعدة مالكي المنازل ووكلائهم على استغلال قوة التسويق عبر الإنترنت لجذب المزيد من المشترين المحتملين إلى قوائمهم. تقدم محتوى وقدرات بحث لا مثيل لها تجذب ملايين المشترين والبائعين إلى الموقع حيث يمكنهم التواصل بسلاسة مع الوكلاء. في المتوسط، يحقق أعضاء Homes.com زيادة بنسبة 60% في قوائم العقارات* لأنهم يوفرون للبائعين منصة عقارية تعمل لصالحهم وليس ضدهم.

وصل جمهور شبكة Homes.com إلى 115 مليون زائر فريد شهريًا في الربع الثالث المنتهي في 30 سبتمبر 2025.** ارتفعت وعي المستهلكين بالعلامة التجارية من 4% إلى 33% خلال عام واحد فقط منذ أن أطلقت مجموعة كوستار أكبر حملة تسويقية في الصناعة في فبراير 2024، معيدة تقديم المنصة للسوق. لمزيد من المعلومات، تفضل بزيارة Homes.com.

*استنادًا إلى تحليلات داخلية مقارنة الأعضاء بغير الأعضاء على Homes.com.

** شبكة Homes.com (التي تشمل Homes.com، وشبكة الشقق، وشبكة الأراضي) متوسط الزوار الفريدين شهريًا للربع المنتهي في 30 سبتمبر 2025، وفقًا لـ Google Analytics.

عن مجموعة كوستار

مجموعة كوستار (ناسداك: CSGP) هي شركة رائدة عالميًا في معلومات وتحليلات السوق العقاري التجاري، والأسواق الإلكترونية، وتقنية النسخ الرقمية ثلاثية الأبعاد. تأسست في 1986، وتكرس جهودها لتحويل عالم العقارات الرقمي، وتمكين الجميع من اكتشاف العقارات، والرؤى، والاتصالات التي تحسن أعمالهم وحياتهم.

تشمل العلامات التجارية الرئيسية لمجموعة كوستار: كوستار، المزود الرائد عالميًا لبيانات وتحليلات وأخبار العقارات التجارية؛ LoopNet، السوق العقاري التجاري الأكثر حركة؛ Apartments.com، المنصة الرائدة لتأجير الشقق؛ Homes.com، أسرع سوق عقارات سكنية نموًا؛ وDomain، واحدة من أكبر أسواق العقارات في أستراليا. تشمل العلامات التجارية الرائدة الأخرى لـ كوستار: Matterport، شركة البيانات المكانية الرائدة التي تحول المباني إلى بيانات لجعل كل مساحة أكثر قيمة وإتاحة، STR، الرائدة عالميًا في بيانات الضيافة والمقارنة؛ Ten-X، منصة للمزادات العقارية التجارية والمزايدات التفاوضية عبر الإنترنت؛ وOnTheMarket، بوابة العقارات السكنية الرائدة في المملكة المتحدة.

جذبت مواقع كوستار أكثر من 143 مليون زائر فريد شهريًا في الربع الثالث من 2025، وتخدم عملاء حول العالم. يقع المقر الرئيسي في أرلينغتون، فيرجينيا، وتلتزم كوستار بتحويل صناعة العقارات من خلال التكنولوجيا المبتكرة وذكاء السوق الشامل. من حين لآخر، نخطط لاستخدام موقعنا الإلكتروني كشريان توزيع للمعلومات الخاصة بالشركة. لمزيد من المعلومات، تفضل بزيارة CoStarGroup.com.

عرض النسخة الأصلية على businesswire.com:

جهات الاتصال

وسائل الإعلام:
مات بلوشر
مجموعة كوستار
mblocher@costar.com
202-346-6775

الشروط وسياسة الخصوصية

لوحة تحكم الخصوصية

مزيد من المعلومات