لقد قمت مؤخرًا ببعض الأبحاث حول الانتقال بين الولايات، ووضع الضرائب على الممتلكات بين تكساس وكاليفورنيا في الواقع مثير للاهتمام عندما تتعمق في الأرقام.

إذن، إليك الأمر حول الضرائب على الممتلكات في كاليفورنيا مقابل تكساس - هما تقريبًا نهجان متعاكسان. تكساس لا تفرض ضريبة دخل على مستوى الولاية، وهو أمر يبدو رائعًا حتى تدرك أنهم يعوضون ذلك من خلال الضرائب على الممتلكات. كانت النسبة الفعالة هناك حوالي 1.63% في عام 2022-2023، وهي واحدة من أعلى المعدلات في البلاد. لكنها تختلف بشكل كبير حسب المقاطعة لأنها تُقيم محليًا من خلال المقاطعات والمدن والدوائر المدرسية. كاليفورنيا مختلفة - معدل الضرائب على الممتلكات الفعلي لديهم أقل، حوالي 0.71%، بفضل Proposition 13 من زمن بعيد. يحد هذا القانون الزيادات السنوية عند 2% بناءً على سعر الشراء، لذلك تحصل على قدر أكبر من التوقع، ولكن أيضًا على بعض الحالات الغريبة حيث يدفع الجيران مبالغ مختلفة تمامًا اعتمادًا على وقت شرائهم.

لكن الأمر الحقيقي هو أن المبلغ الذي تدفعه يعتمد بشكل كبير على قيمة المنزل. كانت أسعار المنازل الوسيط في تكساس حوالي 260,400 دولار، بينما كانت في كاليفورنيا حوالي 695,400 دولار. في أماكن مثل سان فرانسيسكو، تتجاوز قيمة المنزل الوسيط $1 مليون دولار. لذلك، على الرغم من أن ضرائب الممتلكات في تكساس أعلى، إلا أنك قد تدفع أقل فعليًا لأن العقارات أقل سعرًا. في حين أن في كاليفورنيا، الضرائب أقل ولكن أسعار المنازل أعلى بكثير، لذا فإن الفاتورة الإجمالية يمكن أن تكون قاسية.

بالإضافة إلى الضرائب على الممتلكات في كاليفورنيا مقابل تكساس، هناك الصورة الضريبية الأكبر. تكساس لا تفرض ضرائب دخل على الإطلاق - وهذا هو الجذب الحقيقي لكثير من الناس. الضرائب التصاعدية على الدخل في كاليفورنيا تصل إلى 13.3%، وهو أمر قاسٍ إذا كنت تكسب دخلًا جيدًا. أما ضريبة المبيعات، فتوجد في تكساس بنسبة 6.25% مع إضافة ما يصل إلى 2% من قبل السلطات المحلية، بينما في كاليفورنيا تصل إلى 7.25% على مستوى الولاية - وهي الأعلى في البلاد.

الاستنتاج الحقيقي؟ إذا كنت تقارن بين وضع الضرائب على الممتلكات بين هاتين الولايتين، لا يمكنك الاعتماد على رقم واحد فقط. تكساس لا تفرض ضرائب على الدخل ولكن تفرض ضرائب على الممتلكات. كاليفورنيا لديها معدل ضرائب على الممتلكات أكثر ودية، لكنك تدفع أكثر بكثير مقابل العقار وتتعرض لضغوط من ضرائب الدخل. الأمر يعتمد تمامًا على وضعك الشخصي، وما إذا كانت ولاية واحدة أكثر منطقية من الأخرى من الناحية المالية.