شركة وانكفك تحقق إيرادات تشغيلية قدرها 2334.3 مليار يوان في عام 2025 وخسارة صافية تعود للمساهمين بقيمة 885.6 مليار يوان

وجهة نظر网 نيوز: في 31 مارس، شركة وانفك المحدودة لا تصدر تقريرها السنوي لعام 2025.

يظهر التقرير السنوي أنه في عام 2025، حققت وانفك إيرادات تشغيلية قدرها 2334.3 مليار يوان، وخسارة صافية للمساهمين في الشركة المدرجة قدرها 885.6 مليار يوان، بانخفاض نسبته 32.0% و79.0% على التوالي؛ وخسارة كل سهم أساسي بمقدار 7.45 يوان، بانخفاض بنسبة 78.4% على أساس سنوي.

من حيث نوع النشاط، من إجمالي الإيرادات التشغيلية، بلغت إيرادات تطوير العقارات والأصول ذات الصلة 1906.5 مليار يوان، بنسبة 81.7%؛ ومن خدمات العقارات بلغت الإيرادات 355.2 مليار يوان، بنسبة 15.2%. قبل الضرائب والرسوم الإضافية، بلغ هامش الربح الإجمالي لنشاط تطوير العقارات والأصول ذات الصلة 8.6%، بانخفاض قدره 0.9 نقطة مئوية عن عام 2024 (تستخدم المجموعة طريقة التكلفة في محاسبة الأصول التشغيلية، وبعد استرداد الاستهلاك والإهلاك، يكون هامش الربح الإجمالي 11.8%، بزيادة قدرها 0.7 نقطة مئوية)؛ ويبلغ هامش الربح الإجمالي لعمليات التطوير 8.1%. بعد الضرائب والرسوم الإضافية، بلغ هامش الربح التشغيلي لنشاط تطوير العقارات والأصول ذات الصلة 3.8%، بارتفاع قدره 0.3 نقطة مئوية عن عام 2024؛ ويبلغ هامش الربح التشغيلي لنشاط التطوير 2.8%. ويبلغ هامش الربح الإجمالي لخدمات الممتلكات للمجموعة 12.3%، بانخفاض قدره 0.9 نقطة مئوية عن عام 2024.

في عام 2025، حققت وانفك مبيعات مساحة قدرها 1025.0 مليون متر مربع، وقيمة مبيعات قدرها 1340.6 مليار يوان، بانخفاض نسبته 43.4% و45.5% على التوالي.

خلال فترة التقرير، حققت وانفك مبيعات العقارات الجاهزة في بداية العام بقيمة 221 مليار يوان، ومبيعات العقارات المسبقة في بداية العام بقيمة 241 مليار يوان، ومبيعات السيارات (المركبات) والمتاجر والمكاتب بقيمة 175 مليار يوان، وحقق 220 مشروعًا مبيعات نهائية.

حتى نهاية فترة التقرير، يوجد داخل نطاق التقارير الموحدة لوانفك موارد مبيعات قدرها 1096.9 مليون متر مربع لم تكتمل تسويتها بعد، بانخفاض 31.1% عن نهاية العام السابق، ويبلغ إجمالي قيمة العقود حوالي 1135.9 مليار يوان، بانخفاض 48.6% عن نهاية العام السابق.

بلغ إجمالي المشاريع التي تم تسليمها خلال عام 2025، 234 مشروعًا، و494 دفعة، بإجمالي 117,000 وحدة سكنية.

فيما يتعلق بالاستثمار وعمليات البناء والتشغيل، بلغ مساحة التطوير التي تم افتتاحها وإعادة افتتاحها حوالي 591.7 مليون متر مربع، بانخفاض 42.1% عن العام السابق، وحققت 88.5% من خطة بداية العام؛ وبلغت مساحة الانتهاء من التطوير حوالي 1291.8 مليون متر مربع، بانخفاض 45.6%، وحققت 91.3% من خطة بداية العام.

خلال فترة التقرير، حصلت وانفك على 23 مشروعًا جديدًا، بمساحة بناء مخططة إجمالية قدرها 186.9 مليون متر مربع، ومساحة بناء مخططة حقوق ملكيتها 105.3 مليون متر مربع، وقيمة الأراضي الإجمالية حوالي 66.9 مليار يوان، ومتوسط سعر الأرض للمشاريع الجديدة 6357 يوان/متر مربع.

