سيدة العقارات القوية توفيت، وورثت ثروتها التي تبلغ 27B إلى الجيل الثالث

الصحفي | لي هويه لين، يان تشي وي
يان سونغ، رئيس التحرير | يان تشي وي

وعلى امتداد شارع تشانغآن في بكين شرقًا، قرب منطقة غاوبيديان، توجد مجموعة واسعة من مباني الحقبتين مينغ وتشينغ. إنها «متحف الصين لخشب الزيطان (الزلطان/الصندل الزيطان)».

في 7 أبريل، تحوّل الموقع الرسمي لهذا المتحف إلى ألوان باردة قاتمة بالأبيض والأسود.

صاحبته تشين لي هوا، وهي سيدة الأعمال الأغنى سابقًا في الصين، أغلقت عينيها بهدوء، عن عمر يناهز 85 عامًا.

في قائمة فوربس الفورية لأثرياء العالم، تملك تشين لي هوا ثروة قدرها 4 مليارات دولار، أي ما يعادل نحو 27 مليار يوان صيني. وعلى مستوى البر الصيني (الصين القارية)، تُعد سيدة العقارات الأغنى بعد وو يا جون، كما نجحت خلال أكثر من 30 عامًا في تجاوز دورات السوق.

فشركة فوهوا الدولية التي أسستها، تسيطر على العديد من المواقع التجارية الحيوية في عاصمة بكين. وفقًا لما أفاد به مراسل 《21CBR》 من وسيط محلي، فإن مبنيي المكاتب: «جِن باو تاور» و«هوا لي تاور» تتجاوز إيجاراتهما السنوية 1.6 مليار يوان.

كما تملك مجموعة من مقتنيات الزيلطان (خشب الزيطان) من الطراز الأعلى، بقيمة مرتفعة.

بعد رحيل هذه المرأة القوية، لا يعرف العالم كيف ستُوزَّع التركة الضخمة والمقتنيات، بينما من المتوقع على الأرجح أن يتولّى الأبناء أعمالها العقارية الأساسية.

بداية الثراء في مجال العقارات

توجد أغلب الأصول الأساسية لتشين لي هوا في المناطق الذهبية داخل بكين. ومن ضمنها: نادي تشانغآن الملاصق لساحة تيانآنمن، شارع جين باو على بُعد كيلومتر واحد فقط من مدينة القصر (المدينة المحرمة)، وفيلات/مساكن فاخرة من طراز «تشانغآن تاي هِه» وغيرها، كلها من إسهاماتها.

تُظهر بيانات «هورون تشاينا 500» أن تبلغ قيمة فوهوا الدولية التقديرية نحو 9B يوان.

الأموال التي كسبتها من تجارة الأثاث، اشترت بها في هونغ كونغ 12 فيلا لدى «بيلي هوا»، وذلك بشراء الأسهم/العقارات عند ارتفاع الأسعار، لتتراكم لديها رؤوس أموال أولية كبيرة.

في عام 1988، أسست في هونغ كونغ «مجموعة فوهوا الدولية»، وكان الاستثمار الأول بقيمة 450 مليون يوان، من أجل إنشاء «نادي تشانغآن». يقع هذا النادي التجاري الراقي مباشرة قرب مدينة القصر، ويقابله شارع عبر «فندق بكين». ومعظم أعضائه من الشخصيات البارزة في المجتمع ورجال الأعمال.

يذكر النادي أنه يقدّم للأعضاء ثلاثة أنواع من المأكولات: صينية وغربية ويابانية، إضافة إلى خدمات تخصيص خاصة. وتوجد أماكن تناول الطعام في أفنية صينية تقليدية هادئة وأنيقة على نحو سريّ، يلتفّ حولها عطر خشب الزيطان القديم.

يُطلق النادي كل شهر أنشطة جديدة. على سبيل المثال، في يناير 2026، تعاون «نادي تشانغآن» مع «الهيئة الوطنية للسياحة في تايلاند» لتنظيم نشاطًا للتبادل الثقافي.

