يعجز ما يقرب من نصف الأوروبيين غير المالكين أو لا يرغبون في شراء منزل، وفق تقرير

يعجز ما يقرب من نصف الأوروبيين غير المالكين أو لا يرغبون في شراء منزل، وفق تقرير · يورونيوز Euronews

سيرفِت ياناتما

الجمعة، 27 فبراير 2026 الساعة 4:17 صباحًا بتوقيت GMT+9، مدة قراءة 5 دقائق

كثير من الأوروبيين الذين لا يملكون منازلهم ليسوا متفائلين بشأن شراء منزل. عبر 23 دولة، يقول ما يقرب من النصف إنهم سيعجزون عن شراء منزل إلى الأبد أو أنهم غير مهتمين بذلك، وفقًا لتقرير اتجاهات الإسكان الأوروبي من RE/MAX لعام 2025.

وتختلف الصورة على نطاق واسع من بلد إلى آخر. أين أعلى نسبة لأولئك الأكثر تشاؤمًا بشأن شراء منزل، ولماذا؟

أجرِيَت الاستطلاع، التي نُفذت في أغسطس 2025، بسؤال بسيط: “متى، إن حدث ذلك أصلًا، تعتقد أنك ستكون قادرًا على شراء عقار؟”

ثلاثة من كل عشرة يعتقدون أنهم لن يشتروا منزلًا أبدًا

على المتوسط، قال 29% من المستجيبين: “أبدًا – لا أعتقد أنني سأكون قادرًا على شراء عقار”. تراوحت النسبة بين 13% في تركيا و44% في التشيك (Czechia).

قدّم ما لا يقل عن واحد من كل ثلاثة من المستجيبين هذه الإجابة في سلوفينيا (39%)، وإيطاليا (35%)، ومالطا (34%)، وأيرلندا (33%)، وبولندا (33%)، وهنغاريا (33%). وكانت النسبة أيضًا أعلى من المتوسط الأوروبي في فنلندا (32%)، واليونان (30%)، وسويسرا (30%) والنمسا (29%).

وفي الطرف الأدنى، جاءت لوكسمبورغ (17%) تليها تركيا. وبلغت ليتوانيا 21%، ولا تزال أعلى من واحد من كل خمسة.

ومن بين أكبر خمس اقتصادات في أوروبا، سجّلت إيطاليا (35%) أعلى نسبة. كانت إسبانيا وفرنسا هما الأدنى عند 25%، بينما كانت المملكة المتحدة قريبة خلفهما عند 26%. بلغت ألمانيا 28%، أي أقل قليلًا من المتوسط الأوروبي.

قال مايكل بولتسر، الرئيس التنفيذي لشركة RE/MAX Europe، لـ Euronews Business: “أدى النمو الاقتصادي البطيء إلى كبح زيادات الدخل في أجزاء كثيرة من أوروبا، بينما واصلت أسعار العقارات الارتفاع. ونتيجة لذلك، لا تزال القدرة على تحمل التكاليف تحديًا كبيرًا – خصوصًا للأجيال الأصغر سنًا – حتى في الأسواق التي تشهد ظروف عمل أكثر استقرارًا نسبيًا”.

وأضاف أن دولًا مثل ألمانيا والنمسا وجمهورية التشيك تشهد تراجعًا في عدد الأشخاص الذين يخطون على “سلم” تملك المنازل، إذ إن ارتفاع الأسعار وطول أزمنة الادخار يجعل تملك المنازل بعيدًا بشكل متزايد…

15% غير مهتمين بشراء

قال نحو 15% من المستجيبين إنهم غير مهتمين بشراء عقار. تتراوح النسبة من 4% في أيرلندا إلى 31% في ألمانيا. كما أنها أعلى من 20% في هولندا (27%) والنمسا (25%) وسويسرا (22%).

أكد بولتسر أن الأمر ليس مجرد أسعار المنازل، بل هناك أيضًا جانب ثقافي. “في ألمانيا والنمسا، يعدّ التأجير أكثر شيوعًا وتمت اعتماده ثقافيًا على نطاق واسع. إن الاستقرار طويل الأمد في أسواق الإيجار لديهم، المدعوم بحماية قوية للمستأجرين، يعني أن الأسر تشعر باندفاع أقل لشراء منزل مبكرًا”، كما قال.

تبلغ نسبة الأشخاص غير المهتمين بشراء منزل رقمًا واحدًا في عدة دول، بما في ذلك تركيا (5%) وإسبانيا (7%) وبلغاريا (7%) وهنغاريا (9%).

تواصل القصة  

قرابة النصف غير قادرين أو غير مهتمين بشراء

عندما يتم جمع نسب أولئك الذين يقولون “أبدًا – لا أعتقد أنني سأكون قادرًا على شراء عقار” و“لا أرغب في شراء عقار”، فإن قرابة نصف الأوروبيين (44%) الذين لا يملكون منازلهم يشكون في أنهم سيشترون يومًا.

تتجاوز هذه النسبة نصفًا في عدة دول، بما في ذلك ألمانيا (59%) والنمسا (54%) وجمهورية التشيك (54%) وهولندا (53%) وسويسرا (52%).

مالطا (49%) وإيطاليا (49%) وفنلندا (48%) وسلوفينيا (48%) قريبة أيضًا من هذا المستوى، بينما تقع بولندا (44%) والمملكة المتحدة (44%) عند نفس متوسط أوروبا.

تركيا استثناء بارز في الطرف الأدنى

أقل نسبة بين الأشخاص الذين يقولون إنهم غير قادرين أو غير مهتمين بشراء منزل هي في تركيا. أقل من واحد من كل خمسة مستجيبين (18%) وافقوا على هذا التصريح، مقارنةً بـ 28% في الدولة التالية الأقل، ليتوانيا، ما يجعل تركيا استثناءً واضحًا.

“من المثير للاهتمام أن نرى أن هذا الرأي ما يزال ثابتًا في تركيا. ومن المرجح أن ذلك يحدث لأن العقار يُنظر إليه على نطاق واسع بوصفه مخزنًا أساسيًا للقيمة، رغم التضخم والتقلبات المالية”، قال مايكل بولتسر.

ومن بين أكبر خمس اقتصادات في أوروبا، كانت إسبانيا صاحبة أقل نسبة عند 32%، تليها فرنسا عند 40%. احتلت ألمانيا المرتبة الأعلى عند 59%، متقدمة على إيطاليا (49%)، بينما كانت المملكة المتحدة عند متوسط أوروبا.

قال بولتسر إن إسبانيا تواصل إظهار مرونة ثقافة تملك المنازل.

“يُنظر إلى تملك المنازل على أنه مرتبط بشكل وثيق بالأمن المالي طويل الأجل والاستقرار العائلي. وحتى مع ظروف رهن عقاري أكثر تشددًا وعدم اليقين في التوظيف، لا يزال الطموح إلى التملك مرتفعًا، ما يعكس اعتقادًا منتشرًا بأن السكن يوفر حماية ضد عدم اليقين الاقتصادي في المستقبل”، قال.

لماذا يختار بعض الناس عدم شراء منزل؟

تختلف الأسباب لعدم الرغبة في شراء عقار. ومع ذلك، تشكّل هذه الفئة 15% فقط من أولئك الذين لا يملكون منازلهم.

وعلى المتوسط عبر 23 دولة، يقول أكثر من نصفهم (53%) إنهم راضون عن وضعهم الحالي ولا يرون حاجة لشراء منزل.

لا يريد 21% آخرون تحمل المسؤوليات المستمرة التي تأتي مع امتلاك العقار. ويعتقد ما يقرب من واحد من كل خمسة (19%) أن امتلاك منزل لا يستحق المال أو أن العقار مبالغ في تسعيره.

تُعد المرونة أيضًا سببًا رئيسيًا. يفضّل بعضهم (16%) الانتقال بسهولة وعدم الارتباط بموقع واحد، بينما يقول 13% إنهم يستطيعون تحمّل كلفة الإيجار في المناطق التي لا يمكنهم فيها شراء. ولا يقول سوى 5% إنهم قلقون بشأن هبوط أسعار العقارات.

معلم اجتماعي مقابل استراتيجية مالية

أكد مايكل بولتسر أن سوق الإسكان يطرح تحديات لا يمكن إنكارها، لكن تملك المنازل يظل هدفًا ذا معنى بالنسبة لمعظم الأوروبيين.

ومع ذلك، فإن دور العقار يتغير. “ففيما كانت الأجيال السابقة ترى تملك المنازل في المقام الأول بوصفه معلمًا اجتماعيًا، فإنه يُنظر إليه اليوم بشكل متزايد كاستراتيجية مالية”، كما قال.

ووفقًا لـ Eurostat، يمتلك ما يقرب من 70% من سكان الاتحاد الأوروبي منازلهم، بينما يستأجر الـ 30% المتبقية.

الشروط وسياسة الخصوصية

لوحة الخصوصية

مزيد من المعلومات