كنت أفكر مؤخرًا في مسألة تكساس مقابل كاليفورنيا، خاصة عندما يتعلق الأمر بالضرائب. الآثار المالية تختلف بشكل كبير حسب المكان الذي تختاره.

إذن، إليك الأمر حول ضرائب العقارات. تكساس تفرض معدل فعلي يقارب 1.63%، وهو من أعلى المعدلات في البلاد. كاليفورنيا أقل قليلاً عند حوالي 0.71%، لكن هناك مشكلة - قيم العقارات مختلفة تمامًا. متوسط منازل تكساس حوالي 260,400 دولار، بينما كاليفورنيا يقفز إلى حوالي 695,400 دولار. سان فرانسيسكو؟ أنت تتحدث عن أكثر من مليون بسهولة. لذلك، حتى مع معدلات الضرائب الأقل، غالبًا ما يدفع مالكو المنازل في كاليفورنيا مبالغ أكبر فعليًا.

السبب في أن كاليفورنيا تحافظ على ضرائب العقارات منخفضة هو الاقتراح 13. يحد من الزيادات بنسبة 2% سنويًا استنادًا إلى سعر الشراء الأصلي، وهو أمر جيد حتى تدرك أن الجيران الذين يمتلكون منازل مماثلة قد يدفعون مبالغ مختلفة تمامًا اعتمادًا على وقت شرائهم. في حين أن تكساس تعتمد بشكل كبير على ضرائب العقارات لأنها لا تفرض ضرائب دخل على الإطلاق.

الآن، عند النظر إلى ضرائب الدخل، تتغير الصورة. تكساس لا تفرض ضرائب دخل على مستوى الولاية - وهذا جاذب كبير. كاليفورنيا؟ نظام تصاعدي يتراوح من 1% حتى 13.3%. هذا قاسٍ إذا كنت تكسب أموالًا جدية. ضريبة المبيعات تروي قصة مماثلة - تكساس تصل إلى حوالي 8.25%، بينما كاليفورنيا عند 7.25% كقاعدة، لكن كلاهما يمكن أن يرتفع أكثر اعتمادًا على السلطات المحلية.

الحساب الحقيقي يعتمد على وضعك الخاص. الانتقال إلى تكساس لعدم وجود ضرائب دخل على مستوى الولاية منطقي إذا كنت تكسب جيدًا، لكنك ستتحمل ضرائب عقارية أعلى. كاليفورنيا تحافظ على ضرائب العقارات في مستوى معقول عبر ذلك الحد في الاقتراح 13، لكن ضرائب الدخل وقيم العقارات المجنونة تعوض تلك الميزة بسرعة. الأمر لا يتعلق فقط بمقارنة الضرائب بين كاليفورنيا وتكساس - بل يتعلق بدخلك الفعلي، ومدة بقائك، وما تبدو عليه صورتك المالية الصافية عبر جميع أنواع الضرائب الثلاثة.

إذا كنت تفكر بجدية في الانتقال، من الضروري حساب الأرقام الفعلية لدخلك وميزانية عقارك. مقارنة الضرائب بين كاليفورنيا وتكساس تختلف من شخص لآخر حسب ما إذا كنت مستأجرًا، أو مشتريًا، أو كاسبًا كبيرًا، أو مالك عمل. من المفيد حساب ذلك قبل اتخاذ القرار.