الجهة: في مارس، زادت نية بعض شركات العقارات في إعادة الشراء، ومن المتوقع أن يستمر ارتفاع الاهتمام مع زيادة حجم الأراضي ذات الجودة العالية في أبريل.

في 7 أبريل، وفقًا لبيانات معهد الصين للأبحاث العقارية (CIND)، في الربع الأول من عام 2026، بلغت مساحة مبيعات أراضي المساكن في 300 مدينة 62.74 مليون متر مربع، بانخفاض سنوي قدره 23.5%؛ وبلغت عائدات تسليم الأراضي 235B يوان، بانخفاض سنوي قدره 42.4%. بلغ متوسط معدل علاوة الإيجار 4.9%، وباستثناء المزادات على قطع أرض رئيسية في مدن مثل قوانغتشو وشانغهاي وهانغتشو حيث تم تقديم علاوات أعلى، ظلت مشاعر المزادات لدى العديد من المدن الأخرى هادئة، واستمر اتجاه التباين في المزادات.

واصلت أموال شركات التطوير العقاري التركز في الأصول الممتازة ذات درجة أعلى من اليقين. ومن زاوية درجة تركّز المدن، ووفقًا لبيانات معهد الصين للأبحاث العقارية (CIND)، في الربع الأول من عام 2026، بلغت حصة عائدات تسليم الأراضي السكنية في المدن العشرين الأولى (TOP20) من إجمالي البلاد 59%، مرتفعة 7 نقاط مئوية مقارنة بعام 2025 بأكمله.

وفقًا لبيانات معهد الصين للأبحاث العقارية (CIND)، في أبريل (4.8~4.30)، ضمن قائمة الأراضي السكنية المزمَع طرحها للمزاد في المدن الرئيسية، توجد قطع مخطط طرحها في مدن مثل بكين وهانغتشو وشانغهاي ونانجينغ وسوتشو وغيرها. وبالنسبة لبكين وهانغتشو، فإن سعر البدء يقع عند مستوى يقارب مئات المليارات. في مارس، قامت شركة بولي (Poly)، وشركة هوانغ رون (China Resources)، وشركة جينماو (Jinmao) بزيادة الحصة في عدة مدن رئيسية من خلال عمليات شراء إضافية؛ وقد زادت مبالغ الاستحواذ على الأراضي. وبالنظر إلى استمرار إطلاق المعروض من الأراضي الممتازة في المدن الأساسية، يُتوقع أن تستمر هذه الأراضي في جذب عدد كبير من شركات التطوير العقاري للمشاركة في المزادات خلال أبريل، وأن يكون من المحتمل استمرار حيوية سوق الأراضي.