هل يتوقع محللو وول ستريت أن ترتفع أو تنخفض أسهم التخزين العام؟

شعار وموقع التخزين العام بواسطة T_Schneider عبر Shutterstock

نهاريكا جاين

الخميس، 19 فبراير 2026 الساعة 12:09 صباحًا بتوقيت GMT+9 قراءتان لمدة دقيقتين

في هذا المقال:

PSA

-1.43%

^GSPC

+0.73%

XLRE

-1.38%

تقدر القيمة السوقية لشركة التخزين العام $53 بليون، وتعتبر شركة التخزين العام (PSA) شركة استثمار عقاري (REIT) مقرها في غليندال، كاليفورنيا. تركز بشكل رئيسي على شراء وتطوير وامتلاك وتشغيل مرافق التخزين الذاتي.

هذه الشركة العقارية للتخزين الذاتي كانت أداؤها أدنى من السوق الأوسع خلال الـ 52 أسبوعًا الماضية. ارتفعت أسهم PSA بنسبة 1.6% خلال هذه الفترة، بينما ارتفع مؤشر S&P 500 ($SPX) بنسبة 11.9%. ومع ذلك، على أساس السنة حتى الآن، ارتفعت الأسهم بنسبة 16.4%، متفوقة بشكل ملحوظ على انخفاض SPX الطفيف.

مزيد من الأخبار من Barchart

كاثي وود تضيف 210 ألف سهم إلى رهانات الذكاء الاصطناعي الصاعدة مع احتمالية ارتفاع 102%

هل سهم جوجل هو شراء وسط بيع البرمجيات؟

برودكوم "يجلس على جبل جليدي غارق". لماذا يحذر محلل واحد من سهم AVGO هنا.

احصل على رؤى حصرية مع النشرة الإخبارية المجانية Barchart Brief. اشترك الآن لتحليل السوق السريع والحاد في منتصف النهار الذي لن تجده في مكان آخر.

بالتركيز، لم تتفوق شركة PSA أيضًا على صندوق ETF الخاص بقطاع العقارات المختار من ستريت ستريت (XLRE)، الذي حقق زيادة بنسبة 4.1% خلال الـ 52 أسبوعًا الماضية. ومع ذلك، فقد تفوقت على ارتفاع XLRE بنسبة 8.9% حتى الآن في السنة.

www.barchart.com

في 12 فبراير، أعلنت PSA عن نتائج أرباح الربع الرابع أفضل من المتوقع، مما أدى إلى ارتفاع أسهمها بنسبة 2.7% في جلسة التداول التالية. أدى الأداء المحسن من العملاء الحاليين، بالإضافة إلى التنفيذ القوي في جذب المستأجرين الجدد، إلى معدل إشغال نهاية الربع الذي كان أعلى بنسبة 0.5% مقارنة بالعام السابق، مما يمثل أول زيادة في الإشغال منذ أكثر من أربع سنوات ويشير إلى تحسن الأساسيات مع اقتراب عام 2026. انخفضت إيرادات المتاجر المماثلة للشركة بشكل طفيف على أساس سنوي إلى 936.2 مليون دولار، بينما نما صافي الدخل التشغيلي الأساسي بنسبة 1.2% من الربع السابق إلى 4.26 دولارات، متفوقًا على التوقعات الإجماعية البالغة 4.21 دولارات.

بالنسبة للسنة المالية 2026، التي تنتهي في ديسمبر، يتوقع المحللون أن ينخفض صافي الدخل التشغيلي لكل سهم لشركة PSA بشكل طفيف على أساس سنوي ليصل إلى 16.96 دولار. سجلت شركة PSA تاريخًا واعدًا في مفاجآت صافي الدخل التشغيلي، حيث تجاوزت التوقعات الإجماعية في الأربعة أرباع الماضية.

من بين 21 محللاً يغطي السهم، التقييم الإجماعي هو “شراء معتدل”، والذي يعتمد على سبعة تقييمات “شراء قوي”، و14 تقييمًا “احتفاظ”.

www.barchart.com

التركيبة أقل تفاؤلاً من قبل شهر، حيث اقترح 11 محللاً تصنيف “شراء قوي”.

في 17 فبراير، حافظت شركة Evercore Inc. (EVR) على تصنيف “موافق” على PSA لكنها خفضت هدف السعر إلى 302 دولار، مما يشير إلى احتمالية ارتفاع طفيفة من المستويات الحالية.

يُشير متوسط هدف السعر البالغ 304.35 دولارات إلى احتمال ارتفاع بنسبة 1.6% من المستويات الحالية، في حين أن هدف السعر الأعلى في السوق $331 يقترح احتمال ارتفاع بنسبة 10.5% من المستويات الحالية.

_ في تاريخ النشر، لم تكن نهاريكا جاين تمتلك (أي مراكز مباشرة أو غير مباشرة) في أي من الأوراق المالية المذكورة في هذا المقال. جميع المعلومات والبيانات في هذا المقال لأغراض إعلامية فقط. نُشر هذا المقال أصلاً على Barchart.com _

الشروط وسياسة الخصوصية

لوحة تحكم الخصوصية

مزيد من المعلومات