信达地产：2025年归属于母公司净利润亏损78.75亿元，房地产市场供需两端措施还将进一步优化

سؤال إلى الذكاء الاصطناعي · كيف يؤثر تعديل السوق على تحول شركة سيندا للتطوير العقاري خلف خسائرها؟

في 1 أبريل، أصدرت شركة سيندا للتطوير العقاري (600657.SH) تقريرها السنوي لعام 2025، وخلال الفترة حققت الشركة إجمالي إيرادات تشغيلية قدرها 4.584 مليار يوان، بانخفاض بنسبة 42.9% على أساس سنوي؛ وإجمالي أرباح -8.450 مليار يوان، بانخفاض بنسبة 1214.97% على أساس سنوي؛ وحقق صافي أرباح يعود للمساهمين -7.875 مليار يوان، بانخفاض بنسبة 904.62% على أساس سنوي.

وأظهر الإعلان أن شركة سيندا للتطوير العقاري لعام 2025 حققت صافي ربح يعود للمساهمين قدره -7.875 مليار يوان، وأن الأرباح القابلة للتوزيع السنوية المستمرة لمدة ثلاث سنوات كانت -2.718 مليار يوان، وأن إجمالي الأرباح الموزعة نقدًا بلغ 0 يوان، وهو يتوافق مع لوائح الشركة بعدم توزيع الأرباح في حالة الخسارة، مع استمرار ضغط صافي الأرباح، لكن الأموال المحتفظ بها ستُستخدم لتعزيز رأس المال العامل واحتياطيات المشاريع، بهدف تقليل تكاليف التمويل، مما يعكس استراتيجية مالية حذرة.

حتى نهاية عام 2025، بلغ إجمالي أصول سيندا للتطوير العقاري 76.599 مليار يوان، بزيادة قدرها 1.65 مليار يوان عن بداية العام البالغة 76.434 مليار يوان؛ وبلغ إجمالي الالتزامات 57.565 مليار يوان، بزيادة قدرها 7.067 مليار يوان عن بداية العام البالغة 50.498 مليار يوان؛ وبلغ حقوق المساهمين المنسوبة للمساهمين 15.964 مليار يوان، بانخفاض قدره 7.875 مليار يوان عن بداية العام البالغة 23.839 مليار يوان؛ وبلغ معدل الدين إلى الأصول 75.15%، مرتفعًا من 66.07% في نهاية العام السابق بمقدار 9.08 نقطة مئوية.

وفي التقرير السنوي، ذكرت شركة سيندا للتطوير العقاري أنها ستواصل الابتكار في نماذج الأعمال والربحية، مع التركيز على استثمارات العقارات غير النشطة، والأصول الخفيفة، وتنشيط الأصول، والسعي لاغتنام فرص الاندماج وإعادة الهيكلة في القطاع، وزيادة حجم الأعمال في قطاع الأصول الخفيفة، وبناء مسار نمو ثانٍ لإدارة الأصول العقارية، وتطوير مزيج من الأعمال الثقيلة والخفيفة لتعزيز القدرة على الاستدامة.

كما أشار الإعلان إلى أن سوق العقارات في بلادنا شهد تغييرات جوهرية في علاقات العرض والطلب، حيث تحول السوق بشكل عام من سوق البائع إلى سوق المشتري، مع انخفاض مؤشر ازدهار التطوير العقاري. وفي عام 2025، لا تزال سوق العقارات الوطنية في مرحلة تصحيح هبوط، وتحتاج إلى جهود أكبر لدفع السوق لوقف الانخفاض واستعادة الاستقرار.

وبالنسبة لصناعة العقارات في عام 2026، ترى شركة سيندا للتطوير العقاري أن السياسات العقارية ستعزز بشكل أكبر التنسيق بين زيادة المعروض والاحتياطي، مع التركيز على إدارة المخاطر وتعزيز التنمية، مع مراعاة استقرار السوق على المدى القصير وبناء نظام طويل الأمد، حيث ستعمل التدابير على تحسين توازن العرض والطلب بشكل أكبر، مع تقليل عتبة شراء المنازل، وتسريع تصفية المخزون، ودفع تحديث المدن، مما سيسرع تنفيذ هذه السياسات. ومع ظهور آثار السياسات تدريجيًا، سيكون ذلك مفيدًا لتحسين وتثبيت توقعات سوق العقارات، وتعزيز ثقة السوق، ودفع السوق لوقف الانخفاض واستعادة الاستقرار.