حتى نهاية فترة التقرير، بلغ إجمالي مساحة المشاريع قيد الإنشاء حوالي 2691.5 مليون متر مربع، ومساحة البناء المخططة لحقوق الملكية حوالي 1767.5 مليون متر مربع؛ والمشاريع المخططة بإجمالي مساحة بناء حوالي 2862.5 مليون متر مربع، ومساحة البناء المخططة لحقوق الملكية حوالي 1824.7 مليون متر مربع. بالإضافة إلى ذلك، شاركت في عدد من مشاريع تجديد الأحياء القديمة، وبحسب الشروط التخطيطية الحالية، فإن إجمالي مساحة البناء المخططة حوالي 338.6 مليون متر مربع.

في عام 2025، أدارت وانفك 76 مشروعًا بنظام البناء نيابة عنها، بمساحة بناء قدرها 1486 مليون متر مربع، وتتركز المشاريع بشكل رئيسي في مدن شنتشن، نانجينغ، ووهان، هيفي، شيجياتشوانغ، وويشيو، وغيرها.

خلال فترة التقرير، حققت أنشطة التطوير والتشغيل التجاري لوانفك إيرادات تشغيلية قدرها 79.3 مليار يوان (بما في ذلك الإيرادات غير المدرجة في البيانات المالية). حتى نهاية فترة التقرير، كانت نسبة الإشغال العامة للمشاريع التجارية التي تديرها شركة Yinli 94.5%.

حتى نهاية فترة التقرير، بلغ إجمالي عدد المشاريع التجارية التي أطلقتها وانفك 178 مشروعًا (باستثناء مشاريع إدارة الأصول الخفيفة)، بمساحة بناء قدرها 1078 مليون متر مربع؛ والمساحة المخططة والمبنية للمشاريع التجارية قيد الإنشاء حوالي 145 مليون متر مربع.

خلال فترة التقرير، حققت أعمال التخزين واللوجستيات إيرادات قدرها 42.8 مليار يوان، بزيادة 8.0%. من بينها، بلغت إيرادات السلسلة المبردة 23.1 مليار يوان، بزيادة 25.5%؛ وإيرادات المستودعات عالية المعايير 19.7 مليار يوان.

بلغت مشاريع وانوي اللوجستية التي تم افتتاحها 147 مشروعًا، بمساحة تأجير تصل إلى 1045 مليون متر مربع، منها 844 مليون متر مربع من المستودعات عالية المعايير، و201 مليون متر مربع من السلسلة المبردة.

في مجال المكاتب الصناعية، في عام 2025، وقعت وانفك عقودًا جديدة لمساحة قدرها 55 مليون متر مربع، وحقق العديد من المشاريع استئجار فنادق وعيادات وغيرها من الأنشطة التشغيلية. حتى نهاية فترة التقرير، تم توزيعها في 21 مدينة على مستوى البلاد، مع 62 مشروعًا قيد التشغيل؛ وعدد المستأجرين يتجاوز 7000 شركة، منها 156 شركة من قائمة فورتشن 500 العالمية، و132 شركة من قائمة فورتشن 500 الصينية، و177 شركة يونيكورن صناعية، مع معدل احتفاظ العملاء الكبير حوالي 70%.

تدير وانفك 31 فندقًا، تقع في بكين، شنتشن، قوانغتشو، تشنغدو وغيرها من المدن الرئيسية، بالإضافة إلى يانغشو وليجيانغ وغيرها من الوجهات السياحية الشهيرة، وتشكّل علامتين تجاريتين رئيسيتين: “Zhan Yun” الموجهة للأعمال الرفيعة، و"You Xiong" التي تركز على الثقافة الحضرية.

خلال فترة التقرير، وافت وانفك فندق “Yangzhou You Xiong” الذي تم تطويره بنظام الأصول الخفيفة.

إخلاء المسؤولية: محتوى البيانات والمعلومات في هذا المقال من تنظيم وجهة نظر استنادًا إلى المعلومات العامة، ولا يشكل نصيحة استثمارية، يرجى التحقق قبل الاستخدام.