韓国のREIT株とREIT上場投資信託(ETF)は、JR Global REITが再生手続きを申請してから4か月が経過した現在も、ボックス圏に閉じ込められている。純資産ベースで国内上場REIT最大のSK REITは3日、前営業日比2.38%安の5,330ウォンで取引を終え、年初の5,890ウォンから9.5%下落した。長期的な停滞の背景には、4月27日にJR Global REITが再生手続きを申請したことでREITセクター全体の信用リスク懸念が高まったことに加え、REITの借入コストを押し上げ、資産評価に圧力をかける高金利が続いていることがある。価格調整により分配金利回りは上昇し、これから投資する投資家は以前の購入者より高い収益を得られるようになった一方、アナリストは、金利動向をめぐる不確実性やセクター全体で解消されていない信用リスクが、引き続き投資家のセンチメントを圧迫していると指摘している。 JR Globalの再生手続き申請後、SK REITは52週高値から下落 SK REITの株価は4月27日、52週高値となる7,090ウォンまで上昇したが、同日、JR Global REITが
Woori Financial Research Instituteによると、同研究所が本日(9月3日)発表した「9月金融市場ブリーフ」では、米連邦準備制度理事会(FRB)が9月15~16日のFOMC会合で政策金利を25ベーシスポイント引き上げ、誘導目標の上限を3.75%から4.00%へ引き上げると予想されている。この予測は、ジャクソンホール経済シンポジウムでFRBのケビン・ウォーシュ議長が最近示したタカ派的な発言を反映したもので、同議長はインフレ率が2%の目標に向けて十分に鈍化しない場合、さらなる利上げが必要になると強調した。
Yi Cai(Cnyes)によると、香港株式市場は9月3日、まちまちの展開となる中、ハンセン指数が0.39%下落し、25,213.31ポイントで取引を終えた。ハンセンテック指数は1.08%下落して4,468.48ポイント、ナショナル・エンタープライズ指数は0.77%下落して8,385.24ポイントとなった。テクノロジー株とアップル関連株が下落を主導し、Alibaba-W、Xiaomi-W、NetEase、Kuaishouはいずれも2%超下落したほか、Meituan-WとTencentも下落して引けた。一方、不動産株と金関連株は上昇し、Ronshine Chinaは7%超急騰した。米国の雇用統計が弱かったことを受け、金関連銘柄も買われた。