المذيع يقول丨مالك عقار في شنغهاي يزداد سعره بمقدار 50 ألف خلال ليلة واحدة، والمبرمج يراقب المنزل لمدة عام كامل: كيف يمكن التفاوض الآن؟ حجم الصفقات يحقق أعلى مستوى خلال 5 سنوات، هل بدأ البائعون يشعرون بالثقة؟

بعد إصدار “القواعد السبع الجديدة” لسوق العقارات في شنغهاي، سجل حجم مبيعات العقارات المستعملة في مارس أعلى مستوى له خلال خمس سنوات. خلال عطلة عيد Qingming، تزايدت رغبة العديد من المشترين، لكن النتيجة كانت مفاجأة، حيث إما أن العقارات التي كانوا مهتمين بها ارتفعت أسعارها فجأة، أو لم يتمكنوا من التفاوض على السعر.

المبرمج في جيانغ زانغ، شاوي، كان يراقب عقارًا بقيمة أكثر من 7 ملايين يوان لمدة تقارب السنة، وعند فتح التطبيق خلال العطلة، وجد أن السعر قفز مباشرة بمقدار 50 ألف يوان. السيدة Xia تفاوضت على منزل قديم بقيمة 2 مليون يوان، وفي اليوم التالي، رفع البائع السعر إلى 2.05 مليون يوان. شاوي، الذي كان مهتمًا بـ"منزل قديم ومتهالك"، لم يتحدث بعد، لكن البائع رفع السعر مسبقًا بمقدار 15 ألف يوان. البيانات أيضًا تؤكد ذلك: متوسط سعر العقارات المعروضة في مارس زاد بنسبة 0.08% مقارنة بالشهر السابق، منهية 33 شهرًا من الانخفاض المستمر.

لكن الخبير لو وينشي حذر من أن هذا الانتعاش هو نتيجة لتراكم الطلبات الضرورية، وليس ارتفاعًا شاملاً في الأسعار. بعض البائعين يضيفون سعرًا مؤقتًا بمقدار 8 آلاف يوان، في حين يشتري المشترون نفس نوع الوحدة السكنية، وفي النهاية، يبيع البائع بسعر أقل بمقدار 8 آلاف يوان. الآن، ما إذا كانت الأسعار سترتفع أم لا، يعود لقرار البائع؛ لكن ما يشتريه المشترون، فإنهم يعبرون عنه بـ"تصويت بالأقدام". (مقتطف من بوسترات الأخبار، من صحيفة “هايغوان نيوز”، تحرير: Feng Hao، Huang Xiaorong، Zhang Guang)