قضيت بعض الوقت في استكشاف بيانات الإسكان لعام 2024، والفروقات الإقليمية في متوسط تكلفة الشقق السكنية مذهلة جدًا. مثلاً، هناك ولايات حيث يبلغ متوسط تكلفة الشقق حوالي 130 ألف (أوكلاهوما)، ثم كاليفورنيا التي تتجاوز 660 ألف لنفس نوع الوحدة تقريبًا. هذا فرق كبير.

ما لفت انتباهي هو أن متوسط تكلفة الشقق لا يتطابق دائمًا مع ما يكسبه الناس فعليًا. خذ ماريلاند مثلاً - راتب جيد يبلغ 67 ألف بعد الضرائب، لكن متوسط تكلفة الشقق 289 ألف. في حين أن ألاسكا، مع رواتب أعلى (64 ألف)، لكن تكلفة الشقق أرخص عند 211 ألف. حساب القدرة على التحمل يختلف تمامًا حسب المكان الذي تنظر إليه.

أكثر الأسواق إثارة للاهتمام تبدو أنها ولايات الجبال والسواحل. بلغ متوسط تكلفة الشقق في مونتانا 437 ألف، وفي مين 431 ألف، وفي واشنطن 447 ألف. وهذه ليست مراكز تقنية على الساحل، لذا فإن الأسعار مدفوعة بشيء آخر - ربما أنماط الهجرة بعد الجائحة.

إذا كنت تفكر في الاستثمار في شقة، فإن مناطق الغرب الأوسط والجنوب تبدو أكثر معقولية على الورق. لويزيانا، أوكلاهوما، أركنساس - متوسط تكلفة الشقق لا يزال أقل من 250 ألف، والرواتب أقل أيضًا، لكن النفقات أقل. ومع ذلك، أود أن أتحقق من سيولة السوق الفعلية قبل أن أبدأ.

البيانات من منتصف 2024، فخذها بعين الاعتبار، لكنها صورة جيدة لمكان وقوف متوسط تكلفة الشقق عبر المناطق المختلفة. من الجدير بالتأكيد مقارنة بعض الولايات إذا كنت تفكر في هذه الخطوة.