كنت أتصفح مؤخرًا بيانات العقارات في نيويورك بصراحة، وأسعار أغنى مناطق نيويورك الآن مذهلة تمامًا. وصل سعر البيع الوسيط في المدينة إلى 770 ألف دولار، بزيادة 3% على أساس سنوي، لكن هذا مجرد الحد الأدنى. إذا نظرت إلى أحياء مانهاتن الأغلى، فالأمر مختلف تمامًا.

توجت حي سوهو بلقب أغلى منطقة بعد ثماني سنوات، حيث بلغ متوسط السعر 4.25 مليون دولار. يليه حي تريبكا عند 3.9 مليون دولار، وهو أمر مجنون بالنظر إلى أنه تراجع من المركز الأول قبل بضع سنوات. ما لفت انتباهي هو أن تريبكا قفزت أسعارها بنسبة 55% مقارنة بالعام الماضي فقط. كما أن حي تشيلسي يشهد ارتفاعًا بنسبة 35%، وكان لديهم أكبر عدد من المعاملات في ذلك الربع مع 175 عملية بيع.

لكن الأحياء الأغنى ليست كلها في مانهاتن. بروكلين أيضًا أصبحت غالية الثمن. كوبل هيل وكارول جاردنز تتجهان نحو نطاق 1.6-1.8 مليون دولار، وهو أمر جنوني بالنسبة لبروكلين. حتى حي دومبو، على الرغم من انخفاضه بنسبة 41% عن العام الماضي، لا يزال متوسط سعره 1.67 مليون دولار. بعض المناطق مثل فلاتيرون وهايدسون سكوير تبرد قليلاً، لكنها لا تزال ضمن فئة الأسعار المرتفعة.

إذا كنت جادًا في الشراء في أغنى مناطق نيويورك، فستبحث عن أسعار تتراوح من 1.6 مليون دولار في الحد الأدنى إلى أكثر من $4M في الأحياء الأعلى. السوق يتغير بالتأكيد، لذا التوقيت مهم.