أفضل 10 أسواق سكنية صاعدة في أمريكا لعام 2026

deberarr / Getty Images/iStockphoto

داريا أويليغ

الثلاثاء، 17 فبراير 2026 الساعة 10:00 مساءً بتوقيت GMT+9 مدة القراءة 4 دقائق

تطلق الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR) تسمية “إعادة إحياء”. ووصفتها شركة ريدفين بأنها “إعادة ضبط”. كلاهما يقول إن سوق الإسكان في الولايات المتحدة يبدو مستعدًا للانتعاش في عام 2026 مع استمرار انخفاض معدلات الرهن العقاري ببطء، وزيادة مبيعات المنازل واستقرار الأسعار.

لكن الأسواق العقارية محلية، لذا فإن ما يحدث على المستوى الوطني قد يختلف تمامًا عن الظروف في أي سوق معين.

مع وضع ذلك في الاعتبار، إليكم المرشحون لأفضل الأسواق الصاعدة في أمريكا لعام 2026، استنادًا إلى تحليلات من Zillow وRedfin والرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين.

ضواحي مدينة نيويورك

تتطور ضواحي نيويورك ونيوجيرسي وكونيتيكت الواقعة على مسافة سهلة للذهاب والإياب من مدينة نيويورك كأسواق حارة بفضل زيادة عدد الشركات التي تفرض سياسات العودة إلى العمل، وفقًا لنيوزويك.

تتضمن هذه المنطقة بشكل خاص لونغ آيلاند ووادي هدسون في نيويورك؛ ومقاطعات بيرغن، هدسون، إيسكس، باسايك، ويونين في نيوجيرسي؛ ومقاطعة فايرفيلد في كونيتيكت.

اقرأ هذا: أنا وكيل عقارات: 7 أماكن لتجنب شراء منزل فيها في 2026

استكشف التالي: كيف يصبح أصحاب الدخل المتوسط مليونيرات بصمت — وكيف يمكنك أنت أيضًا

مدينة نيويورك

أما بالنسبة للمدينة نفسها، فقد أطلقت عليها Zillow لقب أحد أكثر الأسواق حيوية لعام 2026 استنادًا إلى انخفاض المخزون مقارنة بمستويات ما قبل الجائحة، وعدد المنازل التي بيعت بأكثر من سعر الطلب في 2025 (49%)، وانخفاض عدد المنازل التي تم تخفيض أسعارها (13.5%).

بوفالو، نيويورك وسيراكيوز، نيويورك

يحفز الطلب العالي، والاقتصادات القوية، والأسعار المعقولة التي تقل عن المتوسط الوطني النمو في شمال ولاية نيويورك، وفقًا لـ Riskwire.

بوفالو (وفقًا لـ Zillow) وسيراكيوز (وفقًا لـ Redfin) هما بشكل خاص في وضع جيد للانطلاق هذا العام. بينما تشهد نيويورك تدفقًا سكانيًا على مستوى الولاية، وفقًا لتقرير هجرة الولايات المتحدة لعام 2025 من Allied Van Lines، قال مدير التسويق وخبير الانتقال السكني في Allied، ريان كوكس، لـ GOBankingRates إن “هناك تفضيلًا للمدن المتوسطة التي تقدم أسواق عمل مستقرة وأنماط حياة مريحة”.

هارتفورد، كونيتيكت

لا تقع هارتفورد ضمن مسافة للذهاب والإياب من مدينة نيويورك، لكن الأسعار معقولة، وبيعت حوالي ثلثي المنازل بأكثر من سعر الطلب العام الماضي. والأكثر من ذلك، أن المخزون أقل بنسبة مذهلة تصل إلى 63% عن قبل الجائحة، وفقًا لـ Zillow، مما يجعل السوق تنافسيًا للغاية. وتتوقع Zillow نموًا في الأسعار أعلى من المتوسط لعام 2026.

ريتشموند، فيرجينيا

ذكرت Zillow وNAR أن ريتشموند من المناطق الساخنة لعام 2026. وأشارت Zillow إلى أن أكثر من 40% من المنازل بيعت بأكثر من سعر الطلب العام الماضي، وأن 24% منها خفضت أسعارها. وارتفعت قيم المنازل بشكل طفيف رغم ثبات الأسعار على المستوى الوطني.

تتواصل القصة  

استشهدت توقعات NAR بمقاييس مثل تحسين نسبة السعر إلى الدخل، وزيادة نمو الوظائف، وزيادة عدد الأسر التي ستؤهل للحصول على قرض عقاري على منزل متوسط السعر.

كولومبوس، أوهايو

ذكرت التقارير الثلاثة أن المنطقة الوسطى الغربية مرغوبة لأن المنازل فيها معقولة نسبيًا. ووفقًا لـ Redfin، المنطقة أقل عرضة للكوارث الطبيعية مثل الفيضانات والحرائق مقارنة بمناطق أخرى في الولايات المتحدة.

قال روبرت دييتز، كبير الاقتصاديين في الرابطة الوطنية لبناة المنازل، لـ NAR إنه يرى أن مناطق القوة تتطور في المنطقة الوسطى الغربية، حيث تظهر الأسواق المعقولة مثل كولومبوس، الواقعة بالقرب من الجامعات الكبرى، “نموًا كبيرًا”.

ماديسون، ويسكونسن

ماديسون هي اختيار آخر من Redfin لأكثر الأسواق حيوية. ويُتوقع أن يرتفع عدد السكان بنسبة 37% خلال الـ 25 سنة القادمة، وفقًا لصحيفة ميلووكي جورنال سنتينل، وأن المخزون منخفض تاريخيًا، مما يعزز النمو، خاصة للمشترين من ذوي الدخل العالي.

كانساس سيتي، ميزوري

يضيف البناء الجديد مخزون الإسكان في كانساس سيتي ويمنح المشترين المزيد من الفرص للاستفادة من انخفاض معدلات الرهن العقاري ببطء.

في مقابلة مع KCTV، قال دييتز إن سوق كانساس سيتي ينمو بشكل أسرع من باقي الولايات المتحدة، وأن المدينة في وضع جيد للمستقبل.

سولت ليك سيتي

دخلت سولت ليك سيتي ضمن قائمة NAR، بفضل عدد الأسر التي ستؤهل للحصول على قرض عقاري، بالإضافة إلى تحسن التوافق بين السعر والدخل، بفضل نمو الدخل بنسبة 6.5%. بالإضافة إلى ذلك، يشكل جيل الألفية، الذي يمثل ثاني أكبر مجموعة من مشتري المنازل وفقًا لـ NAR، حوالي 41% من أسر منطقة سولت ليك.

المزيد من GOBankingRates

**توزيعة ترامب: من المؤهل وكيف ستحصل عليها **

**6 عناصر أساسية لملابس الشتاء يجب شراؤها من كوستكو **

**كيف يصبح أصحاب الدخل المتوسط مليونيرات بصمت — وكيف يمكنك أنت أيضًا **

**5 أشياء يجب أن تفعلها عندما تصل مدخراتك إلى 50,000 دولار **

نُشرت هذه المقالة أصلاً على GOBankingRates.com: أفضل 10 أسواق سكنية صاعدة في أمريكا لعام 2026

الشروط وسياسة الخصوصية

لوحة تحكم الخصوصية

مزيد من المعلومات