«تكوين العضوية على أساس مجموعات صغيرة ضمن إطار الأسرة يجعل التواصل بين الأعضاء لا يقتصر على تبادل المنافع في السوق، بل يتحول في الخفاء إلى علاقات ودّ لا توصف بين أصدقاء مقرّبين». هكذا قال النادي.

المهم الذي رسّخ مكانة تشين لي هوا في مجال العقارات، هو مشروع شارع جين باو.

هذه الشارع المزدهر بطول إجمالي 730 مترًا، والمجاور لمجمع وانغفوجينغ التجاري. في عام 1998، تولّت فوهوا الدولية إدارته، واستثمرت أكثر من 40 مليار دولار هونغ كونغ، واستغرق الأمر 10 سنوات من أعمال التعديل وإعادة البناء حتى أُنجز.

يضم شارع جين باو حاليًا أربع فنادق فاخرة: «لي جِنغ» و«لي تينغ» و«لي-جون» و«إِن هاي جِن جيانغ»، إضافة إلى أربع بنايات مكاتب من فئة «أ»: «جين باو تاور» و«هوا لي تاور» وغيرها، وكذلك مكاتب/نادي «ماساتشو» (نادي اليخيل/الرماح)، ومركز التسوق «جين باو هوي» وغيرها من الأنشطة التجارية.

وفقًا لما نقله مراسل 《21CBR》 عن وسيط محلي، فإن المساحات المبنية لموقعي «جين باو تاور» و«هوا لي تاور» تبلغ تقريبًا 51 ألف متر مربع و26 ألف متر مربع على التوالي، ويُقدَّر مستوى الإيجار بنحو 6 يوانات في اليوم لكل متر مربع.

يُظهر الموقع الرسمي أن من بين المستأجرين في «هوا لي تاور» شركات مثل «أوم بي» و«بنك الزراعة» و«بنك بينغ آن» و«يونغان للسمسرة في العقود الآجلة» وغيرها.

بعد مشروع شارع جين باو، شاركت تشين لي هوا في بناء مركز بكين «تُونغ تشو» (مركز بكين الفرعي)، لتشييد مشاريع مثل «مركز التجار من الجاليات (الهاجرين/الوافدين) في العالم» و«مركز الثروة الدولي في بكين» وغيرها، كما أدار/قاد عملية طرح شقق فاخرة، وأنجز مشاريع مثل «شقق تشانغآن تاي هِه الإدارية في فندق ماريوت الزيلطان» و«تشانغآن تاي هِه» و«لي يوان تاي هِه» وغيرها.

الأشهر هو «تشانغآن تاي هِه»، إذ يبعد عن القصر الإمبراطوري (مدينة القصر/المحظية) 1800 متر فقط، ويضم مجموعتين من الفيلات/الشقق الفاخرة.

طرحت المرحلة الأولى من المشروع في السوق في عام 2011. وبفضل ميزات الموقع الأساسية، تصدّر باستمرار قائمة مبيعات الفلل الفاخرة في بكين لمدة ثلاث سنوات متتالية، إلى أن نفدت كل الوحدات. بلغ إجمالي عدد الوحدات 279 شقة، وحقق إجمالي قيمة الصفقات خلال ثلاث سنوات 8B يوان.

في عام 2016، تم إدراج المرحلة الثانية من «تشانغآن تاي هِه» في السوق. بلغ متوسط السعر 108.9 ألف يوان/متر مربع. وبسبب كون الملكية عبارة عن شقق سكنية لمدة 40 عامًا، دون قيود على الشراء، إلا أن مستوى الحرارة لم يكن مماثلًا لتلك في المرحلة الأولى.

