"منزل جيد" يحقق مبيعات جيدة: فانكوا تحقق إيرادات سنوية قدرها 233.4 مليار يوان، وتحقق مبيعات بقيمة 134.06 مليار يوان

المصدر: فوانتشن نيوز

موسم تقارير الشركات العقارية، يتم التركيز على مدى اكتمال تسليم المنازل من قبل الشركات الكبرى. في 31 مارس، أصدرت شركة وانفكو تقريرها السنوي لعام 2025، محققة إيرادات قدرها 233.4 مليار يوان. في مواجهة التحديات المتعددة التي واجهتها العام الماضي، وبفضل الدعم القوي من المساهمين الكبار والأطراف المعنية، واجهت وانفكو الصعاب، وبذلت قصارى جهدها لتحقيق استقرار العمليات الإنتاجية والتشغيلية، مع تسليم 117 ألف وحدة سكنية في الوقت المحدد وبجودة عالية، وافتتاح مشاريع في عدة مناطق بنسبة إفراغ تتجاوز 80%، وتحقيق طاقة إنتاجية بقيمة 33.85 مليار يوان.

بحلول عام 2025، ومع استمرار تنفيذ سياسة الحكومة لضمان تسليم المنازل ودعم الأطراف المعنية، أكملت وانفكو مهام التسليم من خلال سلسلة من الإجراءات الموثوقة. استخدمت وانفكو تقنيات مبتكرة متعددة لتعزيز إدارة جودة المشاريع على مدار كامل دورة الحياة، ورفع مستوى إدارة عمليات المشروع بدقة، ودمج تقنيات ذكية مثل الكاميرات 360 درجة والطائرات بدون طيار لمراقبة مواقع البناء، مما سمح للمالكين “بالإشراف عن بعد”، وأطلقت أكثر من 1500 نشاط “رؤية المنزل”، ودعت أكثر من 28 ألف عميل لزيارة المواقع فعليًا لمراقبة تقدم الأعمال، ووفرت خدمات “التسليم مع إصدار الشهادات” لتسهيل الإجراءات للعملاء، وعملت على تعزيز إدارة المجتمع والخدمات المساندة لبناء بيئة مجتمعية دافئة. بفضل هذه الإجراءات، تم تسليم 117 ألف وحدة سكنية في الوقت المحدد وبجودة عالية، منها 17 ألف وحدة تم تسليمها قبل 30 يومًا من الموعد المحدد، وقرابة 5000 وحدة تم تسليمها قبل نهاية السنة، مما يعادل حوالي 70% من حجم التسليم المطلوب خلال العامين الأخيرين، وانتهت فترات الذروة في التسليم، مما أدى إلى انخفاض كبير في ضغط التسليم المستقبلي. كما تم تسليم جميع مشاريع مدن جينان، تشنغتشو، نانشان وغيرها بنسبة 100%.

وفي الوقت الذي تم فيه التركيز على التسليم، حافظت منتجات وانفكو المجتمعية على تنافسيتها. استثمرت وانفكو خبراتها التقنية السابقة في تنفيذ معايير جودة المنازل في العديد من المشاريع على مستوى البلاد، وشاركت مجتمعات ذات انبعاثات كربونية شبه صفرية مثل مجتمع “الطريق المثالي” في شنغهاي كحالة أولى لمشاريع المجتمعات الجيدة التي أصدرتها وزارة الإسكان والتنمية الحضرية، وبلغت نسبة تنفيذ استثمارات 18 مشروعًا خلال العام 84%، بما في ذلك مشاريع مثل “هايفو يونجينغ” في شنغهاي، و"متحف المدينة" في تشنغدو، و"لانيوان" في هاربين، و"بوشي يانغزو" في ونتشو، حيث تجاوز معدل الإفراغ 80%.

بالإضافة إلى ذلك، تلتزم وانفكو باستراتيجية تنشيط الموارد الحالية مع الاستثمار الدقيق كمكمل، وتعمل بنشاط على تنشيط الطاقة الإنتاجية. بفضل الدعم من السياسات المختلفة، طورت وانفكو أسلوبًا منهجيًا لتنشيط الموارد الحالية. في 2025، حصلت على 23 مشروعًا جديدًا من خلال تنشيط الموارد، بمساحة مباني مخططة تصل إلى 1.869 مليون متر مربع، وبلغت قيمة الطاقة الإنتاجية المستعادة 33.85 مليار يوان، مما حسّن هيكل الأصول وأضفى حيوية على النمو.

رأي أحد خبراء القطاع العقاري أن، في عام 2025، تواجه وانفكو تحديات متعددة، وأن قدرتها على التغلب على الصعاب، ودعمها من قبل المساهمين والأطراف المعنية، وإتمام مهام التسليم في الوقت المحدد وبجودة عالية، أمر غير سهل. والأكثر ندرة هو أن القطاع يدخل مرحلة جديدة من التطور، مع تزايد تنوع احتياجات العملاء، التي لا تقتصر على جودة المنازل فحسب، بل تشمل أيضًا جودة المجتمع، ومع ذلك، حافظت وانفكو على تنافسية منتجاتها بعد إتمام عملية التسليم، وحقق مشاريعها الجديدة مبيعات قوية في عدة مناطق، مما أعدها لمواجهة المرحلة الجديدة من الصناعة.

ومن الجدير بالذكر أن أداء خدمات التشغيل والصيانة الخاص بانفكو لا يزال مستقرًا بشكل عام. في 2025، حققت إيرادات شاملة قدرها 58.01 مليار يوان من خدمات التشغيل والصيانة. تلتزم وانفكو بسياسة الجمع بين الإيجار والشراء، مع الحفاظ على حجم وكفاءة وكمية التأمين في قطاع الإيجارات، حيث تدير 270 ألف وحدة سكنية طويلة الأجل، مع معدل إشغال يزيد عن 95%، ومن بين ذلك، وصلت الوحدات التي تديرها بنظام الأصول الخفيفة إلى 105 ألف وحدة، مما يجعلها أول شركة إدارة طويلة الأجل ذات حجم إدارة يتجاوز 100 ألف وحدة. كما حققت “وان وورلد” إيرادات قدرها 37.36 مليار يوان، مع قدرة رائدة في السوق على تقديم خدمات متكاملة. وحققت “وان وي” نموًا ثابتًا في الإيرادات، مع ارتفاع دخل السلسلة الباردة بنسبة تزيد عن 25% على أساس سنوي، وبلغت المساحة الإجمالية للمخازن المؤجرة أكثر من 10 ملايين متر مربع، مع ارتفاع معدلات الإشغال للمخازن ذات المعايير العالية والمبردة. وبلغت نسبة الإشغال العامة لـ"إنلي" 94.5%، وأقامت علاقات تعاون جيدة مع أكثر من 12,700 علامة تجارية، وحقق صندوق استثمار “كيم جين إنلي” أداءً ثابتًا مع معدل توزيع التدفقات النقدية السنوية بنسبة 4.18%.

المصدر: فوانتشن نيوز

تصريح خاص: المحتوى أعلاه يعبر فقط عن آراء أو مواقف الكاتب، ولا يمثل وجهة نظر أو موقف سينان فاينانس توداي. إذا كانت هناك حاجة للتواصل مع سينان فاينانس توداي بخصوص حقوق النشر أو غيرها، يرجى ذلك خلال 30 يومًا من نشر المحتوى.

المزيد من المعلومات الدقيقة والتحليلات، تجدونها على تطبيق سينان فاينانس.