لقد كنت أبحث للتو عن أماكن الاستثمار العقاري خلال العقد القادم، وبصراحة بعض هذه الأسواق أكثر إثارة للاهتمام مما توقعت.

إذن، إليك الأمر - الجميع يتحدث عن كاليفورنيا وفلوريدا، ولكن إذا كنت تبحث بجدية عن أفضل ولاية لشراء منزل لأغراض الاستثمار، قد ترغب في النظر أولاً إلى بعض الخيارات الأقل وضوحًا. تينيسي كانت على راداري مؤخرًا. لا ضرائب دخل على مستوى الولاية، نمو سكاني مستقر، والاقتصاد في ناشفيل على وجه الخصوص يزدهر. يقول وكلاء العقارات الذين أتابعهم إن هذه الولاية ستستمر في التقدير، وهو أمر منطقي بالنظر إلى عدد الأشخاص الذين ينتقلون إليها.

ثم هناك تكساس. سوق العمل مذهل - أوستن، دالاس، هيوستن كلها تعمل بكامل طاقتها الآن. نمو اقتصادي قوي، طقس معتدل، تكاليف سكن معقولة. إذا كنت تفكر في أفضل ولاية لشراء منزل للاستثمار، تكساس تلبي تقريبًا كل الشروط. تنوع الصناعات يعني أن السوق لا يعتمد على قطاع واحد فقط.

لفتت انتباهي أيضًا نورث كارولينا. تشارلوت أصبحت مركزًا تكنولوجيًا حقيقيًا، وإذا كنت سباقًا في ذلك، فإن الفرصة قد تكون كبيرة. رالي أيضًا قوية. بالإضافة إلى ذلك، المناخ جيد والضرائب معقولة.

جورجيا تستحق النظر أيضًا - نمو اقتصادي قوي، خلق فرص عمل، وتقدير العقارات كان ثابتًا. الكثير من الناس انتقلوا جنوبًا من نيويورك وكاليفورنيا خلال جائحة كوفيد، ولم يتوقف هذا الاتجاه حقًا. استفادت جورجيا بشكل كبير من تلك الهجرة.

نيفادا ونبراسكا هما المفاجأتان غير المتوقعتين. نيفادا لا تفرض ضرائب دخل على مستوى الولاية وتحصل على أكثر من 300 يوم مشمس في السنة، وهو ما يجذب بالطبع الأشخاص الذين يخططون للتقاعد. سوق الإسكان في نبراسكا معقول ومهمل - أوماها على وجه الخصوص شهدت تقديرًا جنونيًا خلال السنوات القليلة الماضية.

كاليفورنيا مثيرة إذا عرفت أين تبحث. عقارات لوس أنجلوس تتقدر أسرع من معظم الولايات، والأحياء الناشئة في الجانب الشرقي بدأت تجذب الانتباه قبل أن ترتفع الأسعار.

فلوريدا بالطبع - لا ضرائب دخل على مستوى الولاية، نمو سكاني قوي، وأماكن مثل أورلاندو وجاكسونفيل تجذب شركات كبرى. جاذبية نمط الحياة حقيقية أيضًا.

بشكل أساسي، إذا كنت تحاول تحديد أفضل ولاية لشراء منزل للاستثمار خلال العشر سنوات القادمة، لديك خيارات تتجاوز الاختيارات التقليدية. المفتاح هو النظر إلى نمو الوظائف، سياسة الضرائب، اتجاهات السكان، وأين ينتقل الناس فعليًا. هنا يحدث التقدير الحقيقي.