قال وسيط عقارات فخم لمراسل 《21CBR》 إن ما زالت هناك شقة جديدة معروضة للبيع، بسعر يقارب 28 مليون يوان. وفي ذروة الطلب، كانت الشقة الواحدة تُباع في السابق بما يزيد عن 33 مليون يوان.

ترك اسمًا من خشب الزيطان

آخر مرة ظهرت فيها تشين لي هوا كانت في سبتمبر 2025، حيث استقبلت زوجة رئيس منغوليا «باوريلل تسِتْسِتْسِيغ» بصفة مديرة متحف الصين لخشب الزيطان ورئيسة مجلس إدارة مجموعة فوهوا الدولية.

وبجانبها كان زوجها تشي تشونغ روي، وابنها تشاو يونغ، وحفيدتها تشاو زي وي.

تشي تشونغ روي، نائب مدير متحف الصين لخشب الزيطان في الصين، هو الممثل الذي أدّى دور راهب تانغ سانغ (الراهب تسانغ) في مسلسل «رحلة إلى الغرب». رافق هذه الملكة العقارية خلال أكثر من 30 عامًا من التقلبات والعواصف.

اليمن الثاني: تشي تشونغ روي، اليمن الثالث: تشين لي هوا

وضعت تشين لي هوا، التي بنت أساس الأسرة، خطّين لخطط الإرث.

أحدهما يخص المال، أي المشاريع العقارية الراقية التابعة لفوهوا. والآخر يخص «الاسم»، باستخدام أفضل أنواع الخشب لمقاومة مرور الزمن.

عند الدخول إلى متحف الصين لخشب الزيطان، توجد بصمات هذه السيدة الأغنى في كل مكان.

ما إن تطأ قدمها عند البوابة، تُعلّق على الجدار المقابل وصلة مزدوجة من كلمتين/بيتَين من الخط تُعدّ «آية-مطلع» مكتوبة من قبل خبير الآثار وانغ شي شيانغ —
«لي جي تشين كاي تِنغ تسي تشي، هوا تانغ باو تشي يِنغ دان ينغ».
الحرف الأول في كل من الشطرين العلوي والسفلي هو على التوالي: «لي» و«هوا».

وبعد التوقف لحظة، في المنطقة الأساسية من قاعة المعارض في الطابق الأول، تُعرض عدة صور فوتوغرافية كبيرة الحجم لتشين لي هوا وأعمال رسومية. كانت تشين لي هوا تحب زهور البرقوق، وتُعدّ لوحتها «رسم استقبال الثلج وربيع الخير» عملاً يُلقَّب بأنه «عمل يرسخ/يُقتنى للمتحف».

هذا المتحف الذي أنفق عليه أكثر من 200 مليون يوان، ترك لها به اسماً ومكانة في حياتها ومن بعد حياتها.

على مدار أكثر من عشرين عامًا، كانت تشين لي هوا ترسل أعمال خشب الزيطان إلى واشنطن ولندن ودرسدن، لتلصق بنفسها وسماً: «حارسة التراث الثقافي التقليدي».

وهذا مكّنها وهي في عمر 84 عامًا من السفر إلى قاعة الولائم في مقر الأمم المتحدة، لاستلام «جائزة النساء المتميزات مدى الحياة». ومن ضمن الدفعة نفسها من الفائزات، كانت أيضًا تو يويوو، حائزة جائزة نوبل في الطب.

كانت تلك لحظة الذروة في حياتها: رجل أعمال عقارية بارعة في العلاقات والتعاملات، ثم تحوّلت في لحظة إلى «فنانة».

تسلم الأبناء الخلافة

بعد رحيل تشين لي هوا، تولّت ذريتها إدارة أموالها العقارية وأعمالها.

تشاو يونغ، يشغل منصب رئيس مجلس إدارة فوهوا الدولية، ويملك الكلمة المسموعة في الأمور الأساسية؛ فيما تشغل الابنة الكبرى تشاو لي والأبنة الثانية تشاو مينغ، وكذلك ابنة بالتبني وانغ ليان، جميعًا مناصب مديرين في الشركة.

