الهيئة: تظهر علامات انتعاش سوق العقارات في المدن الرئيسية "ربيع صغير"، وشفاء سوق العقارات المستعملة في بكين وشنغهاي بشكل واضح في مارس

في 7 أبريل، وفقًا لما ذكرته مؤسسة مؤشر الصين للأبحاث، شهدت سوق العقارات في المدن الرئيسية بعد عيد الربيع نوعًا من التعافي مدفوعًا بتحرير الطلب، كما واصلت صفقات العقارات المستعملة أداءً أفضل من العقارات الجديدة، حيث عادت كلٌّ من بكين وشانغهاي إلى التحسن أولًا.

فيما يخص العقارات الجديدة، مع استمرار تحرير الطلب بعد عيد الربيع، ودخول المشاريع المميزة في المدن المحورية إلى السوق بشكل متزامن، وتعزيز جهود التسويق، أظهر السوق تحسنًا على الهامش في حجم الصفقات. في مارس، تقلّصت وتيرة الانخفاض في مساحة مبيعات العقارات الجديدة في المئة مدينة الرئيسية بنسبة 11% على أساس سنوي، مقارنةً بالفترة السابقة، حيث سجلت قوانغتشو نموًا بنسبة 25%، بينما انخفضت بكين وشانغهاي بنسبة 27% و5% على التوالي على أساس سنوي، وتقلّصت نسبة الانخفاض بشكل واضح مقارنةً بالشهر الماضي. في الأسبوع الأول من أبريل (3.30-4.5)، استمرت أسواق العقارات الجديدة في بكين وشانغهاي وشنزن في اتجاه التعافي، وحققت المبيعات الأسبوعية زيادة على أساس شهري.

فيما يخص العقارات المستعملة، ظهرت في بعض المدن الرئيسية ملامح “ربيع صغير” في السوق؛ ومع دعم الطلب من أصحاب الاحتياجات الملحّة، حققت شانغهاي وبكين نموًا في حجم المبيعات رغم ارتفاع قاعدة المقارنة. ففي شانغهاي، برز أثر سياسة “هو تشي تاياو”؛ إذ بلغت مبيعات العقارات التجارية المستعملة في مارس 31k وحدة، وهو رقم قياسي خلال السنوات الخمس الأخيرة (لأول مرة منذ أبريل 2021 يتجاوز 30k وحدة)، وبالرغم من ارتفاع قاعدة المقارنة سجلت زيادة بنسبة 6% على أساس سنوي. وفي أبريل، استمرت حيوية السوق، وحققت المبيعات في الأسبوع الأول (3.30-4.5) زيادة بنسبة 32% على أساس سنوي. وفي بكين، بلغت مبيعات الشقق المستعملة في مارس قرابة 20 ألف وحدة، بزيادة قدرها 3% على أساس سنوي، محققة أعلى مستوى شهري منذ 15 شهرًا، وحققت المبيعات في الأسبوع الأول من أبريل (3.30-4.5) زيادة بنسبة 36% على أساس سنوي.