لقد لاحظت شيئًا مثيرًا حول مشهد العقارات في دبي. إنهم يتخذون خطوات جدية باستخدام ملكية العقارات المبنية على البلوكشين، وهو أمر فعلاً مقنع من زاوية بنية السوق التحتية.

إذن، إليك ما يحدث: قامت دائرة الأراضي في دبي بشراكة مع Ctrl Alt لإطلاق سوق ثانوي للعقارات المرمزة. نحن نتحدث عن ملكية عقارية جزئية بقيمة $5 مليون الآن مؤهلة للتداول على منصة خاضعة للرقابة. هناك حوالي 7.8 مليون رمز مرتبط بعشرة عقارات في اللعب هنا.

تقنية التقنية تستحق الملاحظة - كل شيء يعمل على سجل XRP، مع إدارة Ripple للحفاظ على الأمان. يتم تسجيل المعاملات على السلسلة ولكن يتم مزامنتها مرة أخرى مع السجل العقاري الرسمي في دبي، بحيث لا يوجد انفصال بين سجلات البلوكشين وملكية العقارات الفعلية. كما أضافوا أصولًا مرجعية افتراضية للأصول (ARVAs) لتنظيم من يمكنه التداول وتحت أي ظروف. بشكل أساسي، تم بناء الامتثال في البنية التحتية نفسها.

لكن الصورة الأكبر هي أن إطلاق السوق الثانوي هو المرحلة الثانية من خارطة طريق التوكننة الأوسع في دبي. العام الماضي أعلنوا عن خطط لتوكنة حوالي $16 مليار من العقارات - أي حوالي 7% من السوق - بحلول عام 2033. كانت المرحلة الأولى هي تشغيل المنصة وجعلها جاهزة. الآن يختبرون بشكل مكثف آليات التداول الفعلية، وحماية المستثمرين، والتوافق القانوني.

لماذا يهم هذا؟ لأن سوق التوكنة العقارية العالمية لا يزال صغيرًا، لكن التوقعات مذهلة. قدرت شركة Deloitte أن يتم توكنة $4 تريليون من العقارات بحلول عام 2035، بمعدل نمو سنوي قدره 27%. هذا ضخم إذا تحقق فعلاً.

بالطبع هناك نقاط احتكاك. التنظيم غير موحد عبر الولايات القضائية، والأسواق الثانوية الضيقة يمكن أن تضر بالسيولة. لكن نهج دبي - الذي يدمج مباشرة مع السجلات الحكومية ويبني الامتثال في طبقة الرموز - يبدو كطريقة عملية لمعالجة تلك المخاوف. من الجدير مراقبة كيف يتطور هذا.