الربع الثاني من Shenzhen يشهد دخول 34 مشروعًا سكنيًا جديدًا إلى السوق، بأكثر من 9000 وحدة سكنية تساهم في دعم سوق العقارات "الربيع الصغير"

أفاد مصدر من مكتب الإسكان والبناء في مدينة شنتشن أن هناك 34 مشروعًا من العقارات التجارية المخطط دخولها السوق في الربع الثاني من عام 2026، مع 10909 وحدات سكنية منها 9064 وحدة سكنية.

يعتقد خبراء قطاع الإسكان في شنتشن أن حجم العرض المخطط له في الربع الثاني، والذي يقارب 11 ألف وحدة، خاصة أكثر من 9000 وحدة سكنية، سيوفر خيارات كافية للسوق التي بدأت في الانتعاش، مما يساعد على استقرار التوقعات السوقية.

** أكثر من عشرة آلاف وحدة ستدخل السوق، وتتصدر لونغغانغ في العرض **

وفقًا لإعلان مكتب الإسكان والبناء في شنتشن حول “معلومات عرض وحدات العقارات التجارية المخطط دخولها السوق في الربع الثاني من عام 2026”، من المتوقع أن يوفر 34 مشروعًا من العقارات التجارية في شنتشن مساحة عرض تبلغ 1,226,812 مترًا مربعًا، مع 10909 وحدات، منها: 1054451.24 مترًا مربعًا من الوحدات السكنية، و9064 وحدة؛ 75080.5 مترًا مربعًا من الشقق التجارية، و838 وحدة؛ 47615.1 مترًا مربعًا من المساحات التجارية، و602 وحدة؛ 49665.5 مترًا مربعًا من المكاتب، و405 وحدات.

من حيث المناطق، تتصدر لونغغانغ في العرض، حيث توفر 6 مشاريع 2981 وحدة؛ تليها منطقة نانشان بـ 10 مشاريع توفر 1559 وحدة؛ ومنطقة ياتيان بثلاثة مشاريع توفر 784 وحدة؛ ومنطقة باوان بـ 6 مشاريع توفر 1780 وحدة؛ ومنطقة لونغهوا بـ 4 مشاريع توفر 1645 وحدة؛ ومنطقة غومينغ بـ 4 مشاريع توفر 1270 وحدة؛ ومنطقة دابنغ الجديدة بمشروع واحد يوفر 890 وحدة.

** خبراء الصناعة يرون أن الاستقرار في العرض يتوافق مع الطلب المتزايد **

منذ مارس من هذا العام، بدأت أسواق العقارات في مختلف المناطق تظهر حالة “ربيع صغير”. تظهر بيانات معهد أبحاث الصين أن مساحة المبيعات الجديدة في 30 مدينة monitored بين 1 و28 مارس زادت بنسبة 119.7% على أساس شهري، وعدد الوحدات المباعة من العقارات المستعملة زاد بنسبة 94.7% على أساس شهري. على الرغم من أن النسبة مقارنة بالعام الماضي لا تزال منخفضة، إلا أن السوق أصبح أكثر نشاطًا بفضل السياسات المستمرة للتحسين. ويعتقد الخبراء أن حرارة سوق العقارات في المدن الرئيسية قد تستمر.

يعتقد خبراء مركز أبحاث سياسات الإسكان في مقاطعة قوانغدونغ أن العديد من المناطق في المدن الساخنة شهدت تراجعًا في أسعار العقارات المستعملة، وأن السياسات التي دعمت تقليل الدفعة الأولى، ومعدلات الفائدة، وتكاليف الضرائب، قد أطلقت الطلبات الصلبة بشكل كامل. ومع عوامل مثل الأسعار الملائمة، والدعم السياسي، والتحسين الدوري، من المتوقع أن يدعم سوق العقارات في أبريل ارتفاع الحرارة.

يعتقد خبراء قطاع الإسكان في شنتشن أن حجم العرض المخطط له في الربع الثاني، والذي يقارب 11 ألف وحدة، خاصة أكثر من 9000 وحدة سكنية، سيوفر خيارات كافية للسوق التي بدأت في الانتعاش، مما يساعد على استقرار التوقعات السوقية، وتلبية الطلبات المتنوعة على السكن بما في ذلك الطلبات الصلبة والتحسينية، وتعزيز التفاعل الإيجابي بين سوق العقارات الجديدة والمستعملة، ودعم استقرار السوق بشكل صحي بعد “الربيع الصغير”.

** صحيفة شنتشن التجارية. الصحفي الرئيسي لي شويو **

** تحرير: سين جيايي، مسؤول التحرير: لي لي، مراجعة: سونغ هوا **

【المصدر: صحيفة شنتشن التجارية】