بكل جهد من أجل "الدفع"！شركة وانفياك تحقق إيرادات بقيمة 233.4 مليار يوان في عام 2025، وتسليم 117 ألف وحدة سكنية في الوقت المحدد

مؤخرًا، أعلنت جميع شركات العقارات عن تقاريرها السنوية تباعًا، وفي 31 مارس، أصدرت شركة وانفك تقريرها لعام 2025، محققة إيرادات قدرها 233.4 مليار يوان. في مواجهة التحديات المتعددة التي واجهتها خلال العام الماضي، وبفضل الدعم الكبير من المساهمين والأطراف المعنية، واجهت وانفك الصعاب وبذلت قصارى جهدها لتحقيق استقرار العمليات والإنتاج، وهو إنجاز غير يسير، حيث تم تسليم 117 ألف وحدة سكنية في الوقت المحدد وبجودة عالية، وحققت مبيعات بقيمة 134.06 مليار يوان. حافظت إيرادات الأعمال والخدمات التشغيلية على استقرارها، وتصدرت وانفك في حجم وفعالية خدمات الإقامة، كما أن قدرات وانفك في حجم الخدمات الشاملة والقدرة على تقديم الخدمات المندمجة تتصدر الصناعة، وبلغ حجم و معدل تأجير خدمات لوجستيات وانفك حوالي 10.5 مليون متر مربع، مع معدل إشغال يبلغ 94.5%. على الرغم من الدعم الكبير من جميع الأطراف، وبذل الشركة جهودًا كبيرة، إلا أن الأداء التشغيلي لا يزال تحت ضغط شديد بسبب عوامل متعددة، مع أعباء تاريخية ثقيلة، وما زالت التحديات الناتجة عن نمط النمو المرتكز على الديون العالية، والتداول السريع، والرفع المالي المرتفع بحاجة إلى وقت للتخفيف منها. وأكدت وانفك أنه في المرحلة الحاسمة من مواجهة التحديات وتحقيق التخفيف من المخاطر، تلقت دعمًا قويًا من جميع الأطراف، مما وفر دعمًا قويًا لتمكين الشركة من التعامل مع المخاطر بشكل آمن، والحفاظ على أساسيات التشغيل، واستعادة الثقة في السوق. وفي عام 2026، ستواصل الشركة التركيز على التخفيف من المخاطر والتنمية، وتدفع بشكل مستمر لتنفيذ الأعمال الرئيسية ذات الصلة.

ويرى خبراء الصناعة أنه على الرغم من التحديات التشغيلية الصعبة الحالية، إلا أن علامة وانفك ومنتجاتها لا تزال تتمتعان بمنافسة سوقية قوية من منظور طويل الأمد، كما أن أعمال الخدمات التشغيلية لديها مزايا تنموية. في عام 2025، حظيت المشاريع الجديدة للمجمعات السكنية الشاملة باعتراف من المشترين، وكشركة كانت من أوائل الشركات التي تبنت التحول، حافظت العديد من أعمال الخدمات التشغيلية على حجم وفعالية رائدين، ولديها القدرة على تلبية الاحتياجات المتنوعة للسكان في المرحلة الجديدة من سوق العقارات. بالإضافة إلى ذلك، استجابت وانفك لاتجاه الابتكار التكنولوجي، واستخدمت التكنولوجيا بشكل نشط لتعزيز مستوى خدمات المنتجات.

وفي عام 2025، تمكنت وانفك من التغلب على العديد من التحديات، وحققت تسليم 117 ألف وحدة سكنية بجودة عالية وفي الوقت المحدد، منها 17 ألف وحدة تم تسليمها قبل 30 يومًا من الموعد المحدد. وبدعم من تنفيذ سياسة “حزمة حماية التسليم” المستمرة، استخدمت وانفك خلال العام الماضي تقنيات مبتكرة لتعزيز إدارة جودة المشاريع على مدار كامل دورة الحياة، ورفعت مستوى إدارة عمليات المشاريع بشكل دقيق، وطبقت تقنيات ذكية مثل الكاميرات 360 والطائرات بدون طيار لمراقبة مواقع البناء، مما سمح للملاك بـ"المراقبة عن بعد"، وأطلقت أكثر من 1500 فعالية “رؤية المنزل”، ودعت أكثر من 28 ألف عميل لزيارة المواقع ميدانيًا لمتابعة تقدم الأعمال، ووفرت خدمات “التسليم مع إصدار الشهادات” لتسهيل الإجراءات للعملاء، مع تعزيز إدارة المجتمع والخدمات المساندة لخلق بيئة مجتمعية دافئة. من خلال سلسلة من الإجراءات الميدانية، حققت وانفك خلال العام 73 دفعة من عمليات التسليم بدون انتظار، و37 مشروعًا أصبحوا نماذج للتسليم عالي الجودة، و21 مشروعًا طبقوا نموذج “التسليم المبتكر”، وظهرت بعض المشاريع الرائدة في دورة “التسليم يعزز المبيعات”، مما أدى إلى زيادة سرعة المبيعات.

