وانفك آي: تسليم 117,000 وحدة في عام 2025، ونسبة تنفيذ استثمارات المشاريع الجديدة 84%

المصدر: فوانتشن نيوز

موسم تقارير الشركات العقارية، يُراقب السوق مدى اكتمال تسليم المنازل من قبل الشركات الكبرى. في 31 مارس، أصدرت شركة وانفك تقريرها السنوي لعام 2025، محققة إيرادات قدرها 233.4 مليار يوان. في مواجهة التحديات المتعددة التي واجهتها العام الماضي، وبفضل الدعم القوي من المساهمين الكبار والأطراف المعنية، واجهت وانفك الصعاب، وبذلت قصارى جهدها لتحقيق استقرار العمليات الإنتاجية والتشغيلية، مع تسليم 117 ألف وحدة سكنية في الوقت المحدد وبجودة عالية، وافتتاح مبيعات في العديد من المناطق بنسبة تجاوزت 80%، وتحقيق طاقة إنتاجية بقيمة 33.85 مليار يوان.

بحلول عام 2025، ومع استمرار تنفيذ سياسة الحكومة لضمان تسليم المنازل ودعم الأطراف المعنية، أكملت وانفك مهام التسليم من خلال سلسلة من الإجراءات الموثوقة. استخدمت وانفك تقنيات مبتكرة متعددة لتعزيز إدارة جودة المشاريع على مدار كامل دورة الحياة، ورفع مستوى إدارة عمليات المشاريع بدقة، ودمج تقنيات ذكية مثل الكاميرات 360 والطائرات بدون طيار لمراقبة مواقع البناء، مما سمح للمالكين “بالإشراف عن بعد”، وأطلقت أكثر من 1500 نشاط “رؤية المنزل”، ودعت أكثر من 28 ألف عميل لزيارة المواقع فعليًا لمتابعة تقدم الأعمال، ووفرت خدمات “التسليم مع إصدار الشهادات” لتسهيل الإجراءات للعملاء، وعززت إدارة المجتمع والخدمات المساندة لبناء بيئة مجتمعية دافئة. بفضل هذه الإجراءات، سلمت وانفك 117 ألف وحدة سكنية في الوقت المحدد وبجودة عالية، منها 17 ألف وحدة تم تسليمها قبل 30 يومًا من الموعد المحدد، وقرابة 5000 وحدة تم تسليمها قبل نهاية السنة، محققة حوالي 70% من حجم التسليم المطلوب خلال العامين الأخيرين، وانتهت فترات الذروة في التسليم، مما أدى إلى انخفاض كبير في ضغط التسليم المستقبلي. كما تم تسليم جميع مشاريع جينان، تشنغتشو، نانشان وغيرها بنسبة 100%.

وفي الوقت الذي تركز فيه على عمليات التسليم، حافظت منتجات وانفك السكنية على قدرتها التنافسية. استثمرت وانفك خبراتها السابقة في تقنيات البناء، وطبقت معايير جودة المنازل في العديد من المشاريع على مستوى البلاد، حيث تم اختيار مجتمع “الطريق المثالي” في شنغهاي كمثال على المجتمع الجيد الأول من قبل وزارة الإسكان والتنمية الحضرية، وبلغت نسبة تنفيذ استثمارات 18 مشروعًا خلال العام 84%، منها مشروع “هايفو يوانجين” في شنغهاي، و"مبنى المدينة" في تشنغدو، و"لانيوان" في هاربين، و"بوشي يونزو" في ونتشو، حيث تجاوزت معدلات الإشغال 80%.

بالإضافة إلى ذلك، تواصل وانفك اعتماد استراتيجية تنشيط الموارد الحالية والاستثمار الدقيق كمحور رئيسي، مع العمل على تنشيط الطاقة الإنتاجية. بفضل الدعم السياساتي، طورت وانفك أسلوبًا منهجيًا لتنشيط الموارد الحالية. في 2025، حصلت على 23 مشروعًا جديدًا من خلال تنشيط الموارد، بمساحة بناء مخططة إجمالية قدرها 1.869 مليون متر مربع، وبلغت قيمة الطاقة الإنتاجية المستعادة 33.85 مليار يوان، مما حسّن هيكل الأصول وأضفى حيوية جديدة على النمو.

رأى أحد خبراء القطاع العقاري أن شركة وانفك تواجه تحديات متعددة في 2025، وأن قدرتها على التغلب على الصعاب، ودعمها من قبل المساهمين والأطراف المعنية، وإتمام عمليات التسليم في الوقت المحدد وبجودة عالية، أمر غير سهل. والأكثر ندرة هو أن القطاع يدخل مرحلة جديدة من التطور، مع تزايد تنوع احتياجات العملاء، التي لا تقتصر على جودة المنازل فحسب، بل تشمل أيضًا جودة المجتمع. وعلى أساس إنجاز عمليات التسليم، حافظت وانفك على تنافسية منتجاتها، وحقق مشاريعها الجديدة مبيعات قوية في العديد من المناطق، مما أعدها جيدًا لمواجهة المرحلة الجديدة من القطاع.

ومن الجدير بالذكر أن أداء أعمال الخدمات التشغيلية لشركة وانفك لا يزال مستقرًا بشكل عام. في 2025، حققت إيرادات شاملة من خدمات التشغيل بقيمة 58.01 مليار يوان. تواصل وانفك تطبيق استراتيجية الجمع بين الإيجار والشراء، مع الحفاظ على ريادة حجم وكفاءة وتأمين خدمات البوتيو، حيث تدير 270 ألف وحدة سكنية طويلة الأجل، مع معدل إشغال يزيد عن 95%، ومن بين ذلك، تمت إدارة 105 ألف وحدة عبر إدارة الأصول الخفيفة، مما يجعلها أول شركة إدارة طويلة الأجل تعتمد على الأصول الخفيفة تتجاوز 100 ألف وحدة. كما حققت “وان وول يوان” إيرادات قدرها 37.36 مليار يوان، مع قدرة رائدة في السوق على تقديم خدمات متكاملة. وارتفعت إيرادات “وان وي” اللوجستية بشكل مطرد، مع زيادة أكثر من 25% في إيرادات السلسلة المبردة مقارنة بالعام السابق، وبلغت المساحة الإجمالية للمخازن المؤجرة أكثر من 10 ملايين متر مربع، مع ارتفاع معدلات الإشغال للمخازن ذات المعايير العالية وسلسلة التبريد. وبلغت نسبة الإشغال الإجمالية لـ"ينلي" 94.5%، مع تعاون جيد مع أكثر من 12,700 علامة تجارية، وحقق صندوق استثمار “سينكين ينلي” أداءً ثابتًا، مع معدل توزيع التدفق النقدي السنوي 4.18%.

المصدر: فوانتشن نيوز

تصريح خاص: المحتوى أعلاه يعبر فقط عن آراء أو مواقف الكاتب، ولا يمثل وجهة نظر أو موقف سينانغ فاينانس توداي. إذا كانت هناك حاجة للتواصل مع سينانغ فاينانس توداي بخصوص حقوق النشر أو غيرها، يرجى ذلك خلال 30 يومًا من نشر المحتوى.

المزيد من المعلومات الدقيقة والتحليلات، تجدها على تطبيق سينانغ فاينانس.