الجيل الثالث من العائلة، أيضًا: شقيقة/ثلاث بنات وابن لتشاو يونغ، دخلوا للعمل داخل المجموعة. الابنة الكبرى لتشاو يونغ تشاو زي هونغ، تشغل منصب الرئيس التنفيذي ومدير مجلس الإدارة، وغالبًا ما تمثل فوهوا لحضور الأنشطة العامة. أما الابنة الثانية تشاو زي وي، وشخص آخر يُشتبه في أنه ابنته/أحد أولادها، تشاو زي جون، فيشغل منصب مدير في مجلس الإدارة.

وبلغ عمر تشاو يونغ 68 عامًا، وما زال متمسكًا بالعمل على الخط الأمامي، ويواصل جهوده لتوسيع أعمال العائلة.

في يوليو 2025، استثمرت فوهوا 156 مليون يوان، واشترت/استحوذت على 50% من أسهم شركة «بكين فوهوا يون تونغ» المملوكة لشركة «شيمو»، لرفع نسبة ملكيتها إلى 100%. يتمثل الهدف الأساسي في تطوير «مركز التجار من الجاليات في العالم» في منطقة تونغ تشو ببكين.

وفي أكتوبر 2025، أصدرت مصلحة الضرائب في منطقة تونغ تشو إعلانًا ضد «بكين فوهوا يون تونغ»، بسبب تأخرها عن سداد ضريبة تفوق مليون يوان.

واليوم، بعد رحيل جيل التأسيس، يحتاج تشاو يونغ وفريقه إلى مواجهة العواصف المقبلة وحدهم.

مع تعديل/تحول قطاع العقارات، تملك مشاريع فوهوا مزايا في المواقع، لكنها أيضًا لا تفلت من تأثيرات الدورات.

قال أحد وسطاء «تشونغيوان» العقاري لمراسلنا: «تحت تأثير البيئة العامة في القطاع، توجد بعض الطوابق الشاغرة في جين باو و هوا لي تاور، وانخفض الإيجار أيضًا بنسبة 30% مقارنة بذروة السوق». وبحسب قوله، نظرًا لأن المستأجرين يتركزون في قطاع الخدمات المالية، فإن استقرارهم أعلى من استقرار المكاتب في المناطق المحيطة، وبالتالي تكون درجة التراجع أقل نسبيًا.

يُعرف شارع جين باو بأنه مكان تَجمُّع السيارات الفاخرة. وقد تم وضع صالات مبيعات الشركات المختصة مثل «مازيراتي» و«أستون مارتن» و«فيراري» على جانب الشارع. وذكر أحد كبار سكان بكين أن مبيعات السيارات الفاخرة المستوردة قد تراجعت، فتوقفت عدة متاجر شهيرة على هذا الشارع عن العمل.

في اجتماع العمل لعام 2026، عندما تحدث تشاو يونغ عن قطاع العقارات، أشار إلى أن دورة الصناعة تجلب تحديات، وأن فوهوا ظلت متمسكة دائمًا بمبدأ «العمل الدقيق والاستزراع (إتقان التفاصيل)» لضبط جودة المشاريع الحالية.

قال: «أريد تأسيس شركة عمرها مئة عام. الهدف الذي تسعى إليه فوهوا ليس أن تكون أكبر فحسب، بل أن تكون أقوى، أو عند مواجهة المخاطر أن تكون قادرة على الاستمرار في البقاء». شدد تشاو يونغ.

في مساء اليوم السابع، كان شارع جين باو يعج بحركة السيارات والناس. أما تلك المرأة القوية التي بَنَت هذا الشارع بالخرسانة والحديد، فقد رحلت بالفعل بهدوء.

مصدر الصور: متحف الصين لخشب الزيطان في بكين، مجموعة فوهوا الدولية، باستثناء ما تم تمييزه