انتعاش سوق العقارات الصغيرة! انتفاضة جماعية في مبيعات العقارات المستعملة في بكين، شنغهاي، قوانغتشو، وشنتشن

سوق العقارات في المدن من الدرجة الأولى يحتفل بـ“ربيع عقاري” صغـير. تجاوزت بيانات تسجيل العقارات (الإيجارات/البيع) للشقق السكنية المستعملة في قوانغتشو 10 آلاف وحدة، بزيادة كبيرة قدرها 141.38% مقارنة بالشهر السابق؛ بلغ إجمالي صفقات السلع العقارية التجارية للشقق في شنتشن (للشقق المستعملة والجديدة معًا) 11851 وحدة، بارتفاع قدره 117.1% مقارنة بالشهر السابق؛ وفي بكين، حققت الشقق السكنية المستعملة في مارس 19886 وحدة، بزيادة قدرها 144.63% مقارنة بالشهر السابق، مسجلة أعلى ذروة خلال نحو 15 شهرًا؛ كما بلغ إجمالي حجم تسجيل الشقق المستعملة في شنغهاي 31.3k وحدة، مسجّلًا أعلى رقم منذ مارس 2021 خلال ما يقرب من خمس سنوات، وقد ارتفعت سخونة السوق بشكل غير مسبوق.

وبحسب أخبار “Shangguan”، كان المبرمج تشانغ جيانغ الصغير يو، الذي يقيم بالإيجار في مجتمع سكني بمنطقة جينتشياو، يتابع شقة منذ قرابة عام تقريبًا، بإجمالي سعر يزيد عن 31.3k يوان. كان يخطط للاستعداد لمعاينة الشقة خلال عطلة عيد تشينغمينغ، لكن عند فتح تطبيق الهاتف شاهد مباشرة قفزة تزيد بمقدار 500k يوان.

وأشار تشانغ بو، مدير معهد 58 آن جيو كِي، إلى أن “ربيع العقارات” هذا العام يتمتع بطابع يغلب عليه اختلافات هيكلية، إذ تتفوق الشقق المستعملة على العقارات الجديدة، ولا يعني ارتفاعًا عامًا في كل المناطق. بل هي مرحلة تباين: فالمدن من الدرجة الأولى والمدن القوية من الدرجة الثانية في أقاليمها الأساسية تبني القاع وتثبت أولًا، بينما ما تزال المدن من الدرجة الثالثة والرابعة تتعثر في مرحلة البحث عن القاع.