سهمان من الأسهم التجزئة المقاومة للرسوم يجب شراؤها الآن

الرسوم الجمركية المتغيرة بسرعة تشكل صداعًا لتجار التجزئة وشركات المنتجات الاستهلاكية والمستهلكين. ومع ذلك، في نهاية المطاف، سيستمر الناس في التسوق. هناك ضروريات بسيطة للشراء، وملذات الحياة دائمًا مغرية، بغض النظر عن السعر.

ومع ذلك، إليك سهمين توزيعيين لا يهتمان حقًا كثيرًا بالرسوم الجمركية.

مصدر الصورة: Getty Images.

1. رياليتي إنكوم هي عملاق التأجير الصافي

رياليتي إنكوم (O 0.77%) تولد حوالي 80% من إيراداتها من عقارات التجزئة ذات المستأجر الواحد. تستخدم نهج التأجير الصافي، مما يعني أن المستأجرين مسؤولون عن معظم تكاليف التشغيل على مستوى العقار. مع أكثر من 15,500 عقار، فإن المخاطر التي يشكلها أي أصل واحد منخفضة جدًا. يبرز استقرار نموذج عمل صندوق الاستثمار العقاري (REIT) الخاص بها من خلال زيادات الأرباح السنوية المتتالية لمدة 31 عامًا.

القصة الكبيرة هنا فيما يتعلق بالرسوم الجمركية، هي أنها ليست مشكلة كبيرة حقًا. على مستأجري رياليتي إنكوم التعامل مع تأثير الرسوم الجمركية على المنتجات والخدمات التي تبيعها المتاجر التي تحتل مباني صندوق الاستثمار العقاري. وبما أن رياليتي إنكوم لا تدفع نفقات على مستوى العقار، فهي محمية بشكل أكبر من الرسوم الجمركية التي قد تزيد من تكاليف الصيانة.

مع عائد أرباح جذاب بنسبة 4.8%، فإن المستثمرين المهتمين بالدخل والذين يرغبون في تقليل مخاطر الرسوم الجمركية، سيكون من الجيد أن يطلعوا على رياليتي إنكوم.

توسيع

بورصة نيويورك: O

رياليتي إنكوم

التغير اليومي

(-0.77%) $-0.52

السعر الحالي

$66.05

البيانات الرئيسية

القيمة السوقية

62 مليار دولار

نطاق اليوم

$65.32 - $66.45

نطاق 52 أسبوعًا

$50.71 - $67.94

الحجم

29

متوسط الحجم

6.7 مليون

الهامش الإجمالي

48.73%

عائد الأرباح

4.90%

2. أوافق رياليتي تقدم نموًا أكثر

المشكلة الملحوظة مع رياليتي إنكوم هي أنها كبيرة جدًا بحيث تنمو ببطء شديد. على سبيل المثال، خلال الـ 31 سنة الماضية، زاد الأرباح بنسبة 4.2% فقط، وهو أعلى بقليل من معدل التضخم التاريخي. في عام 2025، زاد الأرباح بنسبة 2.3% فقط.

توسيع

بورصة نيويورك: ADC

أوافق رياليتي

التغير اليومي

(0.01%) $0.01

السعر الحالي

$81.93

البيانات الرئيسية

القيمة السوقية

9.8 مليار دولار

نطاق اليوم

$80.78 - $81.95

نطاق 52 أسبوعًا

$68.98 - $82.08

متوسط الحجم

1.3 مليون

الهامش الإجمالي

54.43%

عائد الأرباح

3.79%

أوافق رياليتي (ADC +0.01%) هو بديل أصغر وأسرع نموًا لصندوق الاستثمار العقاري بالتأجير الصافي. يملك حوالي 2,600 عقار تجزئة في الولايات المتحدة، وهو كبير بما يكفي لتوفير تنويع مناسب. ومع ذلك، هو أيضًا صغير بما يكفي ليتمكن أوافق رياليتي من النمو بسرعة.

تم زيادة الأرباح سنويًا لمدة عقد، بمعدل نمو سنوي قدره 5%. في عام 2025، زادت الأرباح بنسبة تقارب 3.5%، وهو أكثر بنسبة 50% من نمو أرباح رياليتي إنكوم. من المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه في زيادة الأرباح بشكل أسرع. عائد أوافق هو أكثر تواضعًا بنسبة 3.8% بسبب فرصة نمو الأرباح المتاحة.

الرسوم الجمركية قد تكون فرصة

ما هو مثير للاهتمام في كل من رياليتي إنكوم وأوافق هو أن ضغوط الرسوم الجمركية قد تضطر مستأجريهما إلى جمع رأس مال إضافي. إحدى الطرق لتحقيق ذلك هي بيع العقارات لصندوق استثمار عقاري بالتأجير الصافي، مما يعني أن هذين الشركتين قد يستفيدان حتى من الرسوم الجمركية.