الحكم على ما إذا كانت المنزل تستحق الشراء أم لا يكفي فقط النظر إلى عائد الإيجار.

يعتمد الإيجار على الدخل الحقيقي المحلي، ويعكس قيمة السكن؛ بينما يتم رفع سعر المنزل بواسطة الائتمان والتوقعات ومفهوم "البيت هو البيت فقط إذا كان لديك منزل"، ويحتوي على الكثير من قيمة الرمزية.
كمثال على تشنغدو: منزل بقيمة 2 مليون يوان، مع 500 ألف يوان للتجهيزات، والتكلفة الإجمالية 2.5 مليون يوان، والإيجار الشهري فقط 3000 يوان. الإيجار السنوي 36 ألف يوان، وعائد الإيجار فقط 1.44%، ويستغرق استرداد التكلفة حوالي 70 سنة. بناءً على معدل عائد معقول عالمي بنسبة 4%، فإن القيمة الحقيقية للسكن لهذا المنزل تساوي فقط 90 ألف يوان، والباقي 160 ألف يوان، وكل ما تشتريه هو "مفهوم".
كيف ترى ذلك بوضوح؟ احسب حسابًا: إذا كان هذا المنزل يمكن تأجيره فقط بـ3000 يوان، فإن "قيمة السكن" هي 3000 يوان × 124% = 90 ألف يوان. والأجزاء التي تتجاوز 90 ألف يوان، أنت تدفع مقابل القيمة الرمزية. فكر جيدًا، هل تدفع مقابل "السكن" أم مقابل "المفهوم"، فالجواب واضح.