ロバート・キヨサキの12億ドルの負債は無謀に聞こえるかもしれない――しかし、計算はいたってシンプルです。
彼は約1,500戸のアパートからなる大規模なポートフォリオを所有しています。
それらの物件には約12億ドルの負債があり、1戸あたりおよそ$800K です。
彼個人の持分は3,000万~6,000万ドルと推定されており、12億ドル全額ではありません。
アパートから得られる家賃がローン返済の助けになる一方、不動産価値の上昇によって彼の純資産持分が増える可能性があります。
彼の戦略は、借り入れた資金でキャッシュフローを生む資産を所有し、その資産からの収益で負債の返済を助けるというものです。
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