لقد تواكبت مؤخرًا مع شيء مثير يحدث في سوق العقارات بدبي. لقد أطلقوا سرًا منصة تداول ثانوية للعقارات المرمزة، وهي خطوة ذات معنى نحو رؤيتهم الأكبر.

إذن، إليك ما يحدث: تعاونت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مع Ctrl Alt لفتح التداول على $5 مليون من العقارات المرمزة. نحن نتحدث عن 7.8 مليون رمز مرتبط بعشرة عقارات مختلفة في دبي، جميعها مدعومة بملكيات فعلية ومسجلة على سجل XRP. تتم التسويات مباشرة ضد سجل الأراضي الرسمي في دبي عبر Ripple Custody، وهو طبقة الأمان التي يرغب معظم الناس في رؤيتها.

لكن القصة الحقيقية أكبر من مجرد سوق $5 مليون هذا. وضعت دبي خارطة طريق طموحة العام الماضي لرمزية حوالي $16 مليار من عقاراتها بحلول عام 2033. وهذا يمثل حوالي 7% من السوق بأكمله. السوق الثانوي الذي نراه الآن هو المرحلة الثانية من مشروعهم التجريبي — إنهم يختبرون ما إذا كانت البنية التحتية تعمل فعلاً، وما إذا كانت حماية المستثمرين ثابتة، وما إذا كانت تتكامل بسلاسة مع قوانين العقارات الحالية.

ما يميز هذا الإعداد هو طبقة الامتثال. تأتي الرموز مصحوبة بشيء يسمى الأصول الافتراضية المرجعية (ARVAs) التي تتحكم في من يمكنه التداول وتحت أي ظروف. بشكل أساسي، يتم التحقق من كل معاملة مقابل السجلات الرسمية في دبي في الوقت الحقيقي. الأمر ليس مجرد بلوكتشين من أجل البلوكتشين.

فرصة السوق الأوسع مذهلة. نشرت Deloitte أبحاثًا تشير إلى أن $4 تريليون من العقارات على مستوى العالم يمكن أن يتم ترميزها بحلول 2035، بمعدل نمو سنوي قدره 27%. بالطبع، نحن لا زلنا في المراحل المبكرة — قطاع العقارات المرمزة صغير مقارنة بالسوق العقاري الكلي. السيولة ضعيفة، والتجزئة التنظيمية عبر الاختصاصات القضائية لا تزال فوضوية، كما أشار EY في تحليله.

ما يثير الاهتمام هو مراقبة كيف تصبح العقارات في دبي نموذجًا للاختبار لهذا النموذج. إذا نجحت هذه التجربة — إذا سرّعت التسويات، وأصبحت عمليات نقل الملكية سلسة، وتطورت السوق الثانوية بشكل حقيقي — فمن المحتمل أن تقلد جهات قضائية أخرى هذا النهج. البنية التحتية موجودة الآن. الأمر فقط يتعلق بما إذا كان السوق سيبني حولها فعلاً.

من الجدير مراقبته، خاصة إذا كنت تفكر في كيف يمكن للبلوكتشين أن يعيد تشكيل أصول غير سائلة تقليديًا مثل العقارات.