مبنى عمره مائة عام "قصر وو بي فو" وراء بيعه: صفقة سرية ومبالغ ضخمة من الأموال التي تم الاستيلاء عليها بشكل غير قانوني

سؤال الذكاء الاصطناعي · كيف استغل السيد دين المنصب بشكل غير قانوني لإخفاء عقود مزدوجة؟

صحيفة بكين الجديدة، الصحفي هان فو تاو، التحرير هو جو جيه، التدقيق ليون جون

رقم 124 في طريق نانجينغ، حي جيانغان، ووهان، هو مبنى تاريخي مميز مصنف من قبل حكومة ووهان كتراث من الدرجة الأولى، ويقال إن جنرال الحرب في الجمهورية الصينية وو بي فو كان يقيم فيه، ولهذا يُعرف باسم “قصر وو بي فو”، واسم رسمي آخر هو “حديقة وو”. على مدى مئة عام، مر هذا المبنى بعدة عمليات بيع، والآن أصبح مكان إقامة شهير على الإنترنت.

قبل عشر سنوات، كانت هناك صفقة سرية محيطة بهذا المبنى. في عام 2016، باع مالك المبنى آنذاك — الكنيسة الكاثوليكية في هونان — المبنى سرًا مقابل 17 مليون يوان، بسعر منخفض، حيث كان سعر المتر المربع حوالي ألف يوان فقط.

مؤخرًا، علمت صحيفة بكين الجديدة أن ما يُعرف باتفاقية بيع وشراء العقارات في ذلك الوقت كانت مجرد حيلة لإخفاء الحقيقة، فإن السعر الحقيقي لصفقة قصر وو بي فو كان في الواقع 34.3 مليون يوان، وتم تغليف الفارق الذي يزيد عن مليون يوان على أنه “مبلغ تحويل لوحات فنية وأعمال فنية”، وتوجه إلى جيوب خاصة.

في هذه الصفقة، كان المشتري شركة حديثة التأسيس قبل توقيع العقد، بينما كان أحد المستأجرين الدائمين للمبنى، السيد دنغ، يلعب دور الوسيط أو حتى “اليد البيضاء”.

الشخص الرئيسي الذي كان يدير كل ذلك هو السيد دين، وهو موظف حكومي تابع لمركز خدمة الجماعات الدينية في هونان، ومُرسل من قبل الكنيسة. لم يكتفِ بإخفاء “عقدين مزدوجين” في الصفقة، بل استغل أيضًا رسوم التقييم والاستشارات وغيرها من الأسماء لسرقة أموال إضافية، وفي النهاية حول أكثر من عشرة ملايين يوان إلى حسابه الخاص.

حوالي عام 2023، ومع تدخل لجان الرقابة، بدأت الصفقة السرية وراء هذا المبنى الذي مر عليه مئة عام تظهر تدريجيًا. بالإضافة إلى ذلك، اكتشفت لجان الرقابة أن السيد دين تعاون مع ثلاثة مسؤولين آخرين من الكنيسة الكاثوليكية في هونان، وشاركوا في سرقة أكثر من 24.81 مليون يوان من أموال الهدم، بالإضافة إلى 4 ملايين يوان من أموال الكنيسة.

في 14 نوفمبر 2025، أصدرت محكمة كافو في مدينة تشانغشا، هونان، حكمًا أوليًا، حيث ثبت أن السيد دين ارتكب جريمة الاستيلاء على المال الوظيفي، وحُكم عليه بالسجن لمدة ثماني سنوات. كما حُكم على المسؤولين الثلاثة الآخرين من الكنيسة والمتوسط السيد دنغ بالسجن، وأُمروا أيضًا برد مبلغ 49.73 مليون يوان كتعويض للجهة المتضررة، وهي لجنة الشؤون الدينية في هونان.

مبنى عمره مئة عام وتغير مالكيه عدة مرات

حي جيانغان هو نقطة انطلاق تحديث مدينة ووهان، ففي فترة الجمهورية الصينية، كان التجار والمبشرون من دول مختلفة يتجمعون هنا للأعمال والتبشير والتعليم، وشيّدوا العديد من المباني الأجنبية والمصانع والمعالم التاريخية ذات الطابع الأجنبي. يقع قصر وو بي فو في رقم 124 من طريق نانجينغ، وهو من المباني الشهيرة ذات التاريخ العريق.

في 12 أغسطس 2006، صنفت حكومة ووهان هذا المبنى باسم “حديقة وو”، كمبنى تاريخي مميز. ووفقًا لموقع المباني التاريخية المميزة في ووهان، يوجد حاليًا 193 مبنى تاريخيًا مميزًا، منها 56 من الدرجة الأولى، و"حديقة وو" واحدة منها. في 1 مايو 2022، وضعت إدارة الثقافة والسياحة في جيانغان لافتة على جدار المبنى تُعرف باسم “قصر وو بي فو” وتُصنف كموقع تراث غير قابل للنقل.

