فكرت مؤخرًا في الدخل السلبي، وبصراحة هناك طرق أكثر لجعل المال يعمل من أجلك يوميًا مما يدركه معظم الناس. لست بحاجة إلى التداول النشط أو إدارة الأمور باستمرار. فقط قم بإعداد الاستثمارات المناسبة ودعها تولد أرباحًا بينما أنت نائم.

الطرق الأساسية التي يجعل فيها المال المال بسيطة جدًا. الفائدة من البنوك، الأرباح من الأسهم، دخل الإيجار من العقارات، أو الأرباح عند بيع شيء ارتفعت قيمته. المشكلة؟ معظم هذه الطرق لن تودع نقدًا فعليًا كل يوم. قد تتلقى أرباح ربع سنوية، أو دفعات نصف سنوية من السندات، أو عوائد سنوية. لكن مع مرور الوقت، تتراكم هذه الأرباح اليومية بشكل كبير.

دعنا نتحدث عن الخيارات الفعلية. حسابات التوفير والشهادات الادخارية هي الأكثر أمانًا ولكنها في الواقع ضعيفة العائد. تتوقع ربما 4-4.75% سنويًا، وهو بالكاد يواكب التضخم. أفضل لوضع المال فقط وليس لبناء الثروة فعليًا.

السندات أكثر إثارة للاهتمام. الحكومات والشركات تقترض من المستثمرين وتدفع لك فائدة ثابتة. تعرف بالضبط ما ستحصل عليه، مما يزيل بعض عدم اليقين. العيب هو أنها ليست مؤمنة مثل حسابات البنوك، وإذا تخلف المصدر عن السداد، تخسر أموالك. لكن للسداد المنتظم، السندات موثوقة.

الأسهم هي المكان الذي تصبح فيه الأمور أكثر ديناميكية. اشترِ أسهم الشركات، وإذا أدت بشكل جيد، تزداد قيمة أسهمك. بعض الشركات تدفع أيضًا أرباحًا منتظمة للمساهمين كطريقة لمشاركة الأرباح. سوق الأسهم يحقق متوسط عائد حوالي 10% سنويًا، لكنه لعبة طويلة ويجب أن تتحمل التقلبات.

الصناديق المتداولة (ETFs) تجمع أموالًا من عدة مستثمرين في سلات متنوعة من الأسهم، السندات، أو أصول أخرى. أقل خطورة من الأسهم الفردية لأنك موزع عبر العديد من الأصول. يمكنك بيعها عندما تزداد قيمتها، وتحويل ذلك النمو إلى أرباح فعلية.

العقارات خيار آخر قوي. دخل الإيجار يوفر تدفق نقدي ثابت، أو يمكنك الاستثمار من خلال صناديق الاستثمار العقاري (REITs) حيث يدير محترفون العقارات نيابة عنك. تاريخيًا، تقدم REITs عائدًا حوالي 12% سنويًا، على الرغم من أن ذلك يتغير مع دورات السوق.

لكن الحقيقة هي: الدخل السلبي ليس في الواقع سلبيًا في البداية. تحتاج إلى رأس مال للبدء، والانضباط للاستمرار، والصبر لسنوات أحيانًا قبل أن تظهر العوائد ذات المعنى. وأيضًا، إذا اضطررت للبيع عندما تنهار التقييمات، قد تخسر أموالًا. لهذا السبب من المنطقي التحدث مع مستشار مالي قبل الغوص في الأمر. وضع كل شخص مختلف.

الاستنتاج الرئيسي هو: أن الاستثمارات المختلفة تقدم مزيجًا مختلفًا من الأمان، والسيولة، وإمكانات الدخل. بشكل عام، الخيارات الأكثر أمانًا والتي تدفع دخلًا بشكل موثوق تعطي عائدًا أقل. والمراهنات الأكثر خطورة والتي تتطلب التزامًا أطول توفر فرصة لمكاسب أكبر. العثور على توازنك يعتمد على مدى قدرتك على تحمل المخاطر ومدة بقاء المال في الاستثمار.