لقد كنت أبحث للتو في بعض الأسهم ذات العائد الشهري الثابتة من أجل الدخل السلبي، وبصراحة، هذان الاثنان يظهرا باستمرار. EPR Properties و Realty Income هما من أفضل الأسهم ذات العائد الشهري الحقيقي إذا كنت تحاول بناء تدفق نقدي ثابت.

قامت شركة EPR Properties بزيادة أرباحها الموزعة بنسبة 5.1% فقط - حيث نما صافي الدخل التشغيلي لكل سهم بمقدار ذلك العام الماضي. العوائد الآن تتجاوز 6% وهو رقم جيد جدًا. تمتلك دور عرض سينمائية، ومنتجعات للجولف، وحدائق ترفيهية بشكل أساسي وتؤجرها. يتحمل المستأجرون جميع تكاليف الصيانة، لذلك الدخل مستقر جدًا. يخططون لاستثمار 400-500 مليون دولار في ممتلكات جديدة هذا العام، لذا يتوقعون أن يستمر نمو صافي الدخل التشغيلي بأكثر من 5% مرة أخرى. هذا يعني زيادات أخرى في الأرباح الموزعة.

شركة Realty Income هي الشركة المستقرة - لقد زادت أرباحها الموزعة في كل ربع سنة على مدى 113 ربعًا على التوالي. لا مزاح. لقد زادتها مؤخرًا بنسبة 2.9% والعائد الآن يقف عند 4.9%. يستثمرون في العقارات التجارية، والصناعية، وأصول الألعاب مع شركات كبرى. يخططون لاستثمار ما لا يقل عن 8 مليارات دولار هذا العام ويتوقعون نمو صافي الدخل التشغيلي المعدل بنسبة تقارب 3%. الجزء المثير هو أن لديهم سوقًا قابلًا للتوسعة يبلغ حوالي 14 تريليون، لذا هناك مساحة واسعة للتوسع.

كل من هذين السهمين من أفضل الأسهم ذات العائد الشهري التي تبدو خيارات قوية للدخل السلبي في عام 2026. إنهما يدفعان أموالًا حقيقية كل شهر، والأرباح الموزعة تواصل الارتفاع. إذا كنت تبحث عن توليد دخل شهري ثابت، فهما يستحقان النظر. هل يمتلك أحدكم أي منهما أو يفكر في ذلك؟