تراجع قيم العقارات في الصين خلال الشهر الأول من عام 2026

تدهور سوق العقارات في الصين استمر حتى بداية عام 2026، حيث انخفضت قيم المساكن في معظم المناطق الحضرية الكبرى وسط ضعف الاستثمارات العقارية وتباطؤ مبيعات السوق، حسبما أعلنت الهيئة الوطنية للإحصاء يوم الجمعة.

شهدت العقارات السكنية الجديدة والمستعملة انخفاضًا في الأسعار في جميع مراكز المدن الكبرى والمتوسطة خلال شهر يناير.

انخفضت قيمة العقارات الجديدة بنسبة 2.1% على أساس سنوي في المدن الكبرى مثل بكين، شنغهاي، قوانغتشو، وشنتشن. وتفاقم الانخفاض ليصل إلى 2.9% سنويًا في 31 مدينة ثانوية رئيسية، بينما شهدت 35 سوقًا متوسطًا تراجعًا بنسبة 3.9% سنويًا، وفقًا للبيانات الرسمية.

خالف شنغهاي الاتجاه بين المدن الكبرى، حيث ارتفعت أسعار المساكن الجديدة في أكبر مدينة مكتظة بالسكان في الصين بنسبة 4.2% في يناير مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025.

أما قيمة العقارات المستعملة فهبطت بشكل أكبر — حيث انخفضت بنسبة 7.6% على أساس سنوي في المدن من الدرجة الأولى، و6.2% في الأسواق من الدرجة الثانية، و6.1% في المناطق الحضرية من الدرجة الثالثة.

انخفضت أسعار المساكن الجديدة في الصين بشكل مستمر منذ أبريل 2022، متأثرة بتباطؤ سوق العقارات بعد الجائحة وارتفاع ديون مطوري العقارات.

انخفضت استثمارات القطاع العقاري بنسبة 9.6% في عام 2023، وتسرعت إلى انخفاض بنسبة 10.6% في 2024، وتراجعت بنسبة 17.2% خلال عام 2025.

خفضت بكين أسعار الفائدة على القروض ومتطلبات الحد الأدنى للدفعة الأولى لتحفيز الطلب على الإسكان، كما أطلقت السلطات المحلية إجراءات تحفيزية متنوعة، بما في ذلك الإعفاءات الضريبية وتسهيل اللوائح وتقديم دعم للشراء، إلا أن هذه التدخلات فشلت في تحقيق استقرار سوقي واسع وذو معنى.