لقد غصت عميقًا في تحديد الأماكن التي يمكن استثمار المال فيها في العقارات خلال العقد القادم، وبصراحة الصورة الآن مثيرة جدًا للاهتمام.

الجميع يتحدث عن كاليفورنيا وفلوريدا، لكن الفرص الحقيقية تبدو أنها تتوسع. الولايات التي تجذب انتباه المستثمرين بشكل جدي لم تعد فقط تلك الواضحة بعد الآن. لديك تينيسي التي تتقدم بخطوات مع عدم وجود ضريبة دخل على مستوى الولاية ونمو سكاني مستمر. تكساس كانت الخيار الواضح لسنوات مع أسواق عمل قوية في أوستن، دالاس وهيوستن، لكن هذا تم تسعيره بالفعل. أما نورث كارولينا - هنا يصبح الأمر مثيرًا للاهتمام. تشارلوت تصبح مركز تكنولوجي حقيقي، وأماكن مثل رالي لا تزال ميسورة مقارنة بالمدن الساحلية.

ما يدهش هو مشاهدة أنماط الهجرة بعد كوفيد لا تزال مستمرة. الناس غادروا ولايات ذات ضرائب عالية مثل نيويورك وكاليفورنيا إلى منطقة الشمس، ولم يتباطأ الطلب على ذلك. جورجيا، فلوريدا، نيفادا - كلها تشهد نموًا مستدامًا وانتقالات للأعمال. جورجيا بشكل خاص لديها تلك النقطة المثالية من أسعار السكن المعقولة مع أساسات اقتصادية قوية.

الآن، كاليفورنيا ليست ميتة للاستثمار العقاري رغم وضع الضرائب. عقارات لوس أنجلوس تقدر بسرعة أكبر من معظم الولايات، وإذا كنت تنظر إلى الأحياء الناشئة في الجانب الشرقي، لا تزال تجد قيمة قبل أن تنفجر المناطق. نفس القصة في فلوريدا - أورلاندو وجاكسونفيل يجتذبون شركات كبرى، وهذا يدفع كل شيء آخر.

ما يبرز حقًا هو أن نبراسكا ونيفادا لا تحظيان بالاهتمام الكافي. سوق أوماها في نبراسكا حقق تقديرًا بنسبة 36% خلال الثلاث سنوات الماضية. لا ضرائب على الدخل على مستوى الولاية، أسعار دخول معقولة، معدلات إيجار قوية. نيفادا لديها 300 يوم مشمس في السنة، مزايا ضريبية، وبنية تحتية حقيقية للعقارات التجارية.

أفضل الولايات لشراء منزل فيها الآن تعتمد حقًا على استراتيجيتك. إذا كنت تريد إمكانات التقدير، فابحث في الأسواق الثانوية في منطقة الشمس. إذا كنت تريد تدفق نقدي، فإن نبراسكا وأجزاء من تكساس معقولة. وإذا كنت تفكر في بناء ثروة على المدى الطويل، فإن مزيج نمو الوظائف، سياسة الضرائب والأسعار المعقولة في ولايات مثل تينيسي ونورث كارولينا قد يكون خيارك خلال العقد القادم.

الشيء الرئيسي الذي يغفله الجميع: لم يعد الأمر متعلقًا فقط بالولاية، بل بالأحياء داخل تلك الولايات التي على وشك الانفجار. هنا يكمن الحافة الحقيقية.