وفي الوقت نفسه، استثمرت وانفك بشكل فعال في تنشيط الموارد الحالية والتعامل مع الأصول الكبيرة، واستمرت في تحسين هيكل التمويل وتقليل المخاطر المالية. من ناحية، واصلت وانفك جهودها، واستخدمت أدوات سياسات مرنة، وابتكرت طرقًا لتبادل الموارد، حيث تم تنشيط أصول بقيمة 33.85 مليار يوان خلال العام، وبتلك الأصول تم الحصول على 23 مشروعًا جديدًا، بمساحة إجمالية مخططة تبلغ 1.869 مليون متر مربع. من ناحية أخرى، أكملت وانفك 31 صفقة أصول كبيرة بقيمة 11.3 مليار يوان، وواصلت بشكل منظم الانسحاب من أعمال الثلوج والجليد وتسليمها. بالإضافة إلى ذلك، استمرت وانفك في الحصول على دعم المؤسسات المالية، وتنفيذ إجراءات تحسين التمويل مثل إعادة التمويل وتمديد فترات السداد.

وفيما يخص تحسين القدرات التشغيلية، حققت جميع قطاعات الأعمال نتائج مرحلية. في عام 2025، بلغت قيمة العقود الموقعة في أعمال التطوير 134.06 مليار يوان، وحقق 18 مشروعًا جديدًا نسبة تنفيذ بلغت 84%، وحقق مشاريع في شنغهاي، تشنغدو، هاربين، وونزو معدل إفراغ يتجاوز 80%، وشاركت منطقة “المدينة المثالية” في شنغهاي في أولى حالات “المجتمع الجيد” التي أصدرتها وزارة الإسكان والتنمية الحضرية. وحققت شركة وانفك في “وان وورلد” إيرادات قدرها 37.36 مليار يوان، وارتفع عدد المشاريع التي خضعت لإعادة هيكلة العمليات إلى 300 مشروع، ووسعت خدمات إدارة الطاقة إلى 52 مشروعًا، مع تفوقها في حجم القدرات والخدمات الشاملة. كما أن حجم وفعالية خدمات الإقامة لا تزال تتصدر الصناعة، حيث تدير أكثر من 270 ألف وحدة سكنية طويلة الأجل، مع معدل إشغال يزيد عن 95%، ومن بين تلك الوحدات، تم إدارة 105 ألف وحدة عبر إدارة الأصول الخفيفة. وارتفعت إيرادات شركة “وان وي” للخدمات اللوجستية بشكل مطرد، حيث زادت إيرادات سلسلة التبريد بنسبة تزيد عن 25% على أساس سنوي، وبلغ إجمالي المساحات المستأجرة للمخازن أكثر من 10 ملايين متر مربع، مع ارتفاع معدلات الإشغال في المستودعات عالية الجودة والمبردة. وبلغ معدل الإشغال العام لمشاريع “إينلي” 94.5%، وتعاونت مع أكثر من 12,700 علامة تجارية، وحقق صندوق “سي كينغ إينلي” أداءً مستقرًا، مع معدل توزيع التدفق النقدي السنوي بنسبة 4.18%.

وفيما يخص عام 2026، أكدت وانفك أنه في المرحلة الحاسمة من مواجهة التحديات وتحقيق التخفيف من المخاطر، تلقت دعمًا قويًا من جميع الأطراف، مما وفر دعمًا قويًا لتمكين الشركة من التعامل مع المخاطر بشكل آمن، والحفاظ على أساسيات التشغيل، واستعادة الثقة في السوق. وستركز الشركة في عام 2026 على موضوعي التخفيف من المخاطر والتنمية، وتواصل دفع الأعمال الرئيسية قدمًا، مع تعزيز التركيز على المدن والأعمال، وتحسين قدرات المنتجات والخدمات، واستكشاف نماذج أعمال مبتكرة، وتعزيز التمكين التكنولوجي.