2026-09-20 17:31:47
韓国の金融企業、AIデータセンター向け融資を拡大――60MW規模の群山プロジェクトで融資金利5%を確保、IRRは20%に到達
2026年9月20日付の市場報道によると、韓国の金融機関はAIデータセンター向けのプロジェクトファイナンス(PF)を加速させている。Korea Investment & Securitiesは、投資家が企業による長期的な入居コミットメントに支えられたインフラに強い関心を示す中、全羅北道群山市に建設される60MWのAIデータセンターについて、約5%の金利によるシニアローンで資金調達を確保した。 この開発プロジェクトは、約20%の内部収益率(IRR)を生み出すと見込まれており、IRRが通常約10~15%にとどまる従来型のオフィス不動産開発を大幅に上回る。運営事業者は、大手クラウド企業やIT企業から得られる安定した賃料収入に加え、完成後の資産価値の上昇を主要な投資要因として挙げている。