شيء قليل من الناس يفكرون فيه عندما يغرقون في الديون: أن منزلك يمكن أن يكون أفضل حليف مالي لك. لا أصدق، خاصة بعد أن يفقد الكثيرون السيطرة في ديسمبر ويصل ذلك الفاتورة من بطاقة الائتمان التي تؤلم النظر إليها.

الائتمان العقاري للسيولة يكتسب زخماً كخيار أكثر حكمة لتنظيم المالية عندما تكون لديك التزامات مكلفة. لماذا؟ لأن معدلات الفائدة مختلفة تمامًا. بينما يقرضك قرض شخصي حتى 50% فائدة وتصل بطاقة الائتمان بسهولة إلى 120%، فإن هذا القرض يتراوح بين 11 و14%. إنه عالم آخر تقريبًا.

وفقًا لروماين بينناتي، المدير العام المساعد في كريداتيريا مكسيكو، المفتاح هو أن هذا التمويل مدعوم بأصل حقيقي: منزلك. هو أرخص لأن البنك لديه ضمان. متوسط هذه القروض حوالي مليون بيزو، ويمكنك سداده حتى خلال 20 سنة. عادةً ما يوافق البنوك على بين 40 و80% من قيمة العقار.

ما يثير الاهتمام هو أنه بعد الجائحة، بدأ المزيد من الناس يبحثون عن هذا الخيار. كثيرون كانوا بحاجة لتحسين منازلهم خلال الحجز واكتشفوا أنه أكثر جدوى من غيره من الأنظمة. لكن هنا يأتي الأمر المثير: في المكسيك، يتم إصدار حوالي 135,000 قرض عقاري كل عام، و4% فقط منها للسيولة. هذا قليل بالنظر إلى وجود ما يقرب من 38.4 مليون منزل في البلاد، منها حوالي 60% مملوكة للسكان الذين يسكنونها.

كان بينناتي واضحًا: لا زلنا نستخدم بطاقات الائتمان لأننا لم نتمكن من توصيل رسالة بشكل جيد أن هناك بديلًا أرخص. الأمر يتعلق بالتبشير بالمنتج. لهذا السبب، تقوم كريداتيريا بنشر شبكتها التي تضم أكثر من 2,500 وكيل متخصص في جميع أنحاء البلاد لمساعدة من يرغبون في تجاوز صعوبة يناير بتمويل يكون له معنى حقًا.

إذا كنت مهتمًا، فإن المتطلبات ليست معقدة: سجل ائتماني جيد في سجل الائتمان، دخل يتوافق مع ما تطلبه، وعقار بدون رهونات. يجب أن يكون المنزل لديه ضرائب، خدمات، وصيانة محدثة. والأفضل أن هذا القرض لا يفرض ضرائب على شراء العقارات أو رهونات إضافية، لذا فإن التكلفة الإجمالية أنظف من غيره من الأنظمة.

معدل القبول مرتفع جدًا مقارنةً مع القروض العقارية الأخرى، وذلك لأنه لديك ضمان. إذا كنت تفكر في إعادة تنظيم ديونك هذا العام، فمن المفيد استكشاف هذا الخيار قبل الاستمرار في دفع معدلات فائدة تستهلكك شهريًا.