▲ منظر خارجي لقصر وو بي فو. تصوير الصحفي هان فو تاو

وفقًا لموقع المباني التاريخية المميزة في ووهان، فإن المبنى في رقم 124 من طريق نانجينغ بُني قبل عام 1925، وهو مبنى مختلط بين الشرق والغرب، مكون من ثلاثة طوابق، يتكون من المبنى الرئيسي واثنين من الملحقات المحيطة بفناء واحد. الطابقان الأول والثاني من المبنى الرئيسي يتبعان تصميم الممر الخارجي، والجدران الخارجية مقسمة بخطوط أفقية، وتبدو ثابتة وجدية وبسيطة وواضحة. يوجد على السطح زوج من الأروقة الصينية المتناظرة، مع زوايا مرفوعة وسقف مائل، وتتميز بشكل فريد. يوجد على بوابة المبنى شرفة للراحة، والملحقات على الجانبين ذات شكل متعدد الأضلاع.

“يُقال إنه في أكتوبر 1925، عندما تولى الجنرال وو بي فو قيادة قوات التحالف ضد اللصوص في مقاطعة هانكوك، كان يقيم هنا مع زوجته.” على موقع المباني التاريخية في ووهان، يُذكر أن هذا المبنى مرتبط بجنرال الحرب وو بي فو من فترة الجمهورية. وهناك من الباحثين من يعبر عن تحفظات، معتبرين أن الأدلة المباشرة على إقامة وو بي فو هنا غير كافية. لكن ذلك لم يمنع هذا المبنى من أن يُعرف باسم “قصر وو بي فو” ويصبح مشهورًا.

على الجانب الجنوبي من المبنى، يوجد مبنى آخر من طابقين على الطراز الغربي، ويُعتقد أنه مرتبط بو وو بي فو، ويقال إنه كان مقر حرسه، والآن تم تحويله إلى مطعم.

وفقًا لمصدر من محترفي العقارات، يوجد العديد من المباني التاريخية من فترة الجمهورية في جيانغان، ومعظمها ملكية عامة، وتستخدم حاليًا كمكاتب للجهات الحكومية أو الشركات المملوكة للدولة، ويُعد قصر وو بي فو واحدًا من المباني ذات الملكية الخاصة في المنطقة.

وفقًا لموقع المباني التاريخية المميزة في ووهان، بعد مغادرة وو بي فو، تغير مالكو المبنى عدة مرات، “بعد عام 1926، اشترى المبنى رجل دين إيطالي، ثم نقله إلى الكنيسة الكاثوليكية في هونان. بعد تحرير ووهان، تم تخصيصه لسكن قدامى مقاتلي الجيش الأحمر. في نهاية القرن العشرين، أعادته الحكومة إلى الكنيسة الكاثوليكية في هونان.”

صفقة سرية تتضمن عقدين مزدوجين

حتى الآن، لا تزال لوحة العلامة على جدار المبنى تُعرف المبنى بأنه ممتلكات الكنيسة، لكن في الواقع، تم بيعه سرًا في عام 2016 إلى شركة خاصة في ووهان.

مؤخرًا، علمت صحيفة بكين الجديدة أن تلك الصفقة السرية قبل عشر سنوات كانت مليئة بالأسرار.

▲ لوحة حماية المبنى التاريخي على جدار قصر وو بي فو وخط التسجيل كموقع تراث غير قابل للنقل. تصوير الصحفي هان فو تاو

وفقًا للقوانين ذات الصلة، في عام 2016، كانت الكنيسة الكاثوليكية في هونان، مالكة المبنى، ترغب في بيعه.

الشخص المسؤول عن بيع هذا العقار في ووهان من قبل الكنيسة هو السيد دين، وكان قبل ذلك مسؤولًا من المستوى السابع في مركز خدمة الجماعات الدينية في هونان، وبدأ عمله في يونيو 2003، حيث تم إرساله إلى لجنة الشؤون الدينية الكاثوليكية في هونان، ثم أصبح نائب الأمين العام. علمت الصحيفة أن مركز خدمة الجماعات الدينية في هونان هو وحدة تابعة للجنة الشؤون الدينية والعرقية في هونان، والسيد دين، كموظف مرسل، ليس من رجال الدين، بل موظفًا في مؤسسة عامة.

أخبر السيد دين أحد المستأجرين القدامى، السيد دنغ، وهو مستأجر دائم في المبنى، عن نية البيع، وطلب منه المساعدة في العثور على مشترٍ. منذ عام 2004، استأجر السيد دنغ الطابق الأول من المبنى لإدارة مقهى، وادعى أنه كان يدير المبنى نيابة عن المالك منذ ذلك الحين.

لاحقًا، وبمساعدة السيد دنغ، توصلت شركة تُدعى ووهان بويو للثقافة والإعلام إلى نية شراء المبنى، واتفق الطرفان على سعر 17 مليون يوان.

وفقًا للقوانين، في 10 نوفمبر 2016، في الطابق الأول من قصر وو بي فو، وقع السيد دين ومسؤول آخر نيابة عن المالك عقد بيع عقار بقيمة 17 مليون يوان مع شركة ووهان بويو. في ذلك اليوم، حولت شركة ووهان بويو 10 ملايين يوان إلى حساب لجنة الشؤون الدينية في هونان، وبعد بضعة أشهر، حولت 7 ملايين يوان أخرى. وبحسب تقديرات مساحة المبنى الإجمالية التي تزيد عن 1600 متر مربع، فإن سعر المتر المربع كان حوالي ألف يوان فقط.

لكن، كانت هذه مجرد حيلة لإخفاء الحقيقة، فالسعر الحقيقي لصفقة قصر وو بي فو لم يكن 17 مليون يوان. وفقًا للسجلات القانونية، في نفس اليوم بعد ظهر ذلك اليوم، في 10 نوفمبر 2016، وباسم شركة ووهان هيناد للأعمال التجارية، وقع السيد دنغ مع شركة ووهان بويو على اتفاقية نقل لوحات فنية بقيمة 17.5 مليون يوان، وذكر في التحقيقات أنه تم ذلك بناءً على ترتيب من السيد دين.

قبل ذلك، ناقش السيد دين مع شركة ووهان بويو عدة مرات، وتوصل إلى أن السعر المبدئي لصفقة قصر وو بي فو هو 35 مليون يوان، وبعد تحديد هذا السعر، اقترح تقسيمه إلى عقدين، أحدهما لبيع العقار، والآخر لنقل اللوحات الفنية، وهو ما يُعرف بـ “العقدين المزدوجين”.

وفقًا لذكرى السيد دنغ، في البداية، كانت شركة ووهان بويو قلقة، وطلبوا شراء المبنى فقط، وليس اللوحات الفنية. ولإقناعهم، وافق السيد دين على خصم 50 ألف يوان، وتم تحديد سعر البيع النهائي للمبنى بـ 34.5 مليون يوان.

مبالغ ضخمة تُسرق وتُختلس

وفقًا للسجلات، بعد أن استلم حساب شركة ووهان هيناد 17.5 مليون يوان، اعتبرت شركة ووهان بويو أن المبلغ المدفوع مرتفع جدًا، فقرر السيد دين رد 200 ألف يوان، واستلم فعليًا 17.3 مليون يوان.

قال السيد دنغ إنه احتفظ بـ 5.3 مليون يوان في حسابه الخاص، ووفقًا لطلب السيد دين، حول 12 مليون يوان إلى حساب مصرفي آخر.

بعد شهور من توقيع عقد البيع، طلب السيد دينغ من الكنيسة الكاثوليكية في هونان دفع تكاليف إضافية، تشمل رسوم التقييم، ورسوم المزاد، ورسوم النقل، ثم حولت لجنة الشؤون الدينية في هونان 2.62 مليون يوان إلى شركة ووهان بوشان للثقافة والإعلام.

حساب شركة ووهان بوشان أيضًا تحت سيطرة السيد دنغ، الذي قال إن الشركة لم تتعامل مع المالكين، ولم تقدم أي خدمات استشارية، وبعد استلامه المبلغ، قام وفقًا لتعليمات السيد دينغ بسحب وتحويل المبلغ بالكامل.

اكتشفت صحيفة بكين الجديدة أن شركة ووهان بويو، المشتري، تأسست في 10 أكتوبر 2016، قبل شهر من توقيع عقد البيع، ويبلغ عدد المساهمين الطبيعيين فيها ثلاثة، ويملك المساهم الأكبر 80%، ويمتلك المساهمان الآخران 10% لكل منهما.

وفقًا للسجلات، كشف أحد مساهمي شركة ووهان بويو أنهم اشتروا المبنى مقابل 8.35 مليون يوان، ثم زيفوا وثيقة مزاد، بهدف إظهار أن المالك باع المبنى في مزاد، وأن الشركة اشترته بهذا السعر، بهدف تقليل الضرائب.

على مدى السنوات العشر منذ شراء المبنى، لا يُعرف ما إذا كانت شركة ووهان بويو قد باعته مرة أخرى. لكن، علمت الصحيفة أن عنوان شركة ووهان بويو قد تغير إلى قصر وو بي فو في رقم 124 من طريق نانجينغ.

▲ منظر داخلي للطابق الثاني من قصر وو بي فو، وهو الآن جميعه غرف إقامة فندقية. تصوير الصحفي هان فو تاو

في منتصف مارس 2026، زارت الصحيفة المبنى ووجدت أنه تم تحويله إلى فندق فاخر يضم 12 غرفة ذات تصاميم مختلفة. قال مدير الفندق إنهم استأجروا المبنى بالكامل من المالك، وبدأوا التجهيزات في 2020، وافتتحوا للعمل في 2021. ولم يكشفوا عن هوية المالك بالتفصيل.

على منصة حجز عبر الإنترنت، يروّج الفندق لكونه منزل وو بي فو القديم كميزة رئيسية، ويذكر أن مساحة المبنى 1661 متر مربع، ويشمل فيلا من ثلاثة طوابق بمساحة 1360 متر مربع، وساحة ومرآب بمساحة 300 متر مربع. تتراوح أسعار الإقامة بين 400 و900 يوان لليلة، وتزيد في العطل. وقال مدير الفندق إنه إذا استأجروا جميع الغرف والحديقة، فإن السعر يكون 12000 يوان يوميًا.

على باب المبنى على الشارع، يوجد مقهى يديره حاليًا، وعلى الجانب الآخر، يوجد إعلان عن تأجير. وذكر مدير الفندق أن المبنى غير مفتوح للزوار، وأن الزبائن أو السياح يمكنهم فقط التجول في الفناء أو المنطقة الأمامية، وأن باقي المبنى يُستخدم فقط للنزلاء، مع إمكانية استئجار التصوير التجاري أو حفلات الزفاف، بسعر 400 يوان لساعة.

السجن لعدة أشخاص بتهمة الاستيلاء الوظيفي

بعد سنوات من بيع قصر وو بي فو، ومع تدخل لجان الرقابة، بدأ الأمر يُعرف للناس. ولا تزال بعض الجهات داخل الكنيسة الكاثوليكية في هونان لا تعلم أن العقار قد تم بيعه سرًا.

في 14 نوفمبر 2025، أصدرت محكمة كافو في تشانغشا حكمًا أوليًا، حيث ثبت أن المتهمين السيد دين والسيد دنغ استغلوا مناصبهم للاستيلاء على 17.3 مليون يوان من الأموال.

علمت الصحيفة أن السيد دين لم يسرق فقط أثناء تصرفه في العقارات في ووهان، بل قام أيضًا بعمليات غير قانونية أثناء تصرفه في العقارات في شنغهاي.

وفقًا لسجلات الحكم، في أغسطس 2019، وقعت إدارة الإسكان في يانغبورغ، شنغهاي، مع الكنيسة الكاثوليكية في هونان على اتفاقيتين للتعويض عن المصادرة، تقرران تعويض مبنيين غير سكنيين بمبلغ 70.67 مليون يوان، ومبنى سكني بمبلغ 24.81 مليون يوان. وكان السيد دين مسؤولًا عن عمليات هدم العقارات في شنغهاي.

ويظهر في الحكم أن السيد دين، بعد مناقشة مع ثلاثة مسؤولين آخرين من الكنيسة، قرر فقط تسجيل مبلغ 70.67 مليون يوان في حسابات الكنيسة، والتخطيط لسرقة مبلغ 24.81 مليون يوان. ثم فتحوا حسابات مصرفية جديدة لاستلام المبالغ، وخصموا منها، ووزعوا 500 ألف يوان لكل منهم. بالإضافة إلى ذلك، سرقوا مبلغًا آخر من أموال الكنيسة، ووزعوه أيضًا، حيث حصل كل واحد على 50 ألف يوان.

▲ حي قصر وو بي فو، ويظهر العديد من المباني التاريخية من فترة الجمهورية. تصوير الصحفي هان فو تاو

وفي 14 نوفمبر 2025، حكمت محكمة يانغبورغ على السيد دين بتهمة الاستيلاء الوظيفي، بمبلغ 48.73 مليون يوان، وسجنه لمدة ثمانية سنوات وستة أشهر، وغرامة 300 ألف يوان. كما حُكم على ثلاثة مسؤولين آخرين من الكنيسة بالسجن، حيث حصل أحدهم على 7 سنوات، والآخران على 6 سنوات.

وفي الوقت نفسه، ثبت أن السيد دنغ، المستأجر السابق، ارتكب جريمة الاستيلاء الوظيفي، وحُكم عليه بالسجن أربع سنوات، وغرامة 120 ألف يوان؛ كما ثبت أنه ارتكب جريمة إخفاء وتزييف أموال الجريمة، وحُكم عليه بالسجن 3 سنوات و10 أشهر، وغرامة 30 ألف يوان، ليُدمج الحكم ويُصبح 6 سنوات، وغرامة 150 ألف يوان.

وفي الحكم الأولي، أمرت المحكمة برد مبلغ 49.73 مليون يوان كتعويض للجهة المتضررة، وهي لجنة الشؤون الدينية في هونان.

تحرير المسؤول: غوللي، وان دانني