السكن الميسر للمعلمين نادر. تحاول هذه المجموعة حلاً مبتكرًا في أوكلاند

قبل أن تنضم ميلاني تورنر إلى برنامج Rooted في أوكلاند، كانت تقيم بالتنقل من منزل إلى منزل وتستضيفها الأرائك، تنتقل بين منازل العائلات والأصدقاء مع ابنها في عمر ما قبل المدرسة وهو برفقتها. كانت محاولة متابعة مهنة في مجال التعليم مع محاولة إيجاد مكان للعيش في أوكلاند تمثل عبئًا كبيرًا.

“كان من الصعب عليّ كأم أن أستوعب حقيقة أنني لم أكن قادرة على تلبية احتياجات طفلي بالطريقة التي كنت أتوقعها”، قالت.

ثم وجدت سوق Rooted، الذي يوفر للمعلمين وموظفي المدارس سكنًا بمعدلات مخفضة في مبانٍ في جميع أنحاء المدينة. يوم الخميس، تحدثت تورنر من سطح شقتها، التي اشتراها مؤخرًا صندوق أوكلاند غير الربحي لتصبح سكنًا ميسّرًا حصريًا للمربين.

“لا داعي للقلق بشأن ما إذا كان لدي ما يكفي لدفع الإيجار والبقالة وفواتير الرعاية الطبية وتكاليف التنقل”، قالت. “أنا في سلام. لا يمكنك وضع سعر على السلام.”

مبنى تورنر هو أول مشروع من هذا النوع في البلاد، حيث استحوذ كيان غير ربحي على مبنى قائم ليصبح سكنًا مدعومًا للمعلمين.

قالت كيرا مونغيا، الرئيسة التنفيذية لصندوق أوكلاند، إن المنظمة التي يتبعها برنامج Rooted أرادت اغتنام اللحظة في سوق العقارات الراكدة بالمدينة، واشترت The Idora، وهو مبنى مكوّن من 33 وحدة في تيميسكال.

                        القصص ذات الصلة
                    
                

        
    
    
    
    







    
        

                
                    



    
        


  




    





    





    
        

            
            
            مسؤول كبير في بنك الاحتياطي الفيدرالي يرى احتمال رفع سعر الفائدة وسط ارتفاع أسعار الغاز ومخاوف التضخم
        

    

  

    

    
    







    
    
        
        
    
    
    
    
        

            قراءة لمدة 3 دقائق

11

            كاليفورنيا تفكر في فكرة من نوعها لتعزيز الإسكان المُصنّع مسبقًا
        

    

  

    

    
    







    
    
        
        
    
    
    
    
        

            قراءة لمدة 7 دقائق
        

    
    
    
    







    

    

    

    
    



                
            

    
        

                
                    



    
        


  




    





    





    
        

            
            
            مجلس إدارة الرابطة الوطنية للمحترفين يوافق على بيع تريل بليزرز إلى مجموعة تقودها توم دوندون
        

    

  

    

    
    







    
    
        
        
    
    
    
    
        

            قراءة لمدة 1 دقيقة
        

    
    
    
    







    

    

    

    
    







    
    
        
        
    
    
    
    
        

            قراءة لمدة 1 دقيقة
        

    
    
    
    







    

    

    

    







    
        

                
                    



    
        


  




    





    





    
        

            
            
            "السؤال هو: من سيملك أوكلاند؟" قالت مونغيا خلال مؤتمر صحفي يوم الخميس. "هل سيكون هناك مستثمرون من خارج المدينة يسعون لاستخراج القيمة من أحيائنا، أم أن أوكلاند ستتقدم وتختار الاستثمار في نفسها؟"




    

        

            









اقرأ المزيد 

“It’s so important that we continue to invest in housing and in people who make this city work, but also who makes sure that our children have that future that they so deserve,” قال رئيس البلدية باربرا لي في الفعالية.

إنهم يأملون في تكرار هذا النموذج كي يتمكن المزيد من المعلمين من العيش في المجتمعات التي يعملون فيها. وبما أن المعلمين وموظفي المدارس يذكرون مرارًا وتكرارًا أن تكلفة المعيشة في منطقة خليج سان فرانسيسكو تُعد عائقًا، فقد اتجهت المناطق التعليمية إلى بناء مساكن على ممتلكاتها الخاصة كوسيلة للاحتفاظ بالمربين، والحفاظ على ميزة تنافسية في التوظيف، والاستفادة من العقارات الشاغرة.

لكن بناء المساكن يستغرق سنوات وتكاليف كبيرة من ميزانيات المناطق التعليمية. تحويل المساكن القائمة أسرع. سيبدأ صندوق أوكلاند في تأجير الوحدات في Idora فورًا، مع انتقال المستأجرين. ولشراء المبنى، جمع الفريق 1.5 مليون دولار من مؤسسة Crankstart، إلى جانب تبرعات من Give Forward Foundation وTipping Point Community وPG&E. كما حصل صندوق أوكلاند على 7.6 مليون دولار من صندوق مدينة Acquisition & Conversion to Affordable Housing، وتمويل الباقي عبر قرض، لشراء المبنى بمبلغ 12.6 مليون دولار، حسبما قالت مونغيا.

يُشترط في المستأجرين المؤهلين أن يكونوا معلمين في أوكلاند، أو مساعدي تعليم (paraeducators)، أو موظفي المدارس، أو المقيمين من المعلمين، وأي شخص يعمل مع منطقة المدارس الموحدة في أوكلاند على المدى الطويل. ستتراوح شقق غرفة نوم واحدة من 1,120 إلى 2,240 دولارًا، وستُؤجر وحدات غرفتي نوم مقابل 1,1740-2,560 دولارًا، على أن يكون السقف عند 30% من دخل المستأجر. تتوقع قيادة صندوق أوكلاند أن تكون نسبة 90% من المستأجرين من المربين خلال خمس سنوات.

إن الاستحواذ على The Idora جزء من خطة مدتها ثلاث سنوات بهدف امتلاك في نهاية المطاف 150 وحدة في أوكلاند لتأجيرها للمربين، قالت مونغيا. وقد شهدت مناطق أخرى بنت مساكن للقوى العاملة انخفاضًا كبيرًا في معدل دوران المعلمين. في أوكلاند، تبلغ نسبة الاحتفاظ بالمعلمين نحو 82%، بينما يبقى المشاركون في برنامج Rooted في وظائفهم بنسبة 93% من سنة إلى أخرى.

حاولت OUSD السعي لبناء مساكن على ممتلكاتها، لكن المشاريع تعثرت. تم تأجيل البناء في عقارين كان قد تم تأجيرهما من قبل المنطقة التعليمية قبل خمس سنوات لتصبح مساكن ميسّرة.

يمكن لتورنر، وهي معلمة تربية خاصة في Emerson، أن تمشي إلى المدرسة مع ابنها الآن. وقد انطلقت الطالبة الأخرى في المدرسة بحماس حين نادت: “مرحبًا يا جارة!” عندما أدركت أنها تعيش في نفس المبنى مع معلم من مدرستها. قالت تورنر: “إن شخصًا تراه في المدرسة هو شخص جزء من مجتمعها المحلي”، “وهذا يبدأ يومها بابتسامة.”

تم نشر هذه القصة في الأصل بواسطة The Oaklandside وتم توزيعها عبر شراكة مع The Associated Press.