Интересное расхождение на рынке жилья в США прямо сейчас. Ежемесячные выплаты по ипотеке снизились до $2,365, что на 4,7% меньше по сравнению с прошлым годом, поскольку ставки упали до 6,15% — самого низкого уровня за последний год. Звучит позитивно, не так ли? Не совсем. Цены на жилье выросли всего на 1,1% в годовом выражении, что свидетельствует о замедлении динамики. Вот в чем разрыв: несмотря на снижение платежной нагрузки, покупатели не проявляют активности. Объем сделок с недвижимостью в ожидании снизился на 6,7%, а новые продажи тоже отстают. Это говорит о том, что облегчение доступности не возвращает людей на рынок. Общая экономическая неопределенность влияет на решения о покупке, даже несмотря на снижение стоимости заимствований. Классический показатель стагфляции — цены падают, а активность не растет.