الأمريكيون لا يتحركون كما كانوا يفعلون من قبل

يمكث مالكو المنازل في أماكنهم.

تُظهر بيانات جديدة من Redfin أن متوسط مدة ملكية المنزل ارتفع إلى 12 سنة في عام 2025. لا يزال أقل من الذروة في عام 2020 التي كانت 13.4 سنة، لكنه أعلى مستوى منذ عام 2022، بعد أن انخفض المعدل في السنوات القليلة الماضية. وهو تقريبًا ضعف ما كان عليه في عام 2005، عندما كان متوسط المدة 6.5 سنة فقط.

محتوى ذو صلة

تجاهل خدمة العناية بالعشب. احصل على روبوت لعمل حديقتك

تقدم هوم ديبوت تقويمًا استباقيًا لربيع السنة

قال تشن تشاو، رئيس قسم الأبحاث الاقتصادية في Redfin: «ارتفاع معدلات الرهن العقاري وأسعار المنازل ي perpetuate دورة تؤدي إلى حبس مخزون الإسكان».

وجد التقرير أن مالكي المنازل في كاليفورنيا يبقون في منازلهم أطول مدة. في منطقة لوس أنجلوس الحضرية، يبلغ متوسط مدة ملكية المنزل 20 سنة. في سان خوسيه، 18.7 سنة. في سان فرانسيسكو، 16.5 سنة. وفي سان دييغو، 14.5 سنة.

ويعزو Redfin ذلك جزئيًا إلى أن قوانين الضرائب في كاليفورنيا تفرض على الناس التمسك بممتلكاتهم ذات الضرائب المنخفضة، مما يثبطهم عن الانتقال ودفع معدلات أعلى وأحدث.

كما أن الولاية بحاجة ماسة إلى المزيد من المنازل.

قالت تشاو إن مدة ملكية المنزل الطويلة صعبة على المالكين لأول مرة. «يمكن أن تبقي المالكين الحاليين في مكانهم وتثبطهم ماليًا عن الانتقال إلى منزل آخر أو حي مختلف، مما يؤدي إلى ارتفاع الأسعار أكثر للمشترين الجدد الذين يحاولون دخول السوق»، أوضحت.

كما أظهرت البيانات أن في المناطق الحضرية ذات الأسعار المعقولة والنمو، الناس يتنقلون. وأقصر مدة ملكية في منطقة لويفيل، كنتاكي، حيث تبلغ 8.3 سنوات، تليها منطقة لاس فيغاس، حيث تبلغ 8.8 سنوات.

قالت Redfin: «عندما تكون أسعار المنازل أقل، يكون من الأسهل عادة على المالكين البيع والانتقال، لأنهم لا يتحملون دفعة رهن عالية جدًا على منزلهم التالي».

📬 اشترك في النشرة اليومية

موجزنا المجاني والسريع والممتع عن الاقتصاد العالمي، يُرسل كل صباح من أيام الأسبوع.

سجّلني