Появился покупатель для печально известных башен Oceanwide Plaza, покрытых граффити

Роджер Винсент

Вторник, 24 февраля 2026 г., 5:01 по японскому времени, 5 мин чтения

В сентябре 2024 года на фоне граффити изображена Oceanwide Plaza в центре Лос-Анджелеса. (Роберт Готье / Los Angeles Times)

Появился покупатель для печально известных башен в центре Лос-Анджелеса, покрытых граффити — разработчик из округа Риверсайд, который намерен завершить остановленный проект стоимостью 1,2 миллиарда долларов.

Предполагаемый покупатель жилого, гостиничного и торгового комплекса в банкротстве — партнерство под руководством Кали П. Чаудхури, чья компания KPC Development Co. владеет и строит коммерческую недвижимость в Калифорнии и Индии.

Кали П. Чаудхури отмечает, что во время строительства 10 сентября в Инглвуде достигнута максимальная высота отеля Kali Hotel. (Уильям Лян / для The Times)

KPC строит гостиницу стоимостью 300 миллионов долларов рядом со стадионом SoFi, что является дополнением к масштабному смешанному использованию комплекса владельца Рамс Стэна Кронке на бывшей территории ипподрома Hollywood Park в Инглвуде.

Подробнее: Башни в центре Л.А., покрытые граффити, остаются в подвешенном состоянии

В понедельник KPC и его партнер Lendlease, первоначальный подрядчик проекта, подали в федеральный суд по банкротству предварительное соглашение о покупке, устанавливающее базовую цену комплекса в 470 миллионов долларов. Если до 9 апреля не поступит более выгодное предложение, суд может одобрить продажу.

«Я очень взволнован», — сказал Чаудхури. «Я постараюсь изо всех сил изменить ситуацию и сделать его жемчужиной центра Л.А.»

Если суд одобрит продажу, потребуется несколько месяцев для проведения проверки и получения разрешений на строительство от города, отметил он. После этого KPC получит право собственности и начнет работы.

Удаление граффити — «первый приоритет», — сказал он. Планируется завершить проект в его первоначальном виде с жильем, отелем, магазинами и ресторанами.

Первая фаза строительства включит установку огромного светодиодного экрана, который планируется обернуть вокруг основания комплекса на улицах 11-й, Фигероа и 12-й.

Уличный вид с Hope St. и 12-й улицы на Oceanwide Plaza в центре Лос-Анджелеса. (Роберт Готье / Los Angeles Times)

Чаудхури также намерен изменить название комплекса, которое было дано в честь его первоначального застройщика Oceanwide Holdings, хотя он не уточнил, каким оно может стать.

Работы на Oceanwide Plaza были остановлены в 2019 году из-за нехватки средств у застройщиков. В начале 2024 года таггеры начали превращать его небоскребы в холсты для яркого граффити. Парашютисты прыгали с высоты, а художник-исполнитель снимал себя, балансирующего на 1-дюймовой слакен-линии, натянутой между двумя 40-этажными башнями заброшенного комплекса.

Подробнее: Забудьте о граффити. Самые известные небоскребы Л.А. сталкиваются с гораздо более серьезной проблемой

Комплекс стал знаменитым благодаря своему эффектному виду на горизонте Л.А., необычному объекту с граффити на Фигероа — широкой магистрали, соединяющей финансовый район центра города с L.A. Live, Crypto.com Arena и Конгресс-центром Лос-Анджелеса. Он занимает большой городской квартал напротив арены, что в терминах недвижимости считается отличным расположением, так как он находится в центре круглогодичной активности.

История продолжается

Оценка недвижимости, проведенная брокерской компанией Colliers в апреле 2024 года в рамках банкротного дела, оценивала текущую рыночную стоимость комплекса почти в 434 миллиона долларов. Colliers также прогнозировали стоимость завершения строительства в 865 миллионов долларов, при этом работы были выполнены на 60%. Другие отраслевые оценки стоимости завершения проекта достигают 1 миллиарда долларов.

Развитие недвижимости иногда останавливается из-за нехватки средств у застройщиков, но редко в такой яркой и публичной форме, как Oceanwide Plaza, который должен был стать гламурным дополнением к горизонту и центром активности в оживленном спортивном и развлекательном районе South Park в центре города.

Китайская компания Oceanwide Holdings приобрела в 2014 году огромную парковку напротив арены и вскоре приступила к строительству трехбашенного комплекса, предназначенного для элитных кондоминиумов, апартаментов и пятизвездочного отеля с магазинами и ресторанами высокого класса. Также планировалась установка огромного электронного знака, чтобы придать улице Фигероа атмосферу Таймс-сквера.

Подробнее: Строительство на 1 миллиард долларов в центре Л.А. приостановлено

Международная компания столкнулась с финансовыми проблемами, совпавшими с решением китайского правительства ограничить поток исходящих инвестиций. Работы на Oceanwide Plaza остановились в начале 2019 года, когда подрядчики перестали получать оплату.

В феврале 2024 года генеральный подрядчик Lendlease подал иск о принудительном банкротстве Oceanwide Holdings по главе 11, чтобы вынудить продажу недвижимости и выплату кредиторам, требующим почти 400 миллионов долларов. Основные кредиторы — Lendlease и инвесторы по визе EB-5, которые финансировали строительство.

Oceanwide также задолжала налоги Лос-Анджелесскому округу и деньги городу за охрану, организованную в ответ на граффити и другие инциденты, такие как прыжки с парашютом.

«В самом сердце центра Лос-Анджелеса заброшенный Oceanwide Plaza долгое время был уродливым пятном из-за неудач владельцев», — заявила мэр Карен Басс в пятничном заявлении. «С возрождением нашего центра города и подготовкой к проведению Олимпийских и Паралимпийских игр прямо через улицу я с нетерпением жду сотрудничества с новым владельцем для преобразования этого комплекса во что-то, что стимулирует дальнейшие инвестиции — и чем смогут гордиться жители Л.А.»

«Возрождение центра города реально, и интерес к этой недвижимости это доказывает», — сказала президент организации Central City Assn. Нелла МакОскер. «Мы призываем новых владельцев немедленно очистить этот участок и присоединиться к нам в руководстве восстановлением DTLA. Удаление этого пятна с нашего горизонта важно для восстановления доверия и ускорения возвращения центра города к жизни.»

Другие проекты KPC включают больницы в округах Риверсайд и Оранж, а также офисный комплекс площадью 300 000 квадратных футов в Короні, где расположена компания. Она построила колледж медсестер и больницу на 1000 коек в Калькутте, Западная Бенгалия, Индия. KPC также строит два жилых комплекса в Калькутте, включая небоскреб высотой 74 этажа, сообщили в компании.

Подпишитесь на нашу рассылку Wide Shot, чтобы получать последние новости, аналитику и инсайты о развлекательном бизнесе.

Эта статья изначально опубликована в Los Angeles Times.

Условия и политика конфиденциальности

Панель управления конфиденциальностью